Endast ett stenkast från älven mellan broarna på Teg presenteras denna eleganta tvåa med balkong i ljuvligt sydvästläge. Lägenheten ligger praktiskt en halvtrappa upp och har en tilltalande planlösning.
Bostaden har smakfullt renoverats från topp till tå och har ett tidlöst uttryck. I harmoni fördelas ett modernt inrett kök, stort och ljust vardagsrum, kaklat duschrum med golvvärme och sovrum med mycket god förvaring. Balkong med utsikt över lummig gård och med värmande eftermiddags och kvällssol sätter guldkant på boendet.
Till lägenheten hör ett förråd och parkeringsplats finns ledig. Tvättstuga finns i källarplan och föreningen har en mycket mysig innergård med utegrupper och lusthus.
På Teg bor ni med några minuters promenad till stadens puls med dess kompletta utbud av affärer och restauranger, nära vackra älven och härlig natur. På området finns flera mataffärer, restauranger, träningsanläggningar och Visionite arena. God kommunikation till centrum och endast 10 minuters cykelväg till Universitetet.
En pärla som måste ses, välkommen!
Teg, Umeå
Tjärhovsgatan 18
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljuvlig lägenhet med balkong i västerläge, endast en halvtrappa upp!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tjärhovsgatan 18
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och ytterligare förvaringsmöjlighet i två inbyggda garderober.
KÖK
Klassiskt och tidlöst inrett kök med vita släta skåpluckor med diskret list för öppning. Vitt fasat kakel och mörk arbetsbänk i laminat ger köket en modern stil. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt utförande och består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggnadsmicro och integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönster och helglasad balkongdörr. Rummet har plats för soffgrupp, tv-möbler och matsalsbord om så önskas. Vitmålade väggar och modernt laminatgolv ramar fint in det gästvänliga rummet.
Härifrån når ni lägenhetens pärla, den solfyllda och mysiga balkongen i sydvästläge. Här njuter ni av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över föreningens lummiga gård.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och enklare möbler. Stora skjutdörrsgarderober ger mycket fin klädförvaring. Stilrent laminatgolv och vitmålade väggar pryder ytskikten.
DUSCHRUM
Lägenhetens duschrum är kaklat och klinkrat i modernt utförande. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara väggar. Golvvärme värmer frusna fötter.
RENOVERINGAR:
2019: Renovering av kök, nya golv, lister och innerdörrar
2016: Relining och renovering badrum
2015: Ommålning ytskikt
Ekonomi
Förening
Husen byggdes 1955, 1958 och 1968. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår EJ bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas av bostadsrätts-/hyresrättsinnehavaren och är ett krav för medlemskap.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen, trappstädning och inre renhållning utförs av HSB Norr.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% för 2025, enligt ordförande i föreningen 2025-02-26. Budget läggs under hösten, så ev höjning beslutas då inför 2026.
HUSENS SKICK
2024 - Renovering av fönsterbleck samtliga fastigheter, byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer Jägarvägen.
2023 - Börja renovera fasader på två av husen. Besiktning samt upprustning av balkonger.
2022-2023 Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer (Tjärhovsgatan, Orrvägen).
2020 - Renovering av förråd och cykelskjul.
2018 - Åtgärdat belysning parkering vid Orrvägen, övergång till källsortering av hushållsavfall, vilket minskar kostnader för sophantering.
2017 - Investerades i två avfuktare till tvättstugorna på Tjärhovsgatan och Orrvägen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-02-10.
2015 - Relining
2013 - Fönsterbyte
KOMMANDE PLANERADE INVESTERINGSPROJEKT
2026 - Upprustning av fasad på Orrvägen
2030 - Upprustning av fasad på Tjärhovsgatan
BREDBAND
Gemensamt bredbandsavtal via Telia, kostnaden (ca 170 kr/månad) läggs på månadsavgiften. Hastighet enligt avtal 1000/1000 Mbit.
TVÄTTSTUGA
En tvättstuga per adress inrymmande tvättmaskin, torktumlare, avfuktare (Tjärhovsgatan, Jägarvägen och Orrvägen) och tvättbänk. Det finns även tvättlinor utomhus samt piskställning på gården.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Innergård med trädgårdsmöbler och lusthus finns för de boendes bruk, ingen bokning krävs. Otroligt mysigt på våren/sommaren.
PARKERING
Det finns totalt 35 motorvärmarplatser, som kostar 484 kr/månad. Det finns lediga parkeringsplatser, enligt ordförande 2025-02-26.
FÖRRÅD
Tjärhovsgatan – förråd antingen i källaren eller på vinden.
Förråd på Jägarvägen är i källaren.
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Gemensamt bredbandsavtal via Telia.
ÖVRIGT
Låst postfack vid entrédörr. Bostadsrättsinnehavaren ha eget avtal med Umeå Energi.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-02-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd beläget i källarplan.
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena Visionite Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.