Söker ni efter en renoverad och inbjudande lägenhet i en stabil och välskött förening? Då har ni hittat rätt! Denna bostad är omsorgsfullt omhändertagen och erbjuder 56 väldisponerade kvadratmeter. Här möts ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och modern atmosfär – perfekt för både vardagsliv och umgänge.
Köket är snyggt, trendigt och smakfullt renoverat, med stilrena materialval och gott om arbetsyta. Bostaden har dessutom gott om förvaring tack vare smarta garderobslösningar.
Lägenhetens stora balkong, som nås från köksdelen, blir snabbt en favoritplats – här finns gott om utrymme för både matbord, loungemöbler och växter. Dessutom finns möjlighet att glasa in balkongen framöver, vilket förlänger utesäsongen och skapar en ännu mer ombonad och användbar yta.
Badrummet är stilrent och funktionellt, utrustat med förvaringsmöbel och en praktisk tvättmaskin – en bekväm lösning som gör vardagen smidigare.
Här bor ni i en välskött förening med gångavstånd till Västerslätts centrum, där ni har tillgång till matbutik och café. På ca 15 minuters promenad österut når ni stadskärnan med sitt breda utbud av shopping och restauranger, och 15 minuter söderut väntar den vackra älvspromenaden. Området erbjuder även förskolor, skolor och smidiga bussförbindelser.
Västerslätt, Umeå
Timotejvägen 6
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Timotejvägen 6
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande och rymlig hall som ger en inbjudande känsla direkt vid entrén. Härifrån leds du vidare – till vänster mot det ljusa vardagsrummet, rakt fram till det stilfulla köket och till höger mot badrum och sovrum. Intill badrummet finns en stor skjutdörrsgarderob med ett praktiskt Elfa-system som erbjuder generös förvaring. Det finns även gott om plats för en byrå eller annan möblering för ytterligare förvaringsmöjligheter. Väggarna är ljusa och bidrar till en luftig atmosfär, medan det enhetliga parkettgolvet löper genom hela bostaden och skapar en harmonisk helhet.
Kök
Köket, som renoverades 2019, kombinerar stil och funktion i en öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för sociala sammanhang. De mörka, trendiga köksluckorna skapar en elegant kontrast mot det vita liggande kaklet och de smakfullt valda bänkskivorna i rostfritt stål och betong. Här finns all maskinell utrustning du kan önska: kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn. Från köket når du den rymliga balkongen, som inom kort kommer att kunna inglasas – en perfekt förlängning av bostaden där du kan njuta av både morgonkaffet och ljumma sommarkvällar.
Vardagsrum
Ljust, luftigt och inbjudande – vardagsrummet nås både från hallen och via den öppna planlösningen från köket, vilket ger en naturlig flöde genom bostaden. De ljusa väggarna i kombination med det vackra parkettgolvet skapar en stilren och trivsam atmosfär. Rummet är rymligt och har gott om plats för både en stor soffgrupp och en matplats, vilket gör det till den perfekta samlingspunkten för både vardag och fest.
Sovrum
Rofyllt och harmoniskt beläget erbjuder detta sovrum en lugn atmosfär för avkoppling. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som skapar en ljus och luftig känsla, medan en vacker träpanel på väggen inte bara ger rummet en mysig karaktär utan även bidrar till en behaglig akustik. Förvaringen är väl genomtänkt med en rymlig skjutdörrsgarderob utrustad med ett praktiskt Elfa-system – perfekt för att hålla ordning och skapa en stilren miljö.
Badrum
Ett fräscht och funktionellt badrum som uppdaterades i samband med stambytet. Här finns gott om förvaring i stilrena förvaringsskåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning på vardagens nödvändigheter. En smidig toppmatad tvättmaskin underlättar tvättbestyren och bidrar till en mer bekväm vardag.
Ekonomi
- Försäkring: 2 880 kr
- Hushållsström: 3 120 kr
Summa kr/år: 6 000kr
Förening
HUSENS SKICK
2025: Renovering av balkongerna pågår. Renovering av garagegolv planeras efter balkongerna är färdigställda.
2023: Slutfört lghförråd, målning. Mindre upprustning av lekpark. Installerat 6 laddplatser för hybrid-elbilar. Ombyggnation möteslokal. Panelbyte. Underhållspolning av avloppssystem. Renovering/målning av sockel. Uppförande av 2 cykelskärmtak.
2022: Ombyggnad lghförråd, målning källarutrymmen. Byte cirkulationspump. Uppstart digitalt tvättstugesystem. Laddplatser för elbilar.
2021: Ombyggnad lägenhetsförråd. Fasadbyte källargångar. Renovering av uthyrd lokal, ventilationsarbeten. Rivning och omläggning asfaltvägen mot Ängsbolllen.
2019: Stamrenovering/relining. Byte av 17 garageportar. Ombyggnation avfallshantering. Ny fasadbelysning och passersystem entréer. Källsortering inomhus. OVK besiktning med tillkommande efterarbete. Tvättmaskin, torktumlare och 2 manglar har köpts in.
2018: Bland annat nya gallerförråd för uthyrning till medlemmar, byte brandsäkra dörrar till tvättstugan och renovering av lekparken samt rengöring av frånluftsystemet.
2017: Swoosh har spolat avloppsledningarna, brandbesiktning har genomförts och efterarbete inleddes med att brandsäkra fastigheterna efter synpunkter från besiktningen, motorvärmarstolparna har genomgått ett säkringsbyte och är nu 6A på samtliga stolpar, stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-06-09.
2016: Påbörjades bytet av el-roten samt upprustning av soprummet på Näckrosvägen.
2015: Takbytet avslutades och målning av parkeringsplatser genomfördes.
2014: Mindre underhåll genomfördes i form av byte av filter under fönstren, slutbesiktning av energiåtgärder, montering av dörrinjustering.
2013 Tilläggsisolering av vind för energibesparande åtgärd, upprustning av cykel-/gångvägen genom trädgården samt ombyggnation av medlemmarnas uthyrningsrum till gäster.
2010 Byte av samtliga fönster.
1999 Stambyte.
PLANERADE ÅTGÄRDER
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: Slutföra byte av balkonger med större golvyta. Ombyggnation av frisörsalong till lägenheter. Renovering av skyddsrum, samt golv och avlopp i 8 st garage. Utreda byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter. Upphandling teknisk service, administration och förvaltning. Planerade åtgärder finansieras med uttag ur fond för yttre underhåll, avskrivningsplaner samt egna medel.
GÅRDEN
Till föreningen hör två härliga gårdar med gräsmatta, träd och buskar belägna mellan Näckrosvägen och Timotejvägen. På den mysiga uteplatsen finns trädgårdsmöbler, grillplats och plats för lek.
BILPLATS
- 64 st mv-stolpar med el, 289 kr/ månad. Finns inga lediga i dagsläget, (enligt ordförande 2025-02-19). 62 st platser har vi, varav 6 st är installerade med laddboxar.
- P-plats laddplats 339 kr/mån (+ förbrukning) Finns inga lediga i dagsläget, (enligt ordförande 2025-02-19).
- 18 st varmgarageplatser, 434-558 kr/månad beroende på storlek. För närvarande finns inga lediga, lång väntetid (enligt ordförande 2025-02-19). Finns även 10 st gästparkeringar. Varmgarage varierar beroende på storlek. Storleken är 15.5-21 kvm. Prisnivån 2025 är 613-831 kr/mån beroende på storlek
KABEL-TV OCH BREDBAND
Vi har Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud se www.tele2.se
Bredband via leverantör Bredband2 och 1000 MB/s. Kostnaden är nu 68:-/mån.
TVÄTTSTUGA
Tre tvättstugor finns att tillgå via föreningen. En vanlig på Timotejvägen och en grovtvättstuga och en vanlig på Näckrosvägen.
Båda är utrustade med 3 st tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare. (den på Timotejvägen har 3 maskiner för fintvätt, Näckrosvägen har 2 i fintvättstugan och en maskin i grovstättstugan). Maskinerna har automatisk dosering av tvätt/sköljmedel. Bokning görs via digitalt bokningssystem
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd, samt ett matkällarförråd i källaren.
Extra förråd finns att hyra, kontakta HSB. Via föreningen finns lokal/övernattningslägenhet med 5 bäddar som medlemmarna får hyra för 200 kr/dygn. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-02-19. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån. Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.
Närområde
I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.