Välkommen till Timotejvägen 10 på Västerslätt i Umeå, en modern och totalrenoverad lägenhet som sticker ut! Här möts du av ett smakfullt och stilrent hem med beige målade väggar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det mörkgråa köket är inte bara snyggt utan också funktionellt med gott om förvaringsutrymme och moderna vitvaror.
Alla rum är enhetligt inredda, vilket ger en harmonisk känsla genom hela bostaden. Det nyrenoverade badrummet bjuder på en lyxig känsla med moderna materialval och eleganta detaljer. Lägenheten erbjuder även en rymlig klädkammare för smidig förvaring.
Från balkongen har du en härlig utsikt över innergården, perfekt för att njuta av en kaffe i solen. Som boende i denna mycket uppskattade förening har du även tillgång till en övernattningslägenhet för dina gäster.
Här bor ni i en välskött förening med gångavstånd till Västerslätts centrum med matbutik och café. Ca 15 minuters promenadavstånd österut når ni centrumkärnan med dess kompletta utbud och 15 minuter söderut når ni vackra älvspromenaden. I området finns även förskolor/skolor samt goda busskommunikationer.
Missa inte chansen att uppleva denna pärla på Västerslätt – Vi ses på visning!
Västerslätt, Umeå
Timotejvägen 10
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
61 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4037 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfullt inredd på populär adress
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Timotejvägen 10
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
61 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
HALL
Rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som löper genomgående vidare i lägenheten. Väggarna är målade i beige kulör genomgående i hela lägenheten.
KÖK
Köket är renoverat pch tillhandahåller kyl/ frys, ugn/spis, fläkt samt diskmaskin. I köket har du gott om arbetsyta på den snygga bänkskivan. Köksinredningen har mörkt grå, matta luckor.
VARDAGSRUM
Lägenhetens vardagsrum är rymligt och lättmöblerat, här ryms soffgrupp och matplats utan problem. Från vardagsrummet når ni även den härliga balkongen som tillhandahåller sol från morgon till tidig eftermiddag.
BADRUM
Inrett med kakel och klinker. Badrummets inredning består av WC, handfat, spegelskåp, högskåp samt duschhörn.
SOVRUM
Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng samt mycket bra förvaring via flera garderober och klädkammare.
ÖVRIGT
Förråd på husets entréplan.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
61 kvm
Fönster
3-glas
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2018-12-06
Primärenergital
108
Ekonomi
Lägenhetsnummer
9
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Avgift
4037 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, internet.
Individuell elmätning tillkommer
Driftkostnad
2 300 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 2 300 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift
1,041%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
109 398 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Näckrosen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-0776
Gatuadress
Timotejvägen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening i Umeå som förfogar över 99 st lägenheter belägna på Näckrosvägen 1-11 (udda nr) och Timotejvägen 6-14 (jämna nr). Husen byggdes 1960 på fastigheten Näckrosen 1. Av lägenheterna är 99 st upplåtna med bostadsrätt och 9 st lokaler. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse-/pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Avgiften höjdes 1/1 2024 med 13%, och ingen planerad höjning i nuläget under 2024, enligt styrelsen 2024-07-22.
HUSENS SKICK
2023: Slutfört lghförråd, målning. Mindre upprustnng av lekpark. Installerat 6 laddplatser för hybrid-elbilar. Ombyggnation möteslokal. Panelbyte. Underhållspolning av avloppssystem. Renovering/målning av sockel. Uppförande av 2 cykelskärmtak.
2022: Ombyggnad lghförråd, målning källarutrymmen. Byte cirkulationspump. Uppstart digitalt tvättstugesystem. Laddplatser för elbilar.
2021: Ombyggnad lägenhetsförråd. Fasadbyte källargångar. Renovering av uthyrd lokal, ventilationsarbeten. Rivning och omläggning asfaltvägen mot Ängsbolllen.
2019: Stamrenovering/relining. Byte av 17 garageportar. Ombyggnation avfallshantering. Ny fasadbelysning och passersystem entréer. Källsortering inomhus. OVK besiktning med tillkommande efterarbete. Tvättmaskin, torktumlare och 2 manglar har köpts in.
2018: Bland annat nya gallerförråd för uthyrning till medlemmar, byte brandsäkra dörrar till tvättstugan och renovering av lekparken samt rengöring av frånluftsystemet.
2017: Swoosh har spolat avloppsledningarna, brandbesiktning har genomförts och efterarbete inleddes med att brandsäkra fastigheterna efter synpunkter från besiktningen, motorvärmarstolparna har genomgått ett säkringsbyte och är nu 6A på samtliga stolpar, stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-06-09.
2016: Påbörjades bytet av el-roten samt upprustning av soprummet på Näckrosvägen.
2015: Takbytet avslutades och målning av parkeringsplatser genomfördes.
2014: Mindre underhåll genomfördes i form av byte av filter under fönstren, slutbesiktning av energiåtgärder, montering av dörrinjustering.
2013 Tilläggsisolering av vind för energibesparande åtgärd, upprustning av cykel-/gångvägen genom trädgården samt ombyggnation av medlemmarnas uthyrningsrum till gäster.
2010 Byte av samtliga fönster.
1999 Stambyte.
PLANERADE ÅTGÄRDER
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: Slutföra byte av balkonger med större golvyta. Ombyggnation av frisörsalong till lägenheter. Renovering av skyddsrum, samt golv och avlopp i 8 st garage. Utreda byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter. Upphandling teknisk service, administration och förvaltning. Planerade åtgärder finansieras med uttag ur fond för yttre underhåll, avskrivningsplaner samt egna medel.
GÅRDEN
Till föreningen hör två härliga gårdar med gräsmatta, träd och buskar belägna mellan Näckrosvägen och Timotejvägen. På den mysiga uteplatsen finns trädgårdsmöbler, grillplats och plats för lek.
BILPLATS
- 64 st mv-stolpar med el, 289 kr/ månad. Finns inga lediga i dagsläget, (enligt ordförande 2024-07-22).
- P-plats laddplats 339 kr/mån (+ förbrukning) Finns inga lediga i dagsläget, (enligt ordförande 2024-07-22).
- 18 st varmgarageplatser, 434-558 kr/månad beroende på storlek. För närvarande finns inga lediga, lång väntetid (enligt ordförande 2024-07-22). Finns även 10 st gästparkeringar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Vi har Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud se www.tele2.se
Bredband via leverantör Bredband2 och 1000 MB/s. Kostnaden är nu 68:-/mån.
TVÄTTSTUGA
Tre tvättstugor finns att tillgå via föreningen. En vanlig på Timotejvägen och en grovtvättstuga och en vanlig på Näckrosvägen.
Båda är utrustade med 3 st tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare. Maskinerna har automatisk dosering av tvätt/sköljmedel.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd, samt ett matkällarförråd i källaren.
Extra förråd finns att hyra, kontakta HSB. Det finns lediga.
Via föreningen finns lokal/övernattningslägenhet med 5 bäddar som medlemmarna får hyra för 200 kr/dygn. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-07-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSENS SKICK
2023: Slutfört lghförråd, målning. Mindre upprustnng av lekpark. Installerat 6 laddplatser för hybrid-elbilar. Ombyggnation möteslokal. Panelbyte. Underhållspolning av avloppssystem. Renovering/målning av sockel. Uppförande av 2 cykelskärmtak.
2022: Ombyggnad lghförråd, målning källarutrymmen. Byte cirkulationspump. Uppstart digitalt tvättstugesystem. Laddplatser för elbilar.
2021: Ombyggnad lägenhetsförråd. Fasadbyte källargångar. Renovering av uthyrd lokal, ventilationsarbeten. Rivning och omläggning asfaltvägen mot Ängsbolllen.
2019: Stamrenovering/relining. Byte av 17 garageportar. Ombyggnation avfallshantering. Ny fasadbelysning och passersystem entréer. Källsortering inomhus. OVK besiktning med tillkommande efterarbete. Tvättmaskin, torktumlare och 2 manglar har köpts in.
2018: Bland annat nya gallerförråd för uthyrning till medlemmar, byte brandsäkra dörrar till tvättstugan och renovering av lekparken samt rengöring av frånluftsystemet.
2017: Swoosh har spolat avloppsledningarna, brandbesiktning har genomförts och efterarbete inleddes med att brandsäkra fastigheterna efter synpunkter från besiktningen, motorvärmarstolparna har genomgått ett säkringsbyte och är nu 6A på samtliga stolpar, stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-06-09.
2016: Påbörjades bytet av el-roten samt upprustning av soprummet på Näckrosvägen.
2015: Takbytet avslutades och målning av parkeringsplatser genomfördes.
2014: Mindre underhåll genomfördes i form av byte av filter under fönstren, slutbesiktning av energiåtgärder, montering av dörrinjustering.
2013 Tilläggsisolering av vind för energibesparande åtgärd, upprustning av cykel-/gångvägen genom trädgården samt ombyggnation av medlemmarnas uthyrningsrum till gäster.
2010 Byte av samtliga fönster.
1999 Stambyte.
PLANERADE ÅTGÄRDER
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: Slutföra byte av balkonger med större golvyta. Ombyggnation av frisörsalong till lägenheter. Renovering av skyddsrum, samt golv och avlopp i 8 st garage. Utreda byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter. Upphandling teknisk service, administration och förvaltning. Planerade åtgärder finansieras med uttag ur fond för yttre underhåll, avskrivningsplaner samt egna medel.
GÅRDEN
Till föreningen hör två härliga gårdar med gräsmatta, träd och buskar belägna mellan Näckrosvägen och Timotejvägen. På den mysiga uteplatsen finns trädgårdsmöbler, grillplats och plats för lek.
BILPLATS
- 64 st mv-stolpar med el, 289 kr/ månad. Finns inga lediga i dagsläget, (enligt ordförande 2024-07-22).
- P-plats laddplats 339 kr/mån (+ förbrukning) Finns inga lediga i dagsläget, (enligt ordförande 2024-07-22).
- 18 st varmgarageplatser, 434-558 kr/månad beroende på storlek. För närvarande finns inga lediga, lång väntetid (enligt ordförande 2024-07-22). Finns även 10 st gästparkeringar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Vi har Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud se www.tele2.se
Bredband via leverantör Bredband2 och 1000 MB/s. Kostnaden är nu 68:-/mån.
TVÄTTSTUGA
Tre tvättstugor finns att tillgå via föreningen. En vanlig på Timotejvägen och en grovtvättstuga och en vanlig på Näckrosvägen.
Båda är utrustade med 3 st tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare. Maskinerna har automatisk dosering av tvätt/sköljmedel.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd, samt ett matkällarförråd i källaren.
Extra förråd finns att hyra, kontakta HSB. Det finns lediga.
Via föreningen finns lokal/övernattningslägenhet med 5 bäddar som medlemmarna får hyra för 200 kr/dygn. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-07-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Balkong
Balkong, sydöst
Dokument
Området
Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån. Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.
Närområde
I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.