VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tavleliden, Umeå

Teleskopgatan 7

Är detta områdets bästa läge? Ja jag är beredd att säga det! På attraktiv och rymlig hörntomt med skogen som granne hittar du denna fantastiska villa belägen. Villan har en vacker utformning och omgärdas av en välvårdad och omskött trädgård. En altan sträcker sig från öster till väster med fina möjligheter att skapa soliga miljöer. Ett utespa finns placerat privat på baksidan av huset. Här finns utrymme för lek och spring, fotbollsmatcher och allt annat roligt som hör familjelivet till. På tomten finns bärbuskar, planteringar och självklart med skogen som granne där det finns både blåbär, lingon, hjortron, svamp och fina skogsäventyr runt knuten. Ett stenkast bort ligger även Tavlelidens stora lekpark och grönområde.

Noggrannhet och säker stil är något som präglar detta boende samtidigt som funktionen hela tiden varit i fokus för ett smidigt familjeliv. De sociala ytorna är generösa och inbjudande. Öppen planlösning, slående takhöjd, vackra fönster och fönstersättningar, fina materialval och kamin är detaljer som karaktäriserar rummen. Flertalet sovrum, allrum, tvättstuga med groventré och två badrum placerade på vardera planet blir tillsammans ett perfekt bostad för familjen som söker ett lite större boende. Genomgående ljusa ytskikt i smakfullt utförande ger en röd tråd och länkar samman bostadsytorna i en tilltalande helhet.

Carport med elbilsladdare inklusive lastbalansering och tillhörande varmförråd samt kallförråd. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar.

Här bor ni barnvänligt och naturnära invid Nydalasjön med motions- och rekreationsutbud, badplats och Äventyrslekpark. Cykelavstånd till Iksu sport, Universitet, NUS, Ålidhemscentrum och vårdcentral. I området och närområdet finns förskola/skola. samt populära Sagotjärn.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 170 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 927 kvm
Byggnadsår 2008
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Modernt och stilfullt på mycket attraktiv hörntomt!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Teleskopgatan 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 170 kvm. byggritning

ÖVRIGT
Fiber finns indraget
2024 Ytskikt övre plan
2023 Ny frånluftsvärmepump NIbe F370+ventilationsrengörning, ny induktionshäll
2022 Installation elbilsladdare+lastbalansering, nya vitvaror (kyl/frys, köksfläkt), bod
2021 Nytt golv entréplan (Kährs 1 stav), tapetsering entréplan, ny diskmaskin, ny kommod/handfat och stenskiva entréplan, ny duschvägg entréplan
2020 Utomhusspa, pergola, utbyggnad av carport med kallförråd, Yalelås

Enligt nuvarande taxering är boytan 120 kvm + biyta 50 kvm. Nya uppgifter har skickat in till Skatteverket för omtaxering enligt byggritning då övervåningen inretts och inte är registrerade.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Kusken 4
Boarea 170 kvm
Byggnadsår 2008
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Varmförråd och kallförråd

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 100 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 160 000 kr
  • Småhusmark: 940 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 160 000 kr
Värdeår 2008
Summa inteckningar 3 250 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 49 638 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 11 742 kr
  • Renhållning: 4 896 kr
  • Hushållsström: 33 000 kr

Senaste 12 månaders perioden 26 000 kwh, 20 A säkring 3 568kr/år inkluderad i ovan angiven elförbrukning. Vattenförbrukning 181 kubik

Tomt

Tomtarea 927 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan från öster till väster
Parkering Carport och uppställningsplats för flera bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (2007-01-24)

Dokument

Området

Tavleliden är ett naturnära bostadsområde som nu växt och växer fram i utkanten av Umeå. Området började bebyggas 2008 och ligger cirka 7 kilometer från Umeå centrum, sydöst om Nydalasjön. Här kan du bo nära Nydalasjön men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd från centrum. Området är barnvänligt med förskola och skola årskurs 1-9 inom 2-3 kilometer på Tomtebo. Nydalasjön erbjuder, motions och rekreationsområden, badmöjligheter samt lek- och äventyrspark.

Närområde

På Tomtebo finns pizzeria, restaurang samt en närbutik som ligger på Älvans väg 154 med livsmedel och kioskvaror. På Ålidhem når ni Ålidhems centrum med större matbutiker, restauranger samt café.

Kommunikation

Bussförbindelser in till Umeås olika stadsdelar och centrum körs av Ultra/Länstrafiken. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu.