Visningar

Måndag 9 December KL: 17:30 - 18:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Tisdag 10 December KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Väst på stan, Umeå

Storgatan 13a

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat hem i en av stadens mest omtyckta föreningar. Denna bostad erbjuder en tidlös planlösning som fördelar rummen kring en rymlig hall – en inbjudande mittpunkt för hemmet. Med enhetliga golv i alla rum och en modern, behaglig färgsättning är det enkelt att trivas och sätta sin egen prägel här.

Köket, renoverat i stilren shakerdesign, är både praktiskt och smakfullt – en perfekt plats för både vardagsmat och festliga helgmiddagar. Från vardagsrummet tar du dig ut till en inglasad balkong i soligt söderläge, en underbar plats för morgonkaffet eller kvällsmyset.

Badrummet har en neutral och stilren utformning, halvkaklat och uppdaterat med modern inredning och tvättmaskin som förenklar vardagen.

För barnfamiljer är detta boende en pärla. Med närhet till förskolor, skolor och lekparker kan du vara säker på att barnen har en trygg och rolig uppväxtmiljö. Och med stadskärnan bara några minuter bort har du alltid nära till allt från shopping och restauranger till kulturevenemang och nöjen.

I detta omtyckta område bor du dessutom i en stabil och välskött förening – en trygg investering för framtiden. Brf Risten erbjuder bland annat en trevlig innergård, övernattningsrum, hobbyrum, gym, pingisrum och bastu.

Det här är inte bara ett hem, det är en plats att skapa nya minnen på. Varmt välkommen att uppleva denna pärla på Storgatan 13A!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 77 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4999 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1965
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Harmoniskt boende med klassisk charm på Storgatan 13A

BRF-Risten
BRF-Risten
Dubbel
Dubbel

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Storgatan 13a

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 77 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 59
Pris 2 295 000 kr utgångspris
Avgift 4999 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten Obligatorisk avgift om 275 kr/mån tillkommer för kabel-tv och internet
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,0687%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 265 891 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Risten
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769616-4354
Gatuadress Östra Prinsgatan 30A
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Leif Persson
Allmänt om föreningen Föreningen Brf Risten är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 84 lägenheter. Fastigheternas adress är Storgatan 11, 13 och 15, Hedlundavägen 2 samt Östra Prinsgatan 26, 28 och 30 i Umeå. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningen kommer höja månadsavgiften med 2 % vid årsskiftet 2025, enligt styrelsen 2024-11-07.

PÅGÅENDE/KOMMANDE EV RENOVERINGAR
Framöver så har vi börjat titta på balkongernas utsida och funderar på om det är det som ska ske härnäst. Det finns även andra saker att ta tag i som målning av trappuppgångar med mera.

RENOVERINGAR
2024 Nya lampor vid husingångarna. Byggnation av cykel-hus vid Storgatan 11/Hedlundavägen 2.
2023 Nya elcentraler
2022 Dörrbyte till säkerhetsdörrar. Installation av laddare för laddhybrider och elbilar.
Byte av värmekulvertar.
2021 Tvättstugorna på Storgatan 11 & Östra Prinsgatan 28 har fått lättstädade golv och nymålade väggar. Gym färdigställt. Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är klart.
2020 Byte av fönster.
2017 Fasadrenovering.
2016 Takrenovering.
2015 Gemensamma utrymmen (källare, relax med bastu, uthyrningsrum) och källarnedfarter.
2014 Nya entrépartier, portkod.

GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta, planteringar, flera utegrupper och lekplats.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredbandsbolaget, det är obligatoriskt för alla medlemmar att ansluta sig till en kostnad av 275 kr/månad.

LOKALER
De gemensamma lokalerna består av fyra tvättstugor, bastu (250:- kostar nyttjanderätt per år, enstaka gånger 20:-/tillfälle), pingisrum, nyligen färdigställt gästrum inrymmande dubbelsäng + våningssäng, tv, wc och kokmöjligheter (kostar 200 kr/dygn), samlingslokal för ca 40 personer (kostar 300 kr/tillfälle). Bokas via Boappa. Nyinrett gym.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna finns i källarplan på följande adresser: Storgatan 11, Storgatan 15, Östra Prinsgatan 28, Östra Prinsgatan 30.

PARKERING
I föreningen finns:
Parkeringsplats med elstolpe (400 kr/mån + el för motorvärmarstolpe) – det finns 2 st lediga.
Parkeringsplats utan elstolpe (kostnad 150 kr/månad) – det finns 4 st lediga.
Parkeringsplats för El-bil (kostnad 500 kr/månad + el för laddplats med motorvärmare)
– det finns ingen ledig och 6 st i kö.
Varmgarage (kostnad 600 kr/månad) – det finns 1 st ledig.
Köstatus från Riksbyggen 2024-09-06.
Föreningen har även tillgång till besöksparkeringar. Observera att Riksbyggen endast kan se hela kön, vilket även innefattar de som köar för ett byte av parkeringsplats. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.

ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Hemsida www.risten.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-11-07.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 84
Antal hyresrätter 3
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 77 kvm
Byggnadsår 1965
Fönster 3
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-01-24
Primärenergital 103

Övrigt

Balkong Balkong, söderläge

Dokument

Området

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.

Närområde

Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.

Kommunikation

Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende