Ett stenkast från stan högst upp i huset finns denna ljusa och välplanerade lägenhet i välskötta Brf Risten på Storgatan 13 B.
Lägenheten erbjuder bland annat ett trevligt kök med matplats vid fönster, rymligt lättmöblerat vardagsrum i en trevlig och social planlösning, badrum med tvättmaskin och två sovrum varav ett större med en fantastisk walk-in closet med gott om utrymme till förvaring och till detta även en mysig inglasad balkong i bästa söderläge!
Här bor du i ett trivsamt område med gångavstånd till Umeå centrum och dess breda utbud med närhet till mataffärer, fina promenadstråk vid Umeälven och en mycket omtyckt förskola samt Hedlundaskolan med klass 1-6. Hedlundaparken ligger alldeles intill alldeles där det finns minigolfbana, kiosk och lekpark.
Brf Risten är en välskött stabil förening som bland annat har en trevlig innergård, övernattningsrum, hobbyrum, pingisrum, bastu och ett nyligen färdigställt gym. För barnfamiljer passar detta boende alldeles fantastiskt.
Väst på stan, Umeå
Storgatan 13 B
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket fin trea högst upp i huset med inglasad balkong väst på stan.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storgatan 13 B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Inbjudande hall med ett praktiskt svart klinkers och plats för avhängning av kläder och skor. Ljusa trendiga randiga tapeter i vitt/beige och vidare in till lägenheten löper ett vackert vitlaserat parkettgolv i ek.
Den inre hallen har även skjutdörrsgarderob där det döljer sig en kontorsplats, alldeles utmärkt för den som jobbar hemma.
KÖK
Tidlöst kök med vita luckor, arbetsbänk i laminat och ett matchande kakel i svart. Här finns det plats för matbord vid fönster med utsikt över innergården och gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Den vackra fondväggen i vitmålat trä med belysning bakom ger en mysig ombonad känsla. Inbyggda spottar under skåpen ger extra belysning till arbetsytorna.
Vitvaror bestående av hel kyl, hel frys, diskmaskin, inbyggd ugn, häll och fläktkåpa.
VARDAGSRUM/INGLASAD BALKONG
Större lättmöblerat vardagsrum med vackert parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns det gott om plats för möblering av större soffa, matgrupp och övriga möbler. Helt enkelt ett mycket trivsamt rum att umgås med vänner. Större fönsterpartier släpper in ett härligt ljus till rummet. Från vardagsrummet nås den fina inglasade balkongen i söderläge med plats för loungegrupp eller matgrupp.
SOVRUM 1
I direkt anslutning till vardagsrummet hittar vi ett större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Här finns även en skjutdörrsgarderob med en fantastisk walk-in closet innanför med gott om plats för förvaring med både hyllplan och klädstänger. Även här finns det vackra vitlaserade parkettgolvet i ek och väggarna är ljusa.
SOVRUM 2
Detta sovrum nås direkt från hallen till vänster. Här finns det utrymme för säng och övrig möblering. Vitlaserat parkettgolv i ek och ljusa väggar. Fönster med utsikt över innergården släpper in ett bra ljusflöde till rummet. Förvaring i garderober.
BADRUM
Badrummet har en slitstark matta i ljust blå ton på golv och väggarna är klädda med en ljus matta. Här finns tvättställ med kommod, spegel, Wc, dusch med en glasvägg och tvättmaskin. Förvaring finns i väggskåp. Fönster släpper in både ljus och ger vädringsmöjligheter.
Ekonomi
Förening
PÅGÅENDE/KOMMANDE EV RENOVERINGAR
Framöver så har vi börjat titta på balkongernas utsida och funderar på om det är det som ska ske härnäst. Det finns även andra saker att ta tag i som målning av trappuppgångar med mera.
RENOVERINGAR
2024 Nya lampor vid husingångarna. Byggnation av cykel-hus vid Storgatan 11/Hedlundavägen 2.
2023 Nya elcentraler
2022 Dörrbyte till säkerhetsdörrar. Installation av laddare för laddhybrider och elbilar.
Byte av värmekulvertar.
2021 Tvättstugorna på Storgatan 11 & Östra Prinsgatan 28 har fått lättstädade golv och nymålade väggar. Gym färdigställt. Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är klart.
2020 Byte av fönster.
2017 Fasadrenovering.
2016 Takrenovering.
2015 Gemensamma utrymmen (källare, relax med bastu, uthyrningsrum) och källarnedfarter.
2014 Nya entrépartier, portkod.
GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta, planteringar, flera utegrupper och lekplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredbandsbolaget, det är obligatoriskt för alla medlemmar att ansluta sig till en kostnad av 275 kr/månad.
LOKALER
De gemensamma lokalerna består av fyra tvättstugor, bastu (250:- kostar nyttjanderätt per år, enstaka gånger 20:-/tillfälle), pingisrum, nyligen färdigställt gästrum inrymmande dubbelsäng + våningssäng, tv, wc och kokmöjligheter (kostar 200 kr/dygn), samlingslokal för ca 40 personer (kostar 300 kr/tillfälle). Bokas via Boappa. Nyinrett gym.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna finns i källarplan på följande adresser: Storgatan 11, Storgatan 15, Östra Prinsgatan 28, Östra Prinsgatan 30.
PARKERING
I föreningen finns:
Parkeringsplats med elstolpe (400 kr/mån + el för motorvärmarstolpe) – det finns 2 st lediga.
Parkeringsplats utan elstolpe (kostnad 150 kr/månad) – det finns 4 st lediga.
Parkeringsplats för El-bil (kostnad 500 kr/månad + el för laddplats med motorvärmare)
– det finns ingen ledig och 6 st i kö.
Varmgarage (kostnad 600 kr/månad) – det finns 1 st ledig.
Köstatus från Riksbyggen 2024-09-06.
Föreningen har även tillgång till besöksparkeringar. Observera att Riksbyggen endast kan se hela kön, vilket även innefattar de som köar för ett byte av parkeringsplats. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Hemsida www.risten.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-11-07.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2023 Nya elcentraler
2022 Dörrbyte till säkerhetsdörrar. Installation av laddare för laddhybrider och elbilar.Byte av värmekulvertar.
2021 Tvättstugorna på Storgatan 11 & Östra Prinsgatan 28 har fått lättstädade golv och nymålade väggar. Gym färdigställt. Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är klart.
2020 Byte av fönster.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu