Välkommen till denna omsorgsfullt renoverade trea, en trappa upp på Storgatan 110A. Här får du ett hem där tidlösa detaljer möter modern funktion, där rymd och ljus skapar en trivsam helhet. Lägenheten genomgick en totalrenovering 2021 och har därefter uppdaterats med varma, jordnära kulörer som ger ett lugnt och harmoniskt intryck.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden både social och inbjudande. Här kan du laga mat samtidigt som du umgås med familj och vänner. Den generösa takhöjden i kombination med stora fönster ger ett härligt ljusflöde och en luftig atmosfär. Vardagsrummet har dessutom en fungerande kamin som gör höst- och vinterkvällar extra mysiga. De nyligen slipade trägolven är i mycket gott skick och förstärker bostadens charm. Från vardagsrummet når du balkongen i söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen.
Köket från IKEA är modernt och genomtänkt med gott om förvaring och arbetsytor som gör matlagningen smidig. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med golvvärme och tvättmöjligheter. Sovrummen ligger avskilt från de sociala ytorna och ger gott om plats för avkoppling och återhämtning.
Läget är svårslaget – här bor du med närhet till Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och centralstationen. Ett stenkast bort ligger en ny och välsorterad livsmedelsbutik som gör vardagen smidig. För den träningsintresserade har gymkedjan USM nyligen öppnat ett nytt, toppmodernt gym i närområdet. Älvens vackra promenadstråk ligger på bekvämt avstånd, liksom stadens utbud av shopping och nöjen.
Ett hem att trivas i, där ljus, värme och funktion samverkar på bästa sätt. Välkommen på visning!
Öst på stan, UMEÅ
Storgatan 110A
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tidlös charm möter modern känsla
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storgatan 110A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Du välkomnas in i detta trivsamma hem via en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. En praktisk klädkammare ger extra utrymme för jackor, skor och annat du vill ha nära till hands. Hallen fungerar som bostadens nav och knyter samman rummen på ett naturligt sätt. På golvet ligger ett stilrent och lättskött klinkergolv med golvvärme och väggarna är målade.
VARDAGSRUM & KÖK
Rakt fram från hallen öppnar sig det ljusa och luftiga vardagsrummet i en öppen planlösning mot köket. Här ryms enkelt en stor soffgrupp, TV-möbel och andra möbler som sätter din egen prägel på rummet. Mitt i rummet står den fungerande kaminen – en detalj som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader.
Golvet pryds av en vacker fiskbensparkett som nyligen slipats och ger rummet en gedigen karaktär. Från vardagsrummet når du även den soliga balkongen i söderläge, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i solen.
Köket smälter sömlöst ihop med vardagsrummet och är både stilrent och funktionellt. Det är ett modernt IKEA-kök med vita skåpluckor, vitt kakel och en ljusgrå bänkskiva som ger ett enhetligt och tidlöst uttryck. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen smidig. Maskinparken består av hel kyl och frys i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt.
Vardagsrummet får ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, vilket tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och inbjudande känsla.
SOVRUM 1
Det större sovrummet är rymligt och lugnt beläget. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och andra möbler efter behov. Fyra garderober erbjuder bra förvaring. På golvet ligger ett tidstypiskt trägolv.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet är välplanerat och passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här ryms säng, skrivbord och annat möblemang. En platsbyggd garderob ger smidig förvaring. På golvet ligger ett golv som harmonierar med bostadens övriga materialval.
BADRUM
Badrummet är stilrent och helkaklat i tidlösa färgval. Väggarna pryds av vitt kakel medan det grå klinkergolvet med golvvärme ger en behaglig komfort. Inredningen består av en takdusch med duschväggar, spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork och WC. Det finns även en modern tvättmaskin.
Ekonomi
Förening
Ingen höjning planerad för tillfället, enligt styrelsen 2025-01-06.
HUSENS SKICK
Husen är trähus i gott skick. Inga större underhållsåtgärder kommer därför att krävas under den närmaste 10-årsperioden. Husen värms upp med fjärrvärme. OVK är gjord 2021.
Hus 1 Storgatan 110A, byggår 1943 – 10 lägenheter.
Avloppsstammar är relainade 2021, samtliga ledningar samt eluttag har bytts ut under 2020. Enfascentraler i hall med jordfelsbrytare, 3-glasfönster, omdränerad med platonmatta 2006.
Hus 2 Storgatan 110B, byggår 2008 – 6 lägenheter.
FTX-ventilation. Nedre plan har vattenburen golvvärme.
GÅRDEN
Gräsmatta och asfalterad uppfart.
KABEL-TV & BREDBAND
Grundutbud analog TV. Ingår ej i månadsavgiften. Bredband via Umenet, individuell anslutning sker av respektive bostadsrättshavare.
Kostnad: från 290 kr/mån.
TVÄTTSTUGA
I källaren på Storgatan 110A finns tvättstuga.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Cykelförvaring finns på gården.
PARKERING
9 st p-platser med elstolpe, kostnad 500 kr. Det finns 1 st plats ledig från och med 1/12 2024, enligt styrelsen 2025-01-06. Vid full bokning tillämpas kösystem.
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten. Lägenheterna har egna elabonnemang förutom A0901, A0902, A0903 och A1202 där elen ingår i den angivna månadsavgiften.
ÖVRIGT
Brf Hunden 17 är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg har föreningen tecknat för alla bostadsrättshavare. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-06.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu