En lägenhet med högt i tak, öppna sociala ytor, öppen spis, trägolv och genomgående varm och sober färgsättning sätter både charm och karaktär på detta boende. Lägg därtill ett totalrenoverat kök och nyligen helrenoverat badrum samt en balkong i söderläge in mot gården! Ett boende att bara flytta in till utan att behöva fundera på renovering, kan det bli bättre!?
Här bor du på ett underbart centralt läge med närhet till Umeå Östra station, träningsanläggning, NUS, universitet, busskommunikationer, promenadstråk vid älven samt in mot centrumkärnan med dess kompletta utbud av restauranger, shopping och nöjen.
Öst på stan, UMEÅ
Storgatan 110A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
85 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6744 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1943
Pris
2 795 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Helrenoverad, rymlig och charmfull!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storgatan 110A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
85 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Balkong
Ja
HALL
Välkommen in till stor och rymlig hall med goda förvaringsutrymmen i form av klädkammare och nisch för kapp- och skohylla. Hallen fungerar som en mittpunkt i lägenheten och binder samman alla rummen i en trivsam och lättillgänglig planlösning. På golvet ligger ett fint och charmigt parkettgolv, väggarna är målade i en varm ton.
VARDAGSRUM/ KÖK
Det härliga vardagsrummet integrerar i en helt öppen planlösning in mot kök, vilket inbjuder till social samvaro. Vardagsrummet är väl tilltaget med gott om plats för soffgrupp, matgrupp, Tv-möbel och exempelvis bokhylla. Centralt placerad i ständigt blickfång finns även den öppna spisen placerad, vilket sätter extra guldkant till ditt boende. På golvet ligger en fin fiskbensparkett och väggarna är målade i en beige ton. Från vardagsrummet nås den solfyllda balkongen i söderläge in mot gården.
Det renoverade köket erbjuder bra med förvaring och arbetsyta för både matlagning och maskinell utrustning. Köket innefattar genomgående ljusa och stilrena ytskikt med vita skåpluckor, vitt kakel samt ljusgrå bänkskiva. Maskinparken består av hel kyl och frys i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt. På golvet ligger ett parkettgolv i björk. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp.
SOVRUM 1 OCH SOVRUM 2
Två rofyllda sovrum – för vila, arbete eller lek. Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum i olika storlek – båda med genomgående fina golv, lugna färgval och ett behagligt ljusinsläpp.
Det större sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng samt nattduksbord och har dessutom gott om förvaring i form av en stilren garderobsvägg med blanka luckor. Rummet bjuder på en varm och ombonad känsla – en perfekt plats för återhämtning.
Det mindre sovrummet används idag som kontor/gästrum och är optimalt för dig som arbetar hemifrån eller önskar ett flexibelt extra rum. Här finns plats för skrivbord, bokhyllor och ytterligare förvaring utan att rummet känns trångt.
BADRUM
Badrummet är nyligen totalrenoverat med smakfullt valda material i sobra toner. Här samsas design med funktionalitet – duschhörna med glasväggar, vägghängt tvättställ med förvaring, spegelskåp med belysning samt en stilren WC. Tvättmaskin är smart integrerad vilket gör rummet till en både praktisk och estetisk plats för vardagens rutiner. Ett fönster ger dessutom naturligt ljus och extra ventilation.
ÖVRIGT
Bredband via Umenet.
Till lägenheten hör ett förråd och balkong.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
A1001
Pris
2 795 000 kr utgångspris
Avgift
6744 kr/mån
Kommentar till avgiften
värme, vatten
Driftkostnad
- Hushållsström: 400 kr
Summa kr/år: 400kr
Kommentar: Nuvarande ägare har förbrukat ca 4 000 kwh/år enligt säljaren.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
11,7241%
Andel av årsavgift
11,7241%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
930 094 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Hunden 17
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769639-5883
Gatuadress
Storgatan 110
Postnummer
90333
Ort
Umeå
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Hunden 17 (org.nr 769639-5883) är nyligen registrerad den 10 februari 2021 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Umeå Hunden 17 med adress Storgatan 110A innefattar 10 lägenheter med byggår 1943 och Storgatan 110B innefattar 6 lägenheter med byggår 2008. Brf Hunden 17 förvaltas ekonomiskt av Aweko Nord AB, Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Ingen höjning planerad för tillfället, enligt styrelsen 2025-01-06.
HUSENS SKICK
Husen är trähus i gott skick. Inga större underhållsåtgärder kommer därför att krävas under den närmaste 10-årsperioden. Husen värms upp med fjärrvärme. OVK är gjord 2024.
Hus 1 Storgatan 110A, byggår 1943 – 10 lägenheter.
Avloppsstammar är relainade 2021, samtliga ledningar samt eluttag har bytts ut under 2020. Enfascentraler i hall med jordfelsbrytare, 3-glasfönster, omdränerad med platonmatta 2006.
Hus 2 Storgatan 110B, byggår 2008 – 6 lägenheter.
FTX-ventilation. Nedre plan har vattenburen golvvärme.
GÅRDEN
Gräsmatta och asfalterad uppfart.
KABEL-TV & BREDBAND
Grundutbud analog TV. Ingår ej i månadsavgiften. Bredband via Umenet, individuell anslutning sker av respektive bostadsrättshavare.
Kostnad: från 290 kr/mån.
TVÄTTSTUGA
I källaren på Storgatan 110A finns tvättstuga.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Cykelförvaring finns på gården.
PARKERING
9 st p-platser med elstolpe, kostnad 500 kr. Det finns 1 st plats ledig från och med 1/12 2024, enligt styrelsen 2025-01-06. Vid full bokning tillämpas kösystem.
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten. Lägenheterna har egna elabonnemang förutom A0901, A0902, A0903 och A1202 där elen ingår i den angivna månadsavgiften.
ÖVRIGT
Brf Hunden 17 är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg har föreningen tecknat för alla bostadsrättshavare. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-06.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ingen höjning planerad för tillfället, enligt styrelsen 2025-01-06.
HUSENS SKICK
Husen är trähus i gott skick. Inga större underhållsåtgärder kommer därför att krävas under den närmaste 10-årsperioden. Husen värms upp med fjärrvärme. OVK är gjord 2024.
Hus 1 Storgatan 110A, byggår 1943 – 10 lägenheter.
Avloppsstammar är relainade 2021, samtliga ledningar samt eluttag har bytts ut under 2020. Enfascentraler i hall med jordfelsbrytare, 3-glasfönster, omdränerad med platonmatta 2006.
Hus 2 Storgatan 110B, byggår 2008 – 6 lägenheter.
FTX-ventilation. Nedre plan har vattenburen golvvärme.
GÅRDEN
Gräsmatta och asfalterad uppfart.
KABEL-TV & BREDBAND
Grundutbud analog TV. Ingår ej i månadsavgiften. Bredband via Umenet, individuell anslutning sker av respektive bostadsrättshavare.
Kostnad: från 290 kr/mån.
TVÄTTSTUGA
I källaren på Storgatan 110A finns tvättstuga.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Cykelförvaring finns på gården.
PARKERING
9 st p-platser med elstolpe, kostnad 500 kr. Det finns 1 st plats ledig från och med 1/12 2024, enligt styrelsen 2025-01-06. Vid full bokning tillämpas kösystem.
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten. Lägenheterna har egna elabonnemang förutom A0901, A0902, A0903 och A1202 där elen ingår i den angivna månadsavgiften.
ÖVRIGT
Brf Hunden 17 är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg har föreningen tecknat för alla bostadsrättshavare. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-06.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
16
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
85 kvm
Byggnadsår
1943
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2024-12-03
Primärenergital
101
Övrigt
Parkering
Separat kösystem tillämpas
Dokument
Området
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu