Välkommen till denna rymliga villa, byggd 2005, perfekt för den större familjen som söker både utrymme och ett insynsskyddat läge. Villan ligger på en lummig och stor tomt där grönskan skapar en avskild oas. Här präglas boendet av generösa sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som förhöjer den luftiga känslan i hela huset.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till det rymliga köket, utrustat med köksö – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. På detta våningsplan finns också två sovrum, ett stort och ljust vardagsrum som kan delas av för ytterligare ett sovrum, samt utgång till en härlig altan i söderläge. Det helkaklade badrummet erbjuder moderna bekvämligheter, tvättstuga med tvättpelare och groventrén har praktisk anslutning till både tomtens baksida, förråd och det uppvärmda garaget. På övre plan finner du ett mysigt allrum, perfekt för familjens umgänge eller som en lugn läshörna. Här finns även två sovrum i olika storlekar och ytterligare ett fräscht badrum med dusch.
Den stora tomten, med sol från morgon till kväll, är en dröm för barnfamiljer. Här finns lekstuga och massor av utrymme för lek, spring och trädgårdsdrömmar. Altanen i söderläge bjuder på sol hela dagen – en idealisk plats för att njuta av sommarens alla måltider och stunder i solen. Här bor du nära naturen, med skog och grönområden runt hörnet, och har endast 10 minuters bilfärd till Umeå City.
Intill groventrén finns en praktisk anslutning till både förråd och det uppvärmda garaget, vilket gör det enkelt att förvara och nå dina saker året om.
Boka din visning redan idag och upptäck ditt nya drömhem!
Stöcksjö, Umeå
Stöcksjö södra byväg 45A
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Generös familjevilla med varmgarage i omtyckta och barnvänliga Stöcksjö!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stöcksjö södra byväg 45A
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Hall med plats för hatthylla och skohylla. På golvet ligger ett grått klinkergolv innan parkett tar vid och enhetligt löper vidare in till sällskapsytorna kök och vardagsrum samt sovrum. Från hallen är det öppet in mot kök och vardagsrum, där flertalet fönsterpartier ger fint ljusinsläpp till hall. Från hallen är det öppet ända upp till nock vilket skapar en härligt rymd i hallen. Ljusa ytskikt.
KÖK
Ljust och inbjudande kök med generösa bänkytor och gott om förvaring. Trevligt med köksön att få duka upp smårätter och något gott i glasen när gästerna kommer på besök. Den är också flyttbar i fall man önskar ett matgrupp i stället. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin och fläkt. Ljusa tapeter med ekparkettgolv.
VARDAGSRUM
Från hallen når man rymliga vardagsrummet som är inrett med ljusa tapeter och ekparkettgolv. Här får man plats med matsalsbord, soffgrupp och övrigt möblemang. Generöst ljusinsläpp från flera fönster i söderläge. Genom altandörren når man den härliga altanen med sol från morgon till kväll. Rummet kan lätt delas av till ytterligare ett sovrum.
SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger till vänster om badrummet. Rummet är inrett med ljusa tapeter och ekparkettgolv.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummet är inrett med ljusa ytskikt och ekparkettgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum som är inrett med helkaklade vita väggar och mosaikklinker på golv. Badrummet erbjuder wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns ett vädringsfönster.
ÖVRE PLAN
Övre plan färdigställdes 2019. Väl uppe på övre plan finns två sovrum, allrum och badrum. Hela övre plan har gediget Basecogolv.
ALLRUM
Rymligt ljust allrum som är inrett med vitmålad träpanel.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har målad fondvägg samt övrig vägg av vitmålad träpanel.
SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet är mycket rymligt och rummet kan med fördel också delas av till två sovrum. Här finns en generös skjutdörrsgarderob som rymmer gott om förvaring. Vitmålade träpanelsväggar.
BADRUM
Badrummet är inrett med fibotresboskivor och plastmatta på golv. Inredningen består av handfat med kommod och spegel, wc och dusch med glasvägg.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är inredd med klinker på golv. Inredningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och frånluftsvärmepump.
GROVENTRÉ
Rymlig groventré med ljusa ytskikt och klinker på golv. Här finns plats för att hänga av sin familjens alla kläder. Från hallen når man husets baksida där man kommer ut på den härliga altanen och även till förrådet och garaget.
FÖRRÅD
Stort förråd om ca 14 kvm där man rymmer familjens alla hobbyprylar.
VARMGARAGE
Varmgarage om ca 31 kvm.
BRA ATT VETA
-Mobilt bredband. Telia. Kostnad: 549 kr/mån. Möjlighet att ansluta sig till fiber finns i området.
-Vind når man från kortsidan.
-Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan uppgett till boyta 119 kvm och biyta 154 kvm. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm (SS 21054:2020) finns att ta del av.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2022
-Installerat elbilsladdare.
2019
-Färdigställande av övre plan.
2018
-Altan färdigställd.
2014
-Ny lekstuga.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 288 000 kr
- Småhusmark: 781 000 kr
- Uppvärmning: 43 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 800 kr
- Renhållning: 3 400 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr
Summa kr/år: 57 200kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (66 725 kr)
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:6 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM1-73/1740.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM1-76/3406.1
Dokument
Området
Stöcksjö ligger i en lantlig idyll beläget ca 8 min med bil från Umeå och Umeå city ariport samt 7 min till nya IKEA-området. I Stöcksjö finns en allmän badstrand där ni kan njuta av sommarvärmen. HeIa området är det en blanding av både fritidshus och åretruntboende. Fint landskap med både lantbruk, åkrar och skog.
Närområde
Förskola, skola 1-6, ridskola, badstrand med kiosk, brygga och beachvollyebollplan.
Kommunikation
E4an går igenom Stöcksjö så du tar dig smidigt in till Umeå. Bra cykelväg från stan finns även fram till Stöcksjö. Bussar går dagligen med Länstrafiken. För mer information om tidtabell se www.tabussen.se