Välkommen till ett attraktivt sjönära läge i andra led med direkt närhet till badplats. Tomten är rymlig och har delvis sjöutsikt. Söker ni ett enklare sommarställe eller kanske vill bygga nytt, ja här finns båda möjligheterna! På fastigheten står en mysig, enklare timmerstuga inredd med rymligt allrum - öppet upp i nock, sovrum samt arbetskök. I allrummet finns en öppen spis och i köket en vedspis. Generös byggrätt om 225 kvm (BTA) , se bifogad detaljplan.
Här bor ni i lantlig idyll ett stenkast från skog, natur och direkt närhet till sjö samtidigt som Umeå centrum endast ligger 10 minuter bort med bil eller buss. I byn finns förskola/skola samt fina busskommunikationer med Umeå. Stöcksjö ligger nära havsbandet med flertalet fina utflyktsmål och badområden ex Kont, Norrmjöle havsbad och golf, Bettnäsand för att nämna några.
Stöcksjö, Umeå
Stöcksjö Sjömyrväg 57
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fint sjönära läge, Stöcksjö!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stöcksjö Sjömyrväg 57
Bostadsfakta
Allmänt
ALLRUM OCH KÖK
Välkommen in till denna enklare men så charmiga timmerstuga på attraktivt läge. Här har ni delvis utsikt mot sjö och de fina omgivningarna.
Mindre hall slussar er via arbetskök in till det rymliga allrummet med fönsterpartier ut mot den vackra och rogivande vyn. Du njuter av utsikt mot ägor och sjö. Den generösa takhöjden ger härlig rymd till rummet. Utan tvekan är detta stugans självklara samlingspunkt där en öppen spis centralt placerad ger extra mysfaktor. Här ryms matplats och soffgrupp utan att rummet känns övermöblerat. De träbeklädda väggarna är vitmålade, liksom trätaket och på golvet ligger ett mörkare laminat. Rummet nås även via en entré som tar dig direkt ut till den härliga tomten med flertalet naturliga och solfyllda uteplatser samt altan mot söder. Möjligheternas tomt med stora möjligheter för den trädgårdsintresserade eller för den som vill bygga till- om- eller nytt alternativt för den som bara vill vara. På tomten finns hallonbuskar, jordgubbsland och smultron.
Arbetsköket är funktionellt och enklare inrett med skåp, arbetsbänk, diskho, kyl/frys, vedspis, bänkspis med ugn samt mikro. Luckorna är målade i grönt och arbetsbestyren sköts på perstorpsbänk. På golvet ligger en plastmatta.
SOVRUM 1
Stugans sovrum når ni från allrummet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett grått laminatgolv.
ÖVRIGT
Sommarvatten från kallkälla, via vattenförening. Vattenutkastare för bevattning finns.
Grå-avlopp. Kommunalt avlopp vid tomtgräns.
Vissa inventarier ingår i köpet
2024 Nytt förslag för beslut av taxeringsvärde för fastigheten 2 158 000 kr, varav markvärde 1 829 000 kr och byggnad 329 000 kr.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 284 000 kr
- Småhusmark: 1 361 000 kr
- Renhållning: 1 635 kr
- Hushållsström: 2 283 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 257 kr
Summa kr/år: 7 175kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (16 700 kr)
Kommentar: 16 A säkring, 2 283kr/år fast avgift. Nuvarande ägare har marginellt med el de senaste 12 månaderna.
Stöcksjövallens samfällighetsförening (27 st hushåll) avser väg och vatten. Grundavgift 2 500 kr/år + varierad avgift för snöröjning (omkring 1 000 kr/år)
Stöcksjö Södrabyväg Vägsamfällighetsförening 750 kr/år, kan variera beroende på snömängd.
Till driftkostnaden tillkommer Hemförsäkring och fastighetsskatt.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:8 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-23/349.1
Dokument
Området
Stöcksjö ligger i en lantlig idyll beläget ca 8 min med bil från Umeå och Umeå city ariport samt 7 min till nya IKEA-området. I Stöcksjö finns en allmän badstrand där ni kan njuta av sommarvärmen. HeIa området är det en blanding av både fritidshus och åretruntboende. Fint landskap med både lantbruk, åkrar och skog.
Närområde
Förskola, skola 1-6, ridskola, badstrand med kiosk, brygga och beachvollyebollplan.
Kommunikation
E4an går igenom Stöcksjö så du tar dig smidigt in till Umeå. Bra cykelväg från stan finns även fram till Stöcksjö. Bussar går dagligen med Länstrafiken. För mer information om tidtabell se www.tabussen.se