VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sörfors, Umeå

Sörfors 855

Välkommen till Sörfors 855 – ett modernt hem med naturskönt läge!

Denna stilfulla enplansvilla från 2018 erbjuder 128 kvm välplanerad boarea som rymmer både funktionalitet och trivsel för hela familjen. Här möts du av moderna materialval, ljusa ytor och en öppen planlösning som skapar ett hem redo att formas efter dina behov.

Huset har fyra sovrum, två badrum och öppna sällskapsytor som gör vardagen bekväm och social. Köket och vardagsrummet smälter samman i en inbjudande planlösning, där stora fönster och generös takhöjd ger rymd och ljus. Köket är fullt utrustat och har gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för matlagning och familjemiddagar. Här finns plats för att samla nära och kära, oavsett om det är en lugn kväll framför brasan eller en större tillställning.

Den 2 310 kvm stora tomten, som gränsar till skog, erbjuder oändliga möjligheter. Här kan barnen leka fritt medan du njuter av lugnet på den rymliga uteplatsen. Kanske vill du anlägga en köksträdgård, bygga en lekplats eller bara njuta av de grönskande omgivningarna? Tomten ger dig friheten att skapa din egen dröm.

De fyra sovrummen är rymliga och flexibla. Master bedroom är en fristad med plats för dubbelsäng och förvaring, medan de övriga rummen kan anpassas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Groventrén fungerar idag som en praktisk tvättstuga och underlättar vardagen.

Huset har två smakfullt inredda badrum – ett större och ett mindre, båda med dusch och golvvärme för extra komfort. Här finns allt du behöver för en smidig vardag.

Sörfors är en idyll för den som vill kombinera närhet till naturen med bekvämligheten av att bo nära Umeå. På bara 15 minuter med bil når du stadens centrum, samtidigt som området erbjuder skogsstigar, golfbana, badplats och närhet till förskola och skola.

Detta är ett hem som erbjuder både livskvalitet och bekvämlighet. Ett hus där du kan skapa minnen och leva fullt ut. Välkommen till Sörfors 855 – ditt nya drömboende.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 128 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 2310 kvm
Byggnadsår 2018
Pris 4 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Sörfors 855 – Ett hem där natur och modern komfort möts!

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sörfors 855

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 128 kvm. taxeringsinformation

Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och slitstarkt golv ger ett prydligt första intryck.

Kök
Ett modernt och funktionellt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Invid köket finns plats för en matgrupp, och stora fönster framför diskbänk bidrar till ljusinsläppet.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd och stora fönster som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet når du uteplatsen, perfekt för sociala tillfällen under sommarhalvåret.

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Fönster med utsikt mot trädgården ger ett lugnt och avkopplande intryck.

Sovrum 2
Ljust och rymligt sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum eller gästrum. Gott om plats för säng och skrivbord.

Sovrum 3
Ett flexibelt sovrum som kan anpassas som exempelvis arbetsrum, barnrum eller hobbyrum.

Sovrum 4
Ytterligare ett generöst sovrum som erbjuder plats för säng och mindre möblemang. Perfekt för tonåringen eller som gästrum.

Badrum 1
Modernt och stilrent badrum med dusch, toalett och handfat. Kakel och klinker i smakfulla toner ger ett elegant intryck.

Badrum 2
Ett större badrum med dusch, handfat och toalett. Perfekt för familjens behov med extra bekvämlighet.

Groventré med tvättstuga
I anslutning till groventrén ligger tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring.

Uteplats
Stor och härlig uteplats med plats för utemöbler och grill. Tomten erbjuder generösa ytor för lek och avkoppling, med närhet till skog och natur som skapar en avskild och naturnära känsla.

Ekonomi

Pris 4 195 000 kr
Taxeringsvärde 2 812 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 244 000 kr
  • Småhusmark: 568 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 244 000 kr
Värdeår 2018
Summa inteckningar 2 932 500 kr
Elförbrukning 17 056 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 4 500 kr
  • Försäkring: 3 862 kr
  • Hushållsström: 27 606 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 500 kr

Summa kr/år: 40 468kr
Kommentar: Uppvärmning via Frånluftvärmepump

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Sörfors 8:47
Boarea 128 kvm
Byggnadsår 2018
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående panel
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband FIber

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-12-03
Primärenergital 127

Tomt

Tomtarea 2310 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörfors GA:12 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörfors GA:13 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörfors GA:15 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörfors GA:16 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörfors GA:20 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Utrymme, 2480K-08/219.1

Planbestämmelser Detaljplan (2005-12-12)

Dokument

Området

Sörfors ligger ca 12 km nordväst om Umeå. Det finns teorier om att namnet kommer från att Sörfors ligger på södra sidan av Umeälven men även att det har blivit uppkallat efter en fors.

Närområde

Nära till förskola och skola, badplats, golfbana, ridbana, fotbollsbanor, elljusspår, tennisbana, fiske, byagård och fantastisk natur

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu

Övrigt

Mer information finns på www.sorfors.se

Räkna på ditt nya boende