Friköpt radhus i två plan med härliga utrymmen - här bor du i ett trevligt, omtyckt och barnvänligt område! Varmgarage i länga närhet till Ersboda centrum med goda busskommunikationer till Universitetet, Nus, Ersboda Folkets hus samt stadskärnan och dess utbud. Entréplan disponerar praktisk hall med garderober, stilrent kök med utrymme för matplats, badrum helrenoverat 2024, ett ljust vardagsrum med utgång till altanen och tomten på husets baksida samt ett rymligt sovrum. På övre plan finns två sovrum varav det ena med utgång till balkong, ett badrum, separat tvättstuga och ett större förråd. På framsidan av radhuset finns en stenbelagd uteplats med fina planteringar som vetter ut mot gemensam grönyta som bjuder in till lek och spring. På framsidan finns även ett förråd.
På Södra Slevgränd 61 bor ni i ett lugnt och trevligt område med närhet till fin natur och strövområden, mataffärer, service, bibliotek, träningsanläggningar och simhall. I områdets absoluta närhet finns både förskola, skola och matbutik.
Varmt välkommen på visning!
Ersboda, Umeå
Södra Slevgränd 61
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Friköpt radhus med optimalt läge på Ersboda i barnvänligt område.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Slevgränd 61
Bostadsfakta
Planlösning
Här möts vi av en fin inbjudande stenbelagd entré med en bro i sten, en vacker stenbänk och planteringar.
Huset ytor fördelas enligt följande:
NEDRE PLAN
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för klädavhängning i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och även hatthylla. Hallen har ljusa väggar och ljus matta på golv.
KÖK
Till vänster om hallen ligger det trevliga köket som nås både från hallen och även från vardagsrummet. Köket har vitmålade skåpsluckor från 2024. Under skåpluckorna sitter en vitmålad väggskiva och matchande ljusgrå bänkskiva i laminat. Här finns gott om både skåp och lådor till förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv i ek från 2024. Matplats placeras naturligt vid fönster med utsikt över husets framsida. Vitvarorna består av hel kyl, hel frys, diskmaskin, spis med häll, ugn och fläkt .
VARDAGSRUM/ALTAN
Vardagsrummet är både rymligt och lättmöblerat och här får man plats med soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Genom de större fönsterpartierna får man ett fint ljusinsläpp till hela rummet. Rummet är inrett med ljusa väggar och vackert parkettgolv i ek. Vackra pardörrar med glaspartier in till vardagsrummet ger en ombonad känsla. Utgång via altandörr till den lummiga gröna baksidan med härlig altan i bästa söderläge med sol under hela dagen och framåt kvällen.
SOVRUM 1
Intill vardagsrummet ligger det första sovrummet som är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Matta i beige ton på golv och ljusa väggar. Förvaring finns i garderob. Detta rum lämpar sig även som ett allrum/lekrum till barnen.
BADRUM
Badrummet är helrenoverat 2024 med våtrumscertifikat och har ett mörkare klinkers på golv och vitt kakel på vägg. Övrig inredning består av wc, dusch, tvättställ, spegel och belysning.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Förråd finns under trappen för extra förvaring.
ÖVRE PLAN:
HALL
Trevlig hall som öppnar upp och fördelar övriga rum på detta plan. Ljusa väggar och praktisk matta på golv.
SOVRUM 2
Detta sovrum når man direkt till höger från hallen. Rummet är rymligt och lättmöblerat och här finns utrymme för dubbelsäng och övriga möbler. Väggarna går i en ljus blå ton och golvet är av ekparkett från 2022.
SOVRUM 3/BALKONG
Det tredje sovrummet har plats för säng, sängbord och övrigt möblemang. Detta rum nyttjas till kontor i dagsläget. Här finns även utgång till balkong i bästa söderläge. Rummet har ljusa väggar och matta på golv. Förvaring finns i flertalet garderober.
BADRUM
Badrum renoverat 2015 med ljus grå matta på golv och ljus matta på vägg. Badrummet erbjuder tvättställ med kommod från 2024, wc, badkar och spegelskåp till förvaring.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och tvättho i plåt. Hyllor till förvaring och torkskåp. Superpraktiskt att ha det beläget på det plan där alla sovrum finns.
FÖRRÅD
Större förråd med gott om plats för förvaring. Detta rum går även att bygga om till ytterligare sovrum om behov finns.
Byggnad
2024 -Badrum bottenplan helrenoverat med våtrumscertifikat med kakel och klinkers.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 681 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 389 000 kr
- Försäkring: 3 991 kr
- Hushållsström: 9 979 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 35 280 kr
I samfällighetsavgiften ingår: Snöskottning, renhållning, sophantering, underhåll av vägar och grönytor, värme, vatten (avgift justeras utifrån förbrukning), bredband, TV-paket, garage och parkeringsplatser.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Byttan GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Värmeanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Umeå Byttan GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Umeå Byttan GA:3
Dokument
Området
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.