Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus i tre plan på populära Ersboda! Här bor du bekvämt med gott om utrymme för både familjeliv och gäster. Entréplan erbjuder en välkomnande hall med skjutdörrsgarderober för effektiv förvaring, ett hemtrevligt kök i vinkel och ett stort vardagsrum som enkelt kan delas av till ytterligare ett sovrum vid behov. Från vardagsrummet når du ett generöst inglasat uterum i soligt västerläge – perfekt för långa middagar och avkoppling, oavsett årstid. Uteplatsen fortsätter vidare till en altan där eftermiddagssolen skiner in.
På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett badrum med bubbelbadkar samt en praktisk klädkammare. Källaren rymmer ett stort allrum som med fördel kan användas som gästrum eller tonårsrum, dusch med bastu, två förråd samt tvättstuga. Ett funktionellt boende med många möjligheter i ett lugnt område nära service, skolor och natur. Varmgarage och p-plats finns tillhörande huset.
Ersboda är ett populärt och barnvänligt område i norra Umeå, med närhet till både natur och service. Här bor du med cykelavstånd till centrum, goda bussförbindelser och närhet till skolor, förskolor och fina grönområden.
I området finns ett stort handelscentrum med butiker, mataffärer, apotek, gym, restauranger och bibliotek. Här finns även sporthall, fritidsaktiviteter och gott om lekplatser – perfekt för den aktiva familjen.
Ersboda, Umeå
Snipgränd 204
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött kedjehus i tre plan – perfekt för barnfamiljen!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snipgränd 204
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÈPLAN:
HALL
Välkomnande luftig entré med praktiskt klinkergolv med golvvärme, gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelglas och spottar i tak ger en fin belysning. Ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp från fönster vid sidan av dörren ger ett luftigt första intryck. Vidare in i hallen löper ett vitlaserat parkettgolv.
KÖK
Stilrent kök med klassiska vita skåpluckor och arbetsytor i mörkare laminat. Köksinredningen går i vinkel vilket ger härliga ytor för tillredning av mat och bak. Här finns plats för matbord intill de stora fönsterpartierna som vetter mot den lugna framsidan av huset. Gott om förvaring i både skåp och lådor och ett skafferi ger ytterligare förvaring för matvaror. Fullt utrustat med hel kyl, hel frys, spis med induktionshäll och ugn, fläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM/UTERUM
Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet är ljust och trevligt med stora fönster delvis från golv till tak som ger ett otroligt fint ljus till ytorna. Möjlighet finns att dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum. På golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv och väggarna går i en ljus grå ton. Via helglasad altandörr finns utgång till ett inglasat uterum i västerläge – perfekt för mysiga kvällar oavsett väder och blir ett extra vardagsrum från tidig vår till sent in på hösten. Här ligger en matta på golv och väggarna kläs in av vitmålade träväggar. Öppningsbara glaspartier som även leder ut till en solig altan i anslutning till uterummet.
BADRUM
Smakfullt inrett badrum med ljusa väggar, mörkare golvmatta (2018) och modern inredning. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, dusch och handukstork. Praktiskt placerat direkt vid entrén – perfekt för gäster eller familjens morgonrutiner.
ÖVRE PLAN:
SOVRUM 1 (Master bedroom)
Rymligt och lugnt beläget sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar med en mönstard fondvägg i blått, slittåligt laminatgolv och stort fönster med utsikt över trädgården.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med snedtak och fönster mot baksidan. Perfekt som barnrum eller kontor. Här finns plats för säng och övriga möbler. Golv i laminat.
SOVRUM 3/BALKONG
Ytterligare ett trevligt sovrum med utgång till praktisk balkong – idealiskt som tonårsrum, gästrum eller kontor och även här ligger ett golv i laminat.
BADRUM
Större badrum med fint ljusinsläpp och mysigt snedtak med spottar som skapar en ombonad känsla. Här finns bubbelbadkar, wc, tvättställ med kommod, spegel och väggskåp för extra förvaring. Grå matta på golv och ljus matta på vägg.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare som ger extra förvaring och hjälper till att hålla sovrummen fria från klädförvaring.
KÄLLARPLAN
Allrum/gästrum
Stort och multifunktionellt rum med heltäckningsmatta och plats för både säng, soffa och förvaring i garderober. Perfekt som tonårsrum, gästrum eller hobbyrum.
DUSCH/BASTU
Fräscht duschutrymme med klinkers på golv och matta på vägg, handdukstork och en rymlig bastu i klassisk träpanel – en härlig avkopplingsplats för både vardag och helg.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och gott om plats för sortering och förvaring.
FÖRRÅD 1
i anslutning till allrummet finns ett förrådsutrymme som ger utmärkt förvaring för säsongsprylar, sportutrustning eller extra hushållsartiklar.
FÖRRÅD 2
Detta förråd är rymligt och har matta på golv och tapeter på vägg. Detta rum är ett alldeles utmärkt gästrum eller kontor.
ÖVRIGT:
Praktiskt större uteförråd (varm) med ingång från både framsidan och baksidan av husets gavel och det är även varmbonat utrustat med hyllplan.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 067 000 kr
- Småhusmark: 740 000 kr
- Försäkring: 3 904 kr
- Hushållsström: 11 040 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 63 144 kr
Summa kr/år: 78 088kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (88 162 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår garage, p-plats, bredband, tv, skötsel av uteytorna,sopor, fjärrvärme, vatten, sandning och skottning.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå grädden ga:1 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Umeå grädden ga:2 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Umeå grädden ga:3
Dokument
Området
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.