Välkommen till denna trivsamma tvårummare i markplan – en bostad som kombinerar charm, funktionalitet och ett underbart ljusinsläpp. Här bor du bekvämt med välplanerad planlösning, fina materialval och ett lugnt läge i ett populärt område. Genomtänkta detaljer och egen entré ger en känsla av att bo i ett eget litet hus. Två rymliga uteplatser, en insynsskyddad på framsidan av huset med sol från morgon till eftermiddag och den andra altanen finns på baksidan av huset med härlig kvällssol. Perfekt för den som vill njuta av både inomhus- och utomhusliv i en lugn och omtyckt del av Umeå. Förråd tillhörande lägenheten finns på framsidan av huset.
Trivsam och engagerad förening med samlingslokal, bastu och tvättstugor. På området finns även flera lekplatser och utegrupper. Möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats med motorvärmare.
Här bor ni nära skog och natur, fina promenadområden och Ersbodas handelsområde som erbjuder flertalet matbutiker, apotek, butiker och restauranger. Gångavstånd till förskola, skola och träningsanläggning. God busskommunikation till både NUS och Umeå centrum med dess kompletta utbud av service.
Välkommen att upptäcka denna fina bostad – här kan du skapa ditt nya hem i en lugn och trivsam miljö!
Ersboda, UMEÅ
Snipgränd 127
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till Snipgränd 127 – En ljus och trivsam tvåa i bottenplan med två härliga uteplatser!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snipgränd 127
Bostadsfakta
Allmänt
Här möts vi av en trevlig lägenhet i markplan med två altaner varav en rymlig och insynsskyddad altan på framsidan av huset i söderläge där solens strålar finns under hela dagen fram till eftermiddagen. Den andra altanen finns på baksidan av lägenheten och här finns kvällssolen, perfekt för att sitta och njuta av härliga sommarkvällar. Praktiskt förråd finns vid entrén.
HALL/KLÄDKAMMARE
Inbjudande större hall med plats för avhängning genom hatthylla samt i praktisk klädkammare direkt till höger. Vackert parkettgolv i ek och ljusa väggar.
KÖK
Ett smakfullt kök med stilrena vita skåpluckor, bänkskiva i laminat och en praktisk diskbänk i plåt som ger en tidlös känsla. Här finns gott om förvaring samt goda arbetsytor. På golvet ligger ett praktiskt vinylgolv som ger en ombonad känsla. Fullt utrustat kök med spis med häll och ugn, fläkt, hel kyl, hel frys samt diskmaskin. Ett stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trevlig matplats vid fönstret med utsikt över lägenhetens framsida med den härliga insynsskyddade altanen i söderläge.
VARDAGSRUM/ALTAN
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Från vardagsrummet via helglasad altandörr når du den mysiga uteplatsen – en perfekt plats för avkoppling i solen eller sommarens middagar. Den enskilda uteplatsen ligger i direkt anslutning till gräsmatta och allmänning och ramas in av ett staket.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Väggarna är målade i en lugn och harmonisk ton, vilket skapar en avslappnande atmosfär. Ett stort fönster vetter mot baksidan och ger ett behagligt ljusflöde.
BADRUM
Fräscht badrum med ljus matta på vägg och slitstark mönstrad matta i grått på golv. Här finns dusch, tvättställ med kommod, spegel, väggskåp till förvaring och WC. Dessutom är badrummet utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet som gör vardagen både smidigare och bekvämare.
UTEPLATSER
De rymliga uteplatserna i kombination med egen entré ger en känsla av att bo i ett eget litet hus. Uteplatserna erbjuder gott om utrymme för utemöbler och grönska. Här kan du njuta av lugna dagar och sociala kvällar, med en skyddad och trevlig miljö som förlänger bostadens trivsel.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Förening
Inga avgiftsändringar är planerade i nuläget, ordförande 2025-02-27.
I avgiften ingår: VÄ/VA, internet och kabel-tv. El betalas separat.
HUSETS SKICK
Det är gott skick på husen och föreningen följer underhållsplanen som årlign uppdateras av styrelsen. Årligen reservas ett belopp som motsvarar minst 0,3% av fastighetens taxeringsväde.
RENOVERINGAR
2023-2024 Byte av altan- och balkongdörrar.
2020-2022 - satsning på utemiljön. Byte av fläktaggregat på vissa fastigheter. Elladdplatser.
2019 - Förbättringsåtgärder av bilplatserna: breddat platserna och även förberett för 2 platser på varje gård (för laddning av elbilar).
2019 - Lekstuga uppmonterad på norrgården samt avverkat träd
2017 / 2018 - Fasadrenoveringar/målningsjobb.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett kvartershus innehållande tvättstuga, fritidslokaler och bastu. Kvartershuset är även byggt så att det kan användas som skyddsrum.
GÅRDEN
På Sörgården finns en lekpark för de små barnen, och en uteplats med två grillar (de som bor på Sörgården har adresserna Snipgränd 1–79). Uteplats.
Det finns även en lekpark på Norrgården för större barn.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Internet levereras av Netero AB, ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv levereras av Tele 2, basutbud ingår i månadsavgiften.
P-PLATS
Uthyrningen av garage och bilplatser för lägenhetsinnehavarna inom Brf Snipan tar de hand om själva för att göra hanteringen snabb och lätthanterlig.
P-plats med motorvärmare: 150:-/mån. Finns inga lediga platser och det är 3 st i kö, enligt ordförande 2025-02-27.
Garage: 350:-/mån. Finns inga lediga platser och det är 3 st i kö, enligt ordförande 2025-02-27.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkringsavtal med IF Skadeförsäkringar och ni betalar den via er medlemsavgift per månad. Det innebär att ni bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring utan något tillägg för bostaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-02-27. För mer information, se hemsida: http://www.snipan.nu/. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2020-2022 - Satsning på utemiljön. Byte av fläktaggregat på vissa fastigheter. Elladdplatser.
2019 - Förbättringsåtgärder av bilplatserna: breddat platserna och även förberett för 2 platser på varje gård (för laddning av elbilar).
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.