En fantastisk lägenhet där era förväntningar verkligen uppfylls! Här kommer vi in till en ljus lägenhet som är en fyra ombyggd till en trea där vardagsrummet öppnats upp mot ett tidigare sovum vilket ger fina större sociala umgängesytor. Genomgående ljusa ytskikt och det trendiga svart/vita golvet i hallen och löpper vidare till köket och bryter av och matchar upp de ljusa väggarna. Kaklat badrum med golvvärme renoverat 2016 och ett wc finns praktiskt placerat från hallen. Köket har renoverats 2016 med nya stommar och luckor, helt nya vitvaror och har en trevlig köksö. De båda sovrummen har plats för dubbelsäng och övrig möblering. Den trevliga planlösningen optimerar verkligen lägenhetens ytor till det bästa. Till detta ska vi lägga den härliga inglasade balkongen i söderläge med sol från morgon till kväll och som ger ett extra rum sommartid.
I föreningen finns det även en gästlägenhet i källaren med pentry som kan hyras för 200:-/natt. Förråd tillhörande lägenheten och tvättstugan finns i källaren.
Här bor ni i en välskött förening med trevlig uteplats på innergården med planteringar och utemöbler, parkeringsplatser under skärmtak samt väldigt centralt med närhet till centrum, älven, gym och bussförbindelser med universitetet, NUS och mycket mer.
Väst på stan, UMEÅ
Smedsgatan 2
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Central fyra ombyggd till trea på populära Smedsgatan, väst på stan.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Smedsgatan 2
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig större möblerbar hall med ett trendigt schackrutigt golv i svart/vitt som matchas upp med de ljusa väggarna. Här finns gott om utrymme för avhängning i klädkammare utrustad med hyllplan och garderober men även plats för avhängning av kläder och skor i hatthyllan. Hallen fördelar de resterande ytorna i lägenheten på bästa sätt.
KÖK
Köket totalrenoverades under 2016 och har vita stilrena luckor, arbetsytor i mörkare laminat och matchande kakel i vitt med ett svart kakel bakom fläktkåpan. Vackra vitrinskåp med belysning bryter av och ger en lyxig känsla till köket. Inbyggda spottar under köksskåpen belyser arbetsytorna och den praktiska diskbänken i plåt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i både skåp och lådor. Den praktiska köksön delar av köket mot den inre hallen och ger både extra förvaring och sittplatser. Vitvaror bestående av inbyggd micro, inbyggd ugn, fläktkåpa, hel kyl, hel frys och induktionshäll.
Här återkommer det trendiga svart/vita golvet och ljusa väggar.
VARDAGSRUM/INGLASAD BALKONG
Mycket luftigt och rymligt vardagsrum som ligger vägg i vägg med köket. Här har det öppnats upp mot ett tidigare sovrum vilket gett hela rummet fantastiska ytor för umgänge och rummet är även lättmöblerat. Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Flertalet fönsterpartier via två vädersträck släpper in ett vackert ljusflöde till rummet.
Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade balkongen i bästa söderläge med öppningsbara fönsterpartier. Här ligger en matta på golv och utrymme finns för utemöbel.
SOVRUM 1
Detta sovrum ligger till vänster om hallen och nyttjas i dagsläget till ett kombinerat gästrum och kontor. Utrymme finns för dubbelsäng och övrig möblering. Förvaring finns i inbyggda garderober. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Även här finns det plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Vackert parkettgolv i ek och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum renoverat 2017/2018 med ett klinkers i grått med golvvärme (el) och kakel i vitt. Inrett med tvättställ med kommod, spegel, WC och väggskåp till förvaring.
WC
Praktiskt wc direkt till höger från hallen med slitstark matta på golv och vägg i ljus ton. Tvättställ, spegelskåp och WC.
BRA ATT VETA:
Förråd och tvättstuga i källare.
Trevlig mysig uteplats finns på innergården för de boende med planteringar och utemöbler.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Kostnaden för hushållselen är schablonberäknad.
Förening
Föreningen förfogar över 26 st lägenheter och 1 st lokal belägna på fastigheten för sophantering och förråd, cyklar etc. Adress Smedsgatan 2, 90322 Umeå.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Castor Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 10 % den 1a april 2024, inga fler avgiftsändringar planerade år 2024 (ordförande 2024-09-04).
HUSETS SKICK
Inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd. Det ser mycket bra ut, ligger skyddat på innergården.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Comhem & Bredband via Comhem (hastighet 100),
TVÄTTSTUGA
I källaren på adressen.
Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk.
Bokningstavla, tillträde med lgh-nyckel
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Övernattningsrum = sammanträdesrum i källaren.
PARKERING
Priser parkering är med tak: 500kr utan tak: 350kr. Ingen kö, men inget ledigt (Ordförande 2024-09-04)
ÖVRIGT
Förråd i källaren. Morgontidning via lägenhetsdörr. Utemiljön sköts av intresserade i bostadsrättsföreningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-09-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2017/2018 - Badrum renoverats med kakel och klinkers med golvvärme.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu