Välkommen till denna nyligen producerad och stilrena gaveltrea på 75,5 kvm i hjärtat av Teg, där du får mer än bara en bostad. Här bor du i ett modernt hem med genomtänkta detaljer, smarta lösningar och en atmosfär som direkt känns inbjudande.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och social yta där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier. Det stilrena köket har en generös köksö som blir den naturliga samlingspunkten, perfekt för både matlagning och mingel. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till föreningens innergård – en oas för både lugna morgnar med en kopp kaffe och långa kvällar med vänner.
Lägenheten har två rogivande sovrum, där ”master bedroom” erbjuder en lyxig känsla med en rymlig klädkammare. Badrummet är modernt och fräscht med en separat tvättdel, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Utöver det egna hemmet får du tillgång till förenngens exklusiva gemensamma utrymmen. Njut av en avkopplande bastu med relax, samlas med vänner på takterrassen i kvällssolen eller utmana grannarna på boule. I det vackra orangeriet kan du bjuda in till middagar, fest eller arbeta i en inspirerande miljö. Läget på Teg ger dig det bästa av två världar – lugnet i ett tryggt kvarter samtidigt som du har närhet till Umeås stadspuls, vackra promenadstråk vid älven och shopping i Avion. För den som reser ofta är Umeå Airport bara några minuter bort.
Möjlighet till parkeringsplats i garage finns tillgänglig.
Välkommen att boka din visning redan idag!
Teg, Umeå
Skomakargatan 11
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfull, modern – ett hem utöver det vanliga!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skomakargatan 11
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till denna härliga gaveltrea där ljusinsläpp från två väderstreck skapar en luftig och trivsam atmosfär. De öppna och sociala ytorna inbjuder till umgänge, och den genomtänkta planlösningen gör hemmet både funktionellt och stilfullt.
HALL
När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande entré med gott om plats för avhängning. En praktisk spegelskjutdörrsgarderob med städskåp hjälper till att hålla ordning på ytterkläder och skor. På golvet ligger ett fint vitlaserad ekparkett som enhetligt löper genom helga bostaden och ger ett fint rumssamband. Ytskikten är samtliga målade i ljusa toner.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det öppna vinkelköket som smidigt övergår i matplatsen och vardagsrummet. Köksön blir en naturlig samlingspunkt där du kan förbereda middagar och bjuda in till trevliga stunder med vänner och familj. Utrustningen är modern med inbyggd ugn och mikro i högskåp, induktionshäll, hel kyl och frys, diskmaskin och fläkt. Här finns gott om arbetsytor (laminat) för den matlagningsintresserade. Köksskåpen har släta vita luckor från Marbodal.
Det fina vardagsrummet har plats för både soffgrupp och TV-möbel, och tack vare flera fönster flödar dagsljuset in. Utgången till den grönskande innergården gör det enkelt att njuta av sommarkvällar i kvällssolen.
SOVRUM 1 OCH SOVRUM 2
Bostadens två sovrum ligger i ett lugnt och harmoniskt läge, med ”masterbedroom” som erbjuder en rymlig klädkammare för smidig förvaring. Det mindre rummet har garderober och passar utmärkt som både sovrum och hemmakontor.
BADRUM
Direkt från hallen når du det helkaklade badrummet, där en avskild tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen. Den smart placerade arbetsbänken ger en bekväm yta för att vika tvätt, och vägghängda skåp erbjuder extra förvaring. Badrumsdelen är inredd med wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt dusch med duschväggar. Golvvärme ger god komfort.
Här får du ett hem som kombinerar modern funktionalitet med stil och trivsel – allt färdigt för inflyttning!
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 400 kr
- Hushållsström: 6 270 kr
Summa kr/år: 8 670kr
Kommentar: I driftkostnaden ingår hushållsel och varmvatten enligt schablon. Individuell mätning kommer därefter att tillämpas.
Förening
GÅRD
På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser och lekyta.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en grönskande pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.
På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.
Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner. Utanför relaxen breder en härlig terrass ut sig med magisk kvällssol. I Verkstan finns ytterligare en gemensam stor takterrass med sol under förmiddagen. Ta med din frukost ut och drick dagens första kopp kaffe tillsammans med dina grannar.
BILPLATSER
Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar. Finns ingen ledig i nuläget och det är kö, enligt styrelsen 2023-05-25.
ÖVRIGT
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes elförbrukning. Lägenhetsförråd finns separat för varje lägenhet i källarplan. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2023-05-25). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändring.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena Visionite Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.