Välkommen till en exklusiv nyproducerad trea högst upp i huset – en bostad med imponerande takhöjd, ljusinsläpp från två väderstreck och en social planlösning som bjuder in till umgänge. Här kombineras stil, rymd och funktion i en harmonisk helhet.
Den generösa terrassen om ca 37 kvm blir en självklar favorit under sommarhalvåret. Med sitt härliga västerläge kan du njuta av kvällssolen, inreda med loungemöbler, matplats och vackra planteringar. Ett praktiskt förråd i anslutning gör det enkelt att förvara utemöbler och annat du behöver.
I hjärtat av hemmet möts kök och vardagsrum i en luftig och social yta med stora fönster som badar rummet i ljus.
Den generösa takhöjden på upp till 4 meter skapar en härlig känsla av rymd. Köket är genomtänkt för matälskaren med en stor köksö som både ger extra arbetsyta och fungerar perfekt för mingel och middagar med vänner. Vill du addera extra mysfaktor? När mörkret faller kan du njuta av kaminen, som ger både värme och en extra mysfaktor under kyliga dagar.Då finns möjlighet att installera en kamin som ger värme och charm under vinterhalvåret.
Master bedroom är en privat oas med en egen klädkammare som rymmer allt från kläder till sportutrustning. Här finns också ett eget helkaklat badrum med dusch och en smart avdelad tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk. Det andra sovrummet passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor och erbjuder bra förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. Bostaden har dessutom ett extra badrum med dusch, vilket gör vardagen smidigare för både familj och gäster.
Entrén är välkomnande med generös förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Här får du ett hem utöver det vanliga – stilfullt, luftigt och med alla bekvämligheter du kan önska dig. Boka din visning redan idag.
Teg, UMEÅ
Skomakargatan 11
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik vindsvåning med generös takhöjd, stor terrass och öppen planlösning!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skomakargatan 11
Bostadsfakta
Allmänt
KÖK
Ett stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna, vilket skapar en ljus och trivsam känsla. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har en genomtänkt layout som gör det både praktiskt och inbjudande. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum bidrar till en social och luftig känsla.
VARDAGSRUM
Ett rymligt och luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd och stora fönster i två väderstreck. De öppna ytorna ger många inredningsmöjligheter och bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar. En stilren kamin ger rummet en extra dimension av värme och karaktär, perfekt för mysiga vinterkvällar.
SOVRUM 1 (Master bedroom)
Ett harmoniskt och rofyllt sovrum med generösa fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Rummet har plats för en stor säng och erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. En direkt anslutning till badrummet och klädkammaren gör det både bekvämt och funktionellt.
SOVRUM 2
Ett mysigt och välproportionerat rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. De stora fönstren ger rummet ett naturligt ljusinsläpp, och den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att inreda efter behov.
BADRUM
Ett modernt och stilfullt badrum med helkaklade väggar och ljusa ytskikt. Här finns en rymlig dusch, handfat med kommod samt WC. Spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning.
BADRUM MED TVÄTTDEL
Ett smart planerat badrum som även rymmer en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och skåpförvaring ger extra funktionalitet, och den sobra färgsättningen skapar en rofylld och harmonisk känsla.
TERASS
En generös terrass om hela 37 kvm med gott om plats för utemöbler och växter. Här njuter du av solen större delen av dagen och har en trevlig utsikt över omgivningarna. Perfekt för sommarens middagar eller avkopplande stunder under bar himmel.
ÖVRIGT
Till lägenheten upplåts terrass och varmförråd (ca 6,5 kvm/snedtak samt i källare ca 4 kvm).
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 400 kr
- Hushållsström: 8 720 kr
Summa kr/år: 11 120kr
Kommentar: Varmvatten 2 400 kr/år samt hushållsel 8 720 kr/år enligt schablon. Individuell mätning kommer därefter att tillämpas.
Förening
GÅRD
På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser och lekyta.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en grönskande pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.
På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.
Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner. Utanför relaxen breder en härlig terrass ut sig med magisk kvällssol. I Verkstan finns ytterligare en gemensam stor takterrass med sol under förmiddagen. Ta med din frukost ut och drick dagens första kopp kaffe tillsammans med dina grannar.
BILPLATSER
Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar. Finns ingen ledig i nuläget och det är kö, enligt styrelsen 2023-05-25.
ÖVRIGT
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes elförbrukning. Lägenhetsförråd finns separat för varje lägenhet i källarplan. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2023-05-25). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändring.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena Visionite Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.