Mitt i hjärtat av Berghem hittar du denna smart planerade etta, idealisk för både studenter och förstagångsköpare! Denna ljusa och charmiga lägenhet har ett kvadratsmart kök, ett lättmöblerat allrum med plats för soffa, matplats och en separat sovalkov, samt ett stilrent helkaklat badrum. Utmärkta förvaringsmöjligheter gör boendet praktiskt och bekvämt. Här bor du med kort gångavstånd till Universitetet, IKSU, motionsspår och en välsorterad mataffär, vilket gör det till en attraktiv plats för alla som söker ett bekvämt och centralt boende.
Föreningen är otroligt välskött med stark ekonomi och mycket låg belåningsgrad (1498 kr lån/m3). Inga stora lån behöver bindas om, vilket ger ekonomisk stabilitet framåt. Föreningen erbjuder även flera utmärkta faciliteter som bastu, övernattningsrum, samlingslokal och extra förråd för uthyrning. Dessutom har medlemmar garanterad tillgång till motorvärmarstolpe. Månadsavgiften är låg och inkluderar allt, och snabbt tillträde är möjligt. Välkommen till ditt nya hem!
Berghem, Umeå
Skidspåret 3A
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt belägen etta på populära Berghem!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skidspåret 3A
Bostadsfakta
Planlösning
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Hallens utformning erbjuder bra möjligheter för avhängning och förvaring, med stora garderober för ytterkläder och andra tillhörigheter. Väggarna är målade i livfulla färger och på golvet ligger ljust laminat.
ALLRUM
Det rymliga allrummet är lättmöblerat med plats för matbord, soffa, TV-möbel, skrivbord och en separat sovalkov. Väggarna är målade och samma snygga laminatgolv återfinns även här, vilket skapar en enhetlig och stilren känsla.
KÖK
Det praktiska och yteffektiva köket har färgglada skåpluckor, svart kakel och en arbetsbänk i ek. Spotlights ger perfekt ljus vid matlagningen. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn samt fläkt.
DUSCHRUM
Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent. Badrumsinredningen inkluderar wc, spegelskåp med belysning, kommod och dusch. Uttag för tvättmaskin finns om så önskas.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB Umeå och tekniskt av Firma Ulf Johansson.
Trappstädning och inre renhållning har utförts av Samhall AB.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 4% f o m 1/1 2024, vi planerar inga ytterligare höjningar i år, enligt ordförande 2024-06-02.
HUSENS SKICK
2024 - Byte av garageportar. Installation av laddstolpar. Asfaltering av parkeringsplatser Rågången.
2023 - Byte av garageportar.
2022 - Fastighetsbesiktning 2022 konstaterades; Garageportarna ska bytas ut. Fasaden ska tvättas. Inspektering /rengöring av tak och hängrännor.
2020 – Bygge av carport.
2018 – Inplåtning av skorstenar samt rep av plåtskador. Spolat /slamsugit samtliga brunnar.
2017 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-09-01.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar, målning av trapphusen samt byte av trapphusarmatur till energisnåla LED-lampor. Ett antal dörrar i källaren har också bytts ut (bl.a. till tvättstugor och torkrum). Tvättstugan på Rågången 2 har fått en ny tvättmaskin och på Rågången 4 har en ny torktumlare installerats. Varmvattensystemet till fastigheten på Skidspåret har justerats så att varmvattnet nu kommer betydligt snabbare i tappkranarna, som på sikt bör ge energibesparingar.
2015 - Renovering av innergård i form av ny grill, nya bärbuskar/fruktträd, ny flaggstång/julgran. Fasaden på Rågången 2 och 4 har rengjorts/tvättats. Förrådet vid Berghems Blommor och miljöhuset på Rågången 2 har målats.
Balkonger: Renoverade och utbyggda för några år sedan.
2011 Dränering genomförd.
2005 El utbytt.
1999 Vatten- och avloppsstammar byttes.
1998 Tak renoverat.
1980-talet Fasad renoverad.
GÅRDEN
Till huset hör en underbar gård med gräsmatta, träd och buskar. Den största gården, med sol i princip hela dagen, har grill- och lekplats samt flera sittgrupper. Gratis odlingslotter, vicevärden sköter kön till dessa.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för basutbudet (Small) ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se tele2.se. Bredband samt IP-telefoni finns via Telenor 500/500 MB, ingår i avgiften.
PARKERING
- 61 st parkeringsplatser med motorvärmare, 149 kr/månad. Finns till alla.
- 8 st varmgarage, 415-675 kr/månad, pris beroende på storlek.
- 14 st carportplatser, 300 kr / månad.
Laddboxar kommer att installeras. Alla som köper i Brf Kontrollen är garanterade en parkeringsplats med motorvärmare, till varmgarage och carport är det separat kö (vicevärd 2024-06-02).
ÖVRIGT
Två tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med fräscha maskiner. I dem finns två tvättmaskiner, torktumlare och anslutande torkrum. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
I källaren finns också två st hobbyrum (Rågången 2 och 4), bastu (600 kr/år) och övernattningsrum med kokvrå och 4 sovplatser (200 kr/dygn).
HSB Brf Kontrollen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå Ek förening. Avräkning hushålls-el sker 1 gång/år vid årsskifte (återbetalning ifall man betalat för mycket alt. inbetalning ifall man betalat för lite). Nya radonmätningar är gjorda och mätvärden ligger under 200 Bq. Avsättning till inre fond sker. Trevlig stämning i föreningen som årligen har städdag och julbord m.m. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-06-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu