Högt upp i huset på våning 6 väntar denna moderna och välplanerade trea i populära Mariehöjd. Med smakfulla materialval, en öppen planlösning och två inglasade balkonger erbjuder bostaden både stil och funktion. Här bor du i en ljus och genomtänkt lägenhet där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.
Köket och vardagsrummet smälter samman i en social och inbjudande yta med en generös köksö som skapar både extra förvaring och en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet kliver du ut på den första inglasade balkongen med fri utsikt mot vackra Nydalasjön. Det större sovrummet ger plats för en dubbelsäng och har gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Härifrån når du bostadens andra inglasade balkong i soligt västerläge – en perfekt plats att koppla av på efter jobbet. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Badrummet håller en hög standard med helkaklade ytor, tvättmaskin, torktumlare och behaglig golvvärme. Hallen är välkomnande med goda förvaringsmöjligheter och en skjutdörrsgarderob som håller ordning på ytterkläderna.
Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till både stadspuls och natur. Universitetet, Norrlands Universitetssjukhus, träningsanläggningen IKSU och matbutik finns inom räckhåll, samtidigt som Nydalasjöns vackra promenadstråk bara är en kort promenad bort. Med smidiga bussförbindelser når du stadskärnan på några minuter.
En inflyttningsklar bostad för dig som vill ha hög standard, bra planlösning och ett fantastiskt läge – välkommen hem!
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 48
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren och välplanerad 3:a på våning 6 med köksö och två inglasade balkonger!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 48
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och god förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Härifrån når du enkelt både badrum, kök och vardagsrum.
Kök
Ett stilrent och modernt kök med väl genomtänkta materialval. Köksluckorna går i en elegant lingrön ton och matchas med knoppar samt en ljus bänkskiva i kompositsten. Den stora köksön erbjuder både extra arbetsyta och förvaring, samtidigt som den skapar en naturlig mötesplats i hemmet. Maskinparken består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, spisfläkt, hel kyl och frys samt en integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och matplats. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp, och balkongdörren leder ut till den inglasade balkongen med utsikt mot Nydalasjön – en plats att njuta av året runt.
Sovrum 1
Det större sovrummet bjuder på generösa ytor och en lugn atmosfär. Här ryms en dubbelsäng och mindre möblemang, och en praktisk skjutdörrsgarderob ger gott om förvaring. Från sovrummet når du den andra inglasade balkongen i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddagssolen.
Sovrum 2
Ett trevligt sovrum som kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Stora fönster släpper in mycket ljus, och rummet har en garderob för förvaring.
Badrum
Smakfullt badrum med stilrena materialval. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i grått klinker med skön golvvärme. Här finns wc, dusch med glasdörrar, spegelskåp, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare. Ovanför maskinerna finns en praktisk arbetsbänk i laminat samt väggskåp för extra förvaring.
Balkonger
Lägenheten har två inglasade balkonger – en i österläge med vacker utsikt mot Nydalasjön och en i västerläge där du kan njuta av solen långt in på kvällen.
ÖVRIGT
Förråd finns i huset.
Ekonomi
Förening
GÅRDEN
Det planeras för en stor fin innergård med lekplatser och fina planteringar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Gruppanslutning till Telenor med bredband 250/250 MB, fasta avgiften för IP-telefoni samt TV bas via Telenor. Detta är ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
TVÄTTSTUGA
Finns ej. Alla lägenheter är utrustade med egen maskin.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Styrelserum, fastighetsskötarrum och uthyrningsrum. Skärmtak för cyklar.
PARKERING
Parkeringsplatser i kallgarage, 700:-/mån. Inga lediga plaster. Antalet personer i kön håller HSB koll på men har varit 5-10 tidigare (styrelsen 2025-02-28).
HUSHÅLLSEL
Föreningen har det som kallas IMD (Individuell mätdata) på El och Varmvatten. Deras faktiska förbrukning läses in varje månad och 3 månaders förbrukning debiteras på första avin vid varje kvartal.
ÖVRIGT
Brf Mariehöjd ligger i ett lugn och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam Fastighetsförsäkring. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och HSB Norr 2025-02-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.