SNART HÄR
Gavellägenhet högt upp i huset på fina och omtyckta Mariehöjd. Lägenheten har en ljus och trivsam planlösning med fönster i tre väderstreck. Lägenheten har genomgående hög standard och en stor inglasad balkong i söderläge som ger sol stor del dagen. Stilrent kök med bra maskinell utrustning, fint vardagsrum med plats för soffgrupp och rymlig matplats. Två fina sovrum samt helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Lugnt och trevligt område med gång- och cykelavstånd till NUS, Universitetet, Nydalasjön samt service och kommunikationer. Välkommen att höra av dig för mer information.
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 32
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
66.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5061 kr/mån
Rum
3
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2017-2018
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gavellägenhet fönster i tre väderstreck och stor inglasad balkong!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 32
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
66.5 kvm.
Hiss
Ja
Våning
4 av 6
Balkong
Ja
Gavellägenhet högt upp i huset på fina och omtyckta Mariehöjd. Lägenheten har en ljus och trivsam planlösning med fönster i tre väderstreck. Lägenheten har genomgående hög standard och en stor inglasad balkong i söderläge som ger sol stor del dagen. Stilrent kök med bra maskinell utrustning, fint vardagsrum med plats för soffgrupp och rymlig matplats. Två fina sovrum samt helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Lugnt och trevligt område med gång- och cykelavstånd till NUS, Universitetet, Nydalasjön samt service och kommunikationer.
-GAVELLÄGE
-STOR INGLASAD BALKONG I SÖDERLÄGE
-SOCIAL PLANLÖSNING
-FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK
-AFFÄRER OCH BRA KOMMUNIKATION PÅ GÅNGAVSTÅND
HALL
Ljus och välkomnande hall med plats för hatt- och skohylla samt lättare möblemang. Hallen öppnar gästvänligt upp mot vardagsrummet och köket. Väggarna är vitmålade och på golvet finns ett parkettgolv som enhetligt löper vidare in genom samtliga rum, vilket ger ett fint helhetsintryck.
VARDAGSRUM
Trevligt och inbjudande rum med fint ljusinsläpp från generösa fönster med fönsterbrädor av marmor. Gavelläget ger fönster åt två olika håll. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket och är luftigt och lättmöblerat med plats för soffa med tillhörande tv-möbel samt generös matgrupp.
KÖK
Köksinredningen är modern och stilren från Marbodal med vit skåpinredning, vitt kakel samt arbetsbänkar av laminat. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring genom flertalet högskåp och utdragslådor samt fin takbelysning via spottar. Den maskinella utrustningen innefattar inbyggd ugn och mikro, fläkt, häll, diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys.
SOVRUM 1
Ljust målat sovrum med en mönstrad fondtapet. Sovrummet har plats för dubbelsäng och sängmöbler samt bra förvaring genom fyra garderober. Från sovrummet nås den stora inglasade balkongen med fint söderläge där solen kan avnjutas under större delen av dagen. Även i sovrummet finns ett gavelfönster som släpper in rikligt med ljus.
SOVRUM 2
Mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Ljust beige målade väggar och parkettgolv på golvet.
BADRUM
Lägenhetens badrum är smakfullt inrett med takdusch, fast duschvägg, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt spottar i taket. Här finns även tvättmaskin och tumlare, praktiskt arbetsbänk samt överskåp. Rummet är kaklat och klinkat i vitt och grått med vattenburen golvvärme.
BRA ATT VETA
Till lägenheten finns ett förråd i vindsplan.
Garaget ligger mycket lättillgängligt i källaren under detta hus.
Två lösa garderober i sovrum 2 ingår ej i köpet.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
123
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Avgift
5061 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, kallvatten, tv, bredband och telefoni från telia
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 2 382 kr
- Hushållsström: 2 826 kr
Summa kr/år: 5 208kr
Kommentar: Säkring 16A. Elkostnad och kostnad för varmvatten baserad på nuvarande ägares förbrukning (2 091 kWh och 26,647 kubik).
Andel av årsavgift
0,3956%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
834 723 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Mariehöjd 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769628-9169
Gatuadress
Skärvstensgatan
Hemsida
https://www.hsb.se/umea/brf/mariehojd1/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader. Månadsavgiften höjdes med 2% från 1a januari 2025 och någon fler höjning under året är inte aktuell. (Ordförande 2025-01-13)
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 212 garagesplatser och som har motorvärmaruttag om 6 A. Garagen ligger under Skärvstenstatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, i totalt fyra plan. Hyran är för närvarande 700 kr per månad.
Det finns även 11 st laddplatser (för närvarande har de 10 A, 220 V med vanlig stickkontakt) och till vilka det är en separat kö och särskilda hyresavtal. Hyran för laddplatser är för närvarande 1 050 kr per månad.
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (Ordförande 2025-01-13)
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader. Månadsavgiften höjdes med 2% från 1a januari 2025 och någon fler höjning under året är inte aktuell. (Ordförande 2025-01-13)
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 212 garagesplatser och som har motorvärmaruttag om 6 A. Garagen ligger under Skärvstenstatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, i totalt fyra plan. Hyran är för närvarande 700 kr per månad.
Det finns även 11 st laddplatser (för närvarande har de 10 A, 220 V med vanlig stickkontakt) och till vilka det är en separat kö och särskilda hyresavtal. Hyran för laddplatser är för närvarande 1 050 kr per månad.
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (Ordförande 2025-01-13)
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Antal lägenheter
299
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
66.5 kvm
Byggnadsår
2017-2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
EnergiklassB
Utförd
Ja, 2022-01-14
Primärenergital
56
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.