Välkommen till denna välplanerade tvåa om 48 kvm, belägen på våning 6 i ett modernt hus från 2018. Med sitt läge på Skärvstensgatan 28 erbjuds du en ljus och trivsam bostad med en inglasad balkong i söderläge som ger sol större delen av dagen samt en fantastisk utsikt. Här bor du i ett populärt och expansivt område med närhet till både service och goda kommunikationer.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med en stilren interiör där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. I den rymliga hallen välkomnas du av ett ljust parkettgolv och vita väggar som genomsyrar hela bostaden.
Det moderna köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en social yta som är perfekt för både vardag och fest. Köket är fullt utrustat med vitvaror av hög standard, inklusive diskmaskin och inbyggd mikro, och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och leder ut till den inglasade balkongen. Balkongen är en given favoritplats som förlänger bostadens sällskapsytor och fungerar året om.
Det rymliga sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Många garderober ger utmärkta förvaringsmöjligheter och de stora fönstren bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns en dusch med glasvägg, WC och ett handfat med kommod samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Förvaringsskåp och en praktisk arbetsbänk gör klädvården smidig och lättillgänglig.
Skärvstensgatan 28 ligger i ett växande område med närhet till det mesta. Här finns både promenadstråk, restauranger och service i närheten. Med goda bussförbindelser och cykelvägar tar du dig enkelt till både centrum och universitetet.
Välkommen att boka visning och upptäcka ditt nya hem!
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 28
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och modern tvåa på Mariehöjd med inglasad balkong i söderläge och fantastisk utsikt!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 28
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Rymlig och välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.
Kök och vardagsrum
Ett stilrent och modernt kök med vita skåpluckor, mörkgrå laminatbänkskiva och vitt kakel. Fullt utrustat med ugn, spishäll, kyl/frys, inbyggd mikro och diskmaskin. Köket har gott om förvaring och arbetsytor, vilket gör det både praktiskt och inbjudande. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och rymlig yta. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster och utgång till den inglasade balkongen.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. En garderobsvägg ger mycket förvaring. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och gör rummet ljust och inbjudande.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv utrustat med golvvärme. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med underskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Extra förvaringsskåp och arbetsbänk gör badrummet funktionellt och praktiskt.
Inglasad balkong
En stor inglasad balkong i söderläge som erbjuder sol större delen av dagen. Balkongen fungerar som ett extra rum och ger plats för både möbler och växter, perfekt för avkoppling året runt.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 208 kr
- Försäkring: 1 020 kr
- Hushållsström: 3 276 kr
Summa kr/år: 6 504kr
Förening
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader. Månadsavgiften höjdes med 2% från 1a januari 2025 och någon fler höjning under året är inte aktuell. (Ordförande 2025-01-13)
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 212 garagesplatser och som har motorvärmaruttag om 6 A. Garagen ligger under Skärvstenstatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, i totalt fyra plan. Hyran är för närvarande 700 kr per månad.
Det finns även 11 st laddplatser (för närvarande har de 10 A, 220 V med vanlig stickkontakt) och till vilka det är en separat kö och särskilda hyresavtal. Hyran för laddplatser är för närvarande 1 050 kr per månad.
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (Ordförande 2025-01-13)
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.