Kliv in i Skärvstensgatans fina trea med påkostade tillval och med en personlig prägel. Dubbla balkonger, varav en med inglasning och det fina gavelläget sätter guldkant på boendet! Den tilltalande planlösningen disponerar öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats, kök med hög standard och snygga detaljer, två fina sovrum samt helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Genomgående hög standard, enhetligt parkettgolv i ek, trendig färgsättning och gott om förvaringsmöjligheter.
På Mariehöjd bor ni optimalt med gång- och cykelavstånd till NUS, Universitetet, IKSU och all service som behövs. I området finns ICA kvantum, Coop, apotek, nytt USM gym, flertalet restauranger och caféer och i närheten underbara Nydalasjöns rekreationsområde. Här erbjuds härliga promenadstråk, grillplatser och badmöjlighet i både sjö och på Umelagun. Mycket god kommunikation till centrum.
Varmt välkommen på visning!
Mariehöjd, Umeå
Skärvstensgatan 22
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SÄNKT PRIS! Modern och välplanerad gaveltrea på omtyckta Mariehöjd med två balkonger!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 22
Bostadsfakta
Allmänt
SÄNKT PRIS!
HALL
Välkomnande hall med plats för hatt- och skohylla samt lättare möblemang. Hallen öppnar gästvänligt upp mot vardagsrummet och köket. Väggarna är tapetserade i en vacker mönstrad tapet och på golvet ligger stilrent parkettgolv i ek som enhetligt löper vidare in till samtliga rum, vilket ger ett fint helhetsintryck.
VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönster i två väderstreck med fönsterbrädor av marmor. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket och är lättmöblerat med plats för soffa med tillhörande tv-möbel samt generös matgrupp. Väggarna är målade i en lugn och modern grön ton. Från det gästvänliga rummet nås balkong med underbar förmiddagssol och här avnjuts kaffet i den härliga morgonsolen.
KÖK
Lägenhetens kök har hög standard och är inrett med ljusgrå skåpluckor med handtag i mässing, vitt kakel samt arbetsbänkar i mörk laminat vilket ger köket en modern karaktär. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring genom flertalet högskåp och utdragslådor samt trivsam takbelysning via dimbara spotlights. Kökets maskinella utrustning är i stilrent vitt utförande och består av inbyggnadsugn och mikro, fläkt, spishäll, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
SOVRUM 1
Sovrum i trendig grå färgsättning med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här ges mycket god förvaring i två generösa garderober med dubbeldörrar.
Från sovrummet nås lägenhetens pärla, den stora balkongen med fint söderläge mot innergård och med solmöjlighet under större delen av dagen. Här finns gott om utrymme för utemöbler, matgrupp och planteringar.
SOVRUM 2
Mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum med god förvaring i garderob. Väggarna är målade i sober rosa färg och på golvet ligger samma klassiska parkett i ek.
BADRUM
Komfortabelt badrum med smakfull inredning i tidlös stil och skön golvvärme. Badrummets inredning består av härlig takdusch med vikbara duschväggar, tvättställ med tillhörande kommod, spegelskåp och WC. Dimbara spotlights i tak ger fint ljus. Här erbjuds tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk samt överskåp till förvaring.
BRA ATT VETA
Till lägenheten finns ett förråd i entréplan.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 400 kr
- Hushållsström: 3 300 kr
Summa kr/år: 5 700kr
Förening
Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader.
Månadsavgiften höjdes med 10% f o m 1/1 2023, och månadsavgiften har höjts med 17% f o m 1/1 2024 enligt styrelsen 2024-08-13. Budgeten för nästföljande år läggs på senhösten innevarande år. När budgeten är fastställd bestäms hyrorna för nästa år.
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Bygge av cykelskydd vid Skärvstensgatan 2-4 är under planering, ej beslutat. Byggnad och installation av riktiga laddboxar i garagen finns även på agendan. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 212 garagesplatser och som har motorvärmaruttag om 6 A. Garagen ligger under Skärvstenstatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, i totalt fyra plan. Hyran är för närvarande 700 kr per månad (2024-års nivå).
Det finns även 11 st laddplatser (för närvarande har de 10 A, 220 V med vanlig stickkontakt) och till vilka det är en separat kö och särskilda hyresavtal. Hyran för laddplatser är för närvarande 1 050 kr per månad (2024-års nivå).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.