Nu finns chansen att köpa denna moderna tvåa på 48 kvm, byggd 2018, med en praktisk och välplanerad layout. Lägenheten ligger i det populära området Mariehöjd, och erbjuder ett stilrent kök med vita skåpluckor, mörkgrå laminatbänkskiva och vitt kakel. Köket är fullt utrustat med ugn, spishäll, inbyggd mikro och diskmaskin, och i anslutning finns en matplats för middagar med familj och vänner.
Vardagsrummet är ljust och rymligt, och tack vare den öppna planlösningen blir det en naturlig plats att umgås. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen blir en förlängning av bostaden och kan användas större delen av året.
Sovrummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöjligheter genom flera garderober. De stora fönstren släpper in fint dagsljus, vilket gör rummet ljust och inbjudande.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns en praktisk dusch med glasväggar, WC och handfat med förvaring. Dessutom finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, med arbetsbänk och överskåp som underlättar klädvården.
Mariehöjd är ett expansivt område som erbjuder både närhet till Nydalasjöns fina promenadstråk och all service du kan behöva. Härifrån har du dessutom goda bussförbindelser och cykelvägar till både centrum och universitetet.
Välkommen att boka visning!
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 20
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren och ljus tvåa med inglasad balkong och öppen planlösning!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 20
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Garderober och hatthylla ger plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. De vita väggarna och det fina parkettgolvet ger en stilren och ljus känsla som följer med in i bostadens övriga rum.
KÖK
Stilrent och modernt kök med vita skåpluckor, mörkgrå laminatbänkskiva och vitt kakel. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som den maskinella utrustningen, inklusive diskmaskin och inbyggd mikro, underlättar vardagen. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande och social miljö.
VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det stilrena parkettgolvet och de vita väggarna förstärker den luftiga känslan. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i västerläge, vilket förlänger boendets sällskapsytor och ger extra plats för avkoppling och umgänge större delen av året.
SOVRUM
Trivsamt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och mindre möblemang. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter med flera garderober. De vitmålade väggarna och parkettgolvet ger en harmonisk och stilren atmosfär.
BADRUM
Rymligt och modernt badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv utrustat med golvvärme. Här finns en dusch med glasvägg, WC och handfat med förvaring. Badrummet är även utrustat med en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare, laminatbänk och överskåp för smidig klädvård.
INGLASAD BALKONG
En rymlig inglasad balkong i västerläge som ger sol stora delar av dagen. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder plats för utemöbler och växter. Perfekt för att njuta av utomhusmiljön året om.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett förråd på markplan.
Ekonomi
Förening
Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader.
Månadsavgiften höjdes med 10% f o m 1/1 2023, och månadsavgiften har höjts med 17% f o m 1/1 2024 enligt styrelsen 2024-08-13. Budgeten för nästföljande år läggs på senhösten innevarande år. När budgeten är fastställd bestäms hyrorna för nästa år.
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Bygge av cykelskydd vid Skärvstensgatan 2-4 är under planering, ej beslutat. Byggnad och installation av riktiga laddboxar i garagen finns även på agendan. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 212 garagesplatser och som har motorvärmaruttag om 6 A. Garagen ligger under Skärvstenstatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, i totalt fyra plan. Hyran är för närvarande 700 kr per månad (2024-års nivå).
Det finns även 11 st laddplatser (för närvarande har de 10 A, 220 V med vanlig stickkontakt) och till vilka det är en separat kö och särskilda hyresavtal. Hyran för laddplatser är för närvarande 1 050 kr per månad (2024-års nivå).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.