Välkommen till ett modernt och centrumnära boende med allt du kan önska. Lägenheten karaktäriseras av fint ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier, stilren och genomgående ljus färgsättning med fina materialval samt en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet går att dela av till ytterligare sovrum om behov finns. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med flertalet garderober i både hall och sovrum som även har en klädkammare. Vackra snedtak ger lägenheten ytterligare karaktär. Helkaklat badrum med kakel och klinkers med tvättmöjligheter. Vackra breda fönsterbänkar i sten är genomgående i hela lägenheten vilket ger ytterligare en högre standard. Den inglasade balkongen ligger i fint västerläge varifrån man har fin utsikt över området.
Varmförråd på ca 5 kvm finns tillhörande lägenheten finns i grannhuset på bottenplan.
Här bor Ni bekvämt med det bästa av två världar, i lugn och rofylld miljö med samtidig närhet till stadens puls! Promenad- och cykelavstånd till Umeå universitet, NUS, IKSU samt Umeå centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Någon minuts promenad bort så har ni busshållplats.
Tillträde kan ske omgående.
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 18
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk topplägenhet på 87 kvm överst i huset, ett verkligen magiskt boende!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 18
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med plats för avhängning kläder och skor. På golvet löper enhetligt ett parkettgolv i ek vilket är genomgående i hela bostaden. Väggar klädda i en grå träpanel i kombination med en mönstrad tapet ger en ombonad känsla. Praktiska skjutdörrsgarderober med inredning i trä hjälper till med ytterligare förvaring i hallen.
KÖK
Det stilfulla köket från Marbodal är ljust och mycket välplanerat, helt enkelt lägenhetens "hjärta". Vita luckor i kombination med vitrinskåp och en arbetsbänk i mörkare fin granit ger en känsla av lyx till det vita kaklet ovan bänkytorna. Från köksdelen är det öppet mot den rymliga matplatsen och det generösa vardagsrummet vilket ger öppna ytor till samvaro med vänner och bekanta.Här finns även möjlighet att dela av till ett ytterligare sovrum om behov finns. Matplatsen är placerad vid två stora fönsterpartier med en härlig utsikt över trädtopparna. Inbyggda spottar i taket ger en fin belysning till köket. Vitvaror bestående av hel kyl, hel frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin är kökets maskinella utrustning.
VARDAGSRUM/INGLASAD BALKONG
Lättmöblerat vardagsrum med utrymme för stora variationsmöjligheter. Här ryms större soffgrupp, tv-möbel och övrig inredning och även här finns flertalet fönster som ger rummet både ljusinsläpp och rymd. Utrymme finns att dela av vardagsrumsdelen till ytterligare sorum om behov finns. Den generösa takhöjden och de vitmålade väggarna förstärker den rymliga känslan ytterligare. Från vardagsrumsdelen når ni lägenhetens fantastiska balkong som är inglasad i ett fritt västerläge och en härlig utsikt över området. Från tidig vår och fram till sen höst förlänger balkongen möjligheten att sitta ute och den ger även lägenheten ett extra rum sommartid. Här finns det plats för både en sittgrupp och varför inte en loungemöbel?
SOVRUM
Detta sovrum är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och sängbord och nås rakt fram från hallen. Ljust grå väggar och ett parkettgolv i ek och flertalet fönsterpatier ger rummet extra mycket ljusinsläpp. Förvaring i skjutdörrsgarderob och även i anslutande klädkammare med både lådhurtsar och klädstänger, vilket underlättar och optimerar förvaringsmöjligheterna till det bästa.
BADRUM
Rymligt badrum som nås i direkt anslutning från hallen. Kaklat i vitt och klinker i mörkare grått vilket är både modernt och klassiskt. Wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och inredd med både tvättmaskin och torktumlare, med arbetsbänk ovanför samt överskåp till förvaring. Här finns även väggförvaring i Stringhylla med svarta skåp och ett väggskåp.
Ekonomi
Förening
Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader.
Månadsavgiften höjdes med 10% f o m 1/1 2023, och månadsavgiften har höjts med 17% f o m 1/1 2024 enligt styrelsen 2024-08-13. Budgeten för nästföljande år läggs på senhösten innevarande år. När budgeten är fastställd bestäms hyrorna för nästa år.
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Bygge av cykelskydd vid Skärvstensgatan 2-4 är under planering, ej beslutat. Byggnad och installation av riktiga laddboxar i garagen finns även på agendan. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 212 garagesplatser och som har motorvärmaruttag om 6 A. Garagen ligger under Skärvstenstatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, i totalt fyra plan. Hyran är för närvarande 700 kr per månad (2024-års nivå).
Det finns även 11 st laddplatser (för närvarande har de 10 A, 220 V med vanlig stickkontakt) och till vilka det är en separat kö och särskilda hyresavtal. Hyran för laddplatser är för närvarande 1 050 kr per månad (2024-års nivå).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.