Välkommen till en smart tvårumslägenhet på Sandhallavägen, med en imponerande, västerorienterad och inglasad balkong som bjuder på en vy över den lummiga innergården tillhörande bostadsrättsföreningen. Belägen på tredje våningen, erbjuder denna bostad en välplanerad layout inklusive en rymlig entré med inbyggda garderober för smart förvaring. Badrummet är fullständigt kaklat med klinker på golvet och renoverades år 2003, parallellt med en stamrenovering i föreningen. Köket är separat och tillräckligt stort för att rymma en matplats. Vardagsrummet är stort och flexibelt när det kommer till möblering, med en dörr som leder ut till balkongen. Sovrummet har gott om plats för en stor säng och ytterligare möblemang, och är även det försedd med inbyggda garderober.
Lägenhetens läge är optimalt med kort avstånd till livsmedelsaffär, gym, löparspår och endast en kvarts promenad från Umeås stadskärna, som är fylld med restauranger, nattliv och shoppingmöjligheter.
Bostadsrättsföreningen sköts exemplariskt med god ekonomi och tillhandahåller förstklassiga bekvämligheter inklusive en modern tvättstuga, gym, bastu, samt samlingslokaler och gästrum. Parkeringsmöjligheter finns för alla boende.
UMEÅ
Sandhallavägen 5C
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En välplanerat tvåa med härlig inglasad balkong på Grubbe!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandhallavägen 5C
Bostadsfakta
Planlösning
Hall
Välkomnande och rymlig, hallen erbjuder den perfekta platsen för förvaring av ytterkläder och skor. Med dess vitmålade väggar och ljusa golv skapas en inbjudande och öppen känsla direkt vid entrén. För ytterligare förvaring är hallen utrustad med praktiska inbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Badrum
Till vänster från hallen finner du det stamrenoverade badrummet från 2003, som kombinerar funktionalitet med modern komfort. Rummet pryds av kaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns allt du behöver: en dusch, handfat, ett spegelskåp med förvaringsmöjligheter, WC och en handdukstork. Allt samlat i ett stilsäkert och välplanerat utrymme.
Kök
Vidare in i lägenheten, till vänster, öppnar sig köket som är både väl omhändertaget och inbjudande. Köket stoltserar med vita skåpsluckor och ett matchande vitt stänkskydd av kakel, allt inramat av ljusa färger som förstärker rummets öppna känsla. Här finns rikligt med arbetsytor och förvaringslösningar, samt plats för ett matbord med fyra stolar, perfekt för såväl vardagsmiddagar som tillfällen att underhålla gäster.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet är hjärtat i hemmet, där finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp, mediamöbler och till och med en större middagsgrupp för de som önskar. Ett vackert, original parkettgolv lägger grunden för rummets varma och välkomnande atmosfär, medan väggarna är målade i ljusa färger som förstärker känslan av rymd och ljus. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den charmiga, inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling och njutning av utsikten.
Sovrum
I direkt anslutning till köket ligger sovrummet, som erbjuder rikligt med plats för en dubbelsäng och, om så önskas, en arbetsplats framför fönstret. Detta gör rummet till en mångsidig oas för både vila och produktivitet. Förvaringslösningar finns i form av inbyggda garderober, och likt resten av lägenheten, badar sovrummet i ljusa färger som bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.
Föreningens syn på ekonomin är god. Månadsavgiften höjdes med 8% f o m 1/1 2024, enligt styrelsen 2024-04-01.
HUSETS SKICK
2003: Stammar
2008: Balkonger renoverades.
2016: Byte av fönster. Ny fasadbelysning. Byte av lägenhetsdörrar.
2020: Byte av takfläkt samt renoverat elsystemet.
2021: Tvättstuga, nya tvättmaskiner och torktumlare. Nytt staket runt lekparken, installerat fler motorvärmarstolpar, installerat belysning i trapphus, källare och tvättstugor.
2022: Byte av källardörrar, installerat tak och nya nedfarter till källare. Målning. Renovering av parkeringsplatser och driftsättning av lösning för laddstolpar.
FRAMTIDA ÅTGÄRDER
Nya cykelbodar. Upprustning av skyddsrum. Tvättning av fasaderna.
GÅRDEN
Härligt grönskande innergård med lekplats, grillplats (föreningen har klotgrillar man kan låna) och gröna ytor.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och internet via Telia, ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/sek.
P-PLATS
Det finns 42 st parkeringsplatser varav 4 st är utrustade med elbilsladdning. Priset är 160 kr/mån resp 460 kr/månad och all el ingår, även för laddplatserna. Det finns lediga av båda typer, enligt vicevärden 2024-04-01.
Då föreningen har en plats för varje lägenhet så har föreningen sagt att det alltid kommer att finnas en att hyra, om man vill. Dock kan man få vänta en månad om någon annan har den, då föreningen tillåter att man hyr en extra med en månads uppsägningstid.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. Närmsta tvättstuga är i källaren i huset.
I källaren på Tallparksvägen 17 finns bastu och relax som medlemmar kan hyra.
Föreningen äger 38 andelar i HSB Vind i Umeå Ek förening.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2024-04-01). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.