Radhus i tre plan på mycket barnvänliga Sandbacka med altan i söderläge. Radhuset är rymligt med hall, 3 sovrum med möjlighet till fler sovrum fördelat på alla tre plan, renoverat kök, tvättstuga, vardagsrum, gillestuga och fina förvaringsmöjligheter. Entré med uteplats och morgonsol, baksida trädgård med stor altan och sol hela dagen/kvällen. Garage med tillhörande förråd i länga.
Här bor ni barnvänligt nära skog/natur, förskola/skola, matbutik, motionsspår, träningsanläggning och bussförbindelser. Cykelavstånd till centrumkärnan, Universitet och Nus. Samfällighetsförening med bra ekonomi som ansvarar för yttertak, fasader, garage, fjärrvärmeanläggning etc. Generellt har samfälligheten ett större ansvar och därmed åtagande än många andra samfälligheter.
Varmt välkommen att boka din visning!
Sandbacka, Umeå
Sandbackavägen 30V
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trevligt radhus på barnvänligt område på Sandbacka!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandbackavägen 30V
Bostadsfakta
Planlösning
ENTRÈPLAN
HALL
Rymlig hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna i klädkammare. Längre in finns trapp till källare och övre plan. Ljusa tapeter och klinker på golv med golvvärme.
SOVRUM 1
I anslutning till hallen ligger det första sovrummet som är inrett med ljusa tapeter och laminatgolv. Här finns en garderob.
WC MED DUSCH
Toalett med dusch. Här finns handfat med kommod, spegelskåp samt wc. Våtrumstapet och golv.
KÖK/TVÄTTSTUGA
Köket erbjuder vit köksinredning med rostfria handtag och svart/ grått kakel ovanför arbetsbänken av laminat. Köket har gott om lådor och skåp samt en praktisk köksö på hjul med extra förvaring. Maskinparken är också utbytt och består av hel kyl och frys, spishäll med ugn, fläkt och diskmaskin. Kökets matplats rymmer större sällskap och erbjuder utsikt mot trädgården. Ljusa ytskikt och laminatgolv. Från köket nås den stora altanen i söderläge med utrymme för både sittgrupp och matplats.
I anslutning till köket finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, vask med trådbackar, väggskåp, skåp samt garderober. Våtrumsmatta på golv med ljusa ytskikt.
ÖVRE PLAN
HALL
Väl uppe på övre plan finns en hall, klädkammare, två sovrum, vardagsrum och badrum. Ljusa ytskikt och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Från hallen nås vardagsrummet via dubbeldörrar med glas. Vackert ljusinflöde via fönster längs hela ena väggen samt utgång till husets balkong. Ljusa ytskikt med parkettgolv.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet når man till vänster om hallen och rummet är inrett med ljusa tapeter och plastmatta. Här finns en garderob.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med ljusa tapeter och plastmatta. Här finns två garderober.
BADRUM
Badrummet erbjuder wc, handfat med kommod med spegelskåp och duschkabin. Våtrumstapet och matta.
KLÄDKAMMARE
Intill badrummet finns en klädkammare med ljusa ytskikt och plastmatta. Här finns hyllor för förvaring.
KÄLLARE
HALL
Inrett med heltäckningsmatta och ljusa ytskikt. Under trappen finns ett praktiskt förvaringsutrymme.
ALLRUM/SOVRUM 4
Stort rum som har många användningsområden som lekrum, tv-rum, sovrum eller kontor. Heltäckningsmatta på golvet och ljusa ytskikt.
BADRUM
Badrummet är inrett med kakel, klinker och elgolvvärme. Här finns wc, dusch, handfat med spegelskåp och bastu.
FÖRRÅD
Stora förvaringsmöjligheter finns i källaren med två avskilda förrådsdelar som rymmer gott om förvaring.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
Ca 15-20 år sedan renoverades köket via Miljökök.
Årtal okänt, hallen renoverades med klinker och elgolvvärme.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 458 000 kr
- Småhusmark: 991 000 kr
- Hushållsström: 6 342 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 52 800 kr
Samfällighetsförening; I föreningen ingår värme, vatten/avlopp, kabel TV, bredband, renhållning, snöskottning, sopor, garage (ej elen) p-plats med motorvärmarstolpe, gemensamma ytor och lekparker samt avsättning till yttre fond. Hushållselsförbrukning 2783 kwh/år, 16 A säkring
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Hygget GA:1 ändamål: Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Umeå Hygget GA:3
Dokument
Området
Sandbacka är en stadsdel cirka 2 kilometer norr om centrala Umeå. Stadsdelen gränsar mot E4:an i norr och i väster, Stadsliden i öster och Haga vid Sandaparken i söder. Sandbacka domineras av småhus och mindre flerfamiljshus. Området räknades som en del av Haga fram till 1941-1942 då en stadsplan upprättades för området och räknas än idag i folkmun ofta till Haga.
Närområde
I Sandbacka har du närhet till butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, skola och förskola. Från Sandbacka når du Stadsliden vilket är Umeås äldsta ströv- och rekreationsområde som i folkmun kallas för Gammliaskogen. Här finns det upplysta motionsspår. Stadsliden är helt omgiven av stadsbebyggelse och i områdets utkant hittar du motionshall, simhall, museer och slalom- och pulkbacke med skidlift. I direkt närhet finns också tillgång till I20-skogsområde med motionsspår, cykelstråk, frisbeegolv och mountainbikeslingor.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med buss till universitet, sjukhus och centrum. Lokaltrafikens linje 5 går genom Haga och Sandbacka.