Välkommen till ett radhus i tre plan på mycket barnvänliga Sandbacka. Radhuset har fått en ny disponering i entréplanet med bra förvaringslösning i hall och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljust, socialt och gästvänligt. Övre plan fördelar tre sovrum som enkelt kan byggas om till fyra om behoven finns. Här finns också ett renoverat och helkaklat badrum. I källarplan finns fina förvaringsmöjligheter, gillestuga samt ett äldre badrum med bastu. Här finns två uteplatser. Bilen ställer du i ditt garage med tillhörande förråd i länga. Det finns även öppna parkeringsplatser. Här bor ni barnvänligt nära skog/natur, förskola/skola, matbutik, motionsspår, träningsanläggning och bussförbindelser. Cykelavstånd till centrumkärnan, universitet och Nus.
Sandbacka, Umeå
Sandbackavägen 18E
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Radhus
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandbackavägen 18E
Bostadsfakta
Planlösning
HALL MED WC
Välkommen in till ombyggd hall med fin förvaringslösning bakom skjutgarderob. Hallen leder er in till det ombyggda köket i öppen planlösning in mot matrum och vardagsrum samt trappa upp till övre plan och ner till källarvåningen. På golvet ligger ett gråpinat laminatgolv i träimitation och väggarna är vitmålade.
I hallen nås också en mindre wc inredd med toalettstol och tvättställ. Väggarna är målade och på golvet ligger en plastmatta.
KÖK MED MATPLATS
Det ombyggda köket har fått en rymligare och mer yteffektiv planlösning samtidigt som den fått en integrerad och öppen planlösning in mot matplats och vardagsrum. Detta är husets hjärta där de sociala sammankomsterna är inbjudande och trivsamma. Köket har gott om skåp och arbetsytor vilket underlättar förvaring och matbestyr. Ovan arbetsytorna i grå laminat ligger en mörkare mosaik. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll. En köksbänk i vinkel ramar in och delar av köket från matplatsen. På golvet ligger ett mörkare laminat.
Matplatsen är mycket rymlig med plats för större familj och flertalet gäster och länkar samman vardagsrumsdelen med köksdelen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en parkett.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är lättmöblerat med utrymme för variation. Här ryms större soffgrupp och Tv-möbel. Flertalet fönsterpartier ger gott om ljusinsläpp. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa. Från detta rum når du altan på baksidan av huset. Vid entren når du husets andra altan, en solfylld plats med sol hela dagen.
SOVRUM 1
Övre plan fördelar tre sovrum alternativt fyra samt ett renoverat badrum. Sovrum 1 är mycket rymligt och är i originalutförande två sovrum, vilket enkelt går att återställa i de fall behoven finns. I sovrum 1 ryms dubbelsäng och exempelvis en arbetsplats. Rummet är inrett med garderober. På golvet ligger ett laminat och väggarna har ljus tapet. Från sovrum 1 nås också en rymlig balkong i fint söderläge.
SOVRUM 2
Sovrum 2 har ljusa väggar och laminatgolv. Rummet passar utmärkt som barnrum. Rummet är inrett med garderober.
SOVRUM 3
Sovrum 3 passar också som barnrum alternativt kontor. På golvet ligger ett laminat och väggarna är ljusa. Rummet är inrett med garderober.
BADRUM
Det helrenoverade badrummet är kaklat och klinkrat i ljusgrått och vitt, smakfullt och modernt. Vägghängd wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel, dusch med duschväggar är badrummets inredning. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter.
GILLESTUGA
Källarplan inbjuder självklart till en gillestuga ett flexibelt och användbart rum efter behov och önskemål. Blir detta kanske ett lekrum? Träningsrum? TV-rum? Gästrum? Eller en kombination med många funktioner, ja du bestämmer! Källaren är klädd med laminat på golv och väggar målade i vitt.
BADRUM OCH BASTU SAMT WC
Bekvämt finns det även wc i källarplan samt tillgång till dusch, men även bastu! Dessa utrymmen håller en äldre standard.
FÖRRÅD
I detta radhus behöver du inte fundera så mycket på vart du skall ställa alla dina saker som du inte vill ha framme. Här finns nämligen ett väl tilltaget förråd vilket gör det enkelt att organisera och hålla ordning.
ÖVRIGT
2017 Ytterdörr
2014 Badrum
2012 Kök (Elon), skjutdörrar i hall
Fasad är målad i omgångar
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 698 000 kr
- Småhusmark: 1 038 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 834 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 34 920 kr
I samfällighetsavgiften ingår; värme, renhållning/sopor, varmgarage i länga, motorvärmarplats, bredband och Kabel Tv samt försäkring. VA debiteras av föreningen. Denna fastighet förbrukade 37 m3 varmvatten och 54 m3 kallvatten jan23-jan24, kostnad 2 834 kr. Hushållsel 2 629 kwh senaste 12 månadersperioden enligt säljaren. Observera att det är en låg förbrukning. 16 A säkring 2 383kr/år. Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring och fastighetsskatt.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Ängslyckan GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Dokument
Området
Sandbacka är en stadsdel cirka 2 kilometer norr om centrala Umeå. Stadsdelen gränsar mot E4:an i norr och i väster, Stadsliden i öster och Haga vid Sandaparken i söder. Sandbacka domineras av småhus och mindre flerfamiljshus. Området räknades som en del av Haga fram till 1941-1942 då en stadsplan upprättades för området och räknas än idag i folkmun ofta till Haga.
Närområde
I Sandbacka har du närhet till butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, skola och förskola. Från Sandbacka når du Stadsliden vilket är Umeås äldsta ströv- och rekreationsområde som i folkmun kallas för Gammliaskogen. Här finns det upplysta motionsspår. Stadsliden är helt omgiven av stadsbebyggelse och i områdets utkant hittar du motionshall, simhall, museer och slalom- och pulkbacke med skidlift. I direkt närhet finns också tillgång till I20-skogsområde med motionsspår, cykelstråk, frisbeegolv och mountainbikeslingor.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med buss till universitet, sjukhus och centrum. Lokaltrafikens linje 5 går genom Haga och Sandbacka.