Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea på Sandåkersgatan 7! Här bor du i ett trevligt och barnvänligt område med närhet till mataffär, goda bussförbindelser och fina promenadstråk längs älven på bekvämt cykelavstånd till stadens puls. Den rymliga inglasade balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret – perfekt för morgonkaffet i solen eller en lugn kväll med utsikt mot grönskan.
Köket är rymligt och funktionellt och har fönster ovan arbetsytorna som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns plats för större matbord, vilket skapar en social och trivsam matplats som integreras med vardagsrummet. Dessa ytor är lättmöblerade och har direkt utgång till den inglasade balkongen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
Två sovrum varav ett rymmer både dubbelsäng och förvaring, och sovrum två passar alldeles utmärk till ett barnrum eller kontor. Det nyligen helrenoverade badrummet är ljust, rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet i vardagen.
Brf BoKlok Sandåkern är en välskött förening med stabil ekonomi och låga avgifter.
Varmt välkommen på visning!
Sandåkern, UMEÅ
Sandåkersgatan 7
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trea på populära BoKlok Sandåkern med nyrenoverat badrum och inglasad balkong i västerläge.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåkersgatan 7
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Via loftgång eller hiss kommer vi till denna lägenhet som via hallen välkomnar er med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och ytterligare förvaring i anslutande klädkammare. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust och modernt laminatgolv liknande trä som enhetligt löper vidare genom hela lägenheten vilket ger ett fint rumssamband.
KÖK
Lägenhetens hjärta, köket är stilsäkert inrett och smart planerat. Vita skåpluckor med diskreta handtag, arbetsbänk i träliknande laminat och ljusgrått kakel ger köket en tidlös stil. Fönster ovan arbetsbänk släpper in härligt dagsljus till arbetsytorna. God förvaring ges i utdragbara lådor, skåp och i skafferi. Trevlig plats för stor matgrupp vid fönster som integrerar mot vardagsrummet och bjuder in till trevliga sociala ytor. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys, häll, ugn, fläkt och komfortabel diskmaskin.
VARDAGSRUM
Med öppet och socialt läge mot köket nås det gästvänliga vardagsrummet. Rummet är lätt att möblera med variation och inrymmer plats för soffa, tv-möbel och övrigt möblemang.
INGLASAD BALKONG
Från vardagsrummet når ni lägenhetens pärla, den solfyllda inglasade balkongen med öppningsbara fönsterpartier. Den mysiga balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret – perfekt för morgonkaffet i solen eller en lugn kväll med utsikt mot grönskan. Här avnjuts solen större delen av dagen och kvällen tills den går ner över hustaken.
SOVRUM 1
Sovrummen är placerade på var sida om vardagsrummet. Lägenhetens större sovrum har plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Garderober ger bra förvaring. Väggarna är ljusa och på golvet återfinns det fina träliknande laminatgolv som i övriga lägenheten.
SOVRUM 2
Detta sovrum passar alldeles utmärkt till ett barnrum, TV- rum eller varför inte till ett kontor? Laminatgolv och ljusa väggar. Garderober till förvaring.
BADRUM
Nyligen helrenoverat (2024) stort badrum med egen tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovanför och väggskåp till förvaring. Vita kaklade väggar och på golvet ligger en mörkare matta. Badrummets inredning består av WC, tvättställ med kommod, spegel, väggskåp och dusch med fin glasvägg. Infällda spotlights i tak ger perfekt belysning.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 476 kr
Summa kr/år: 4 476kr
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 5% f o m årsskiftet 2025, enligt styrelsen 2025-03-09.
2022 gjordes asfalteringen av föreningens grusade ytor samt uppfräschning av föreningens innergård, det är slutfört. Samtliga parkeringsobjekt är förberedda för elbilsladdare och föreningen äger totalt 20 st laddboxar.
HUSENS SKICK
Reservering till fond för yttre underhåll görs med 35 kr/kvm/år lägenhetsyta, enligt föreningens stadgar. Vi har beställt ett arbete från Kone för att uppgradera hissarnas nödtelefoner till 4G-nätet. Eftersom fastigheten är nybyggd finns inga större underhållsåtgärder planerade för den närmaste 5-årsperioden. Undantag för nästa underhåll som sker under 2026 när husen fyller 10 år.
GÅRDEN
Två sandlådor, gungställning, grillplats och grönska i form av växter och träd.
Cykelförråd och plats för barnvagn i trapphus.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (grundutbudet) och bredband (1000 mbit) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Totalt 76 parkeringsplatser: Carport med kallförråd (23 st) kostar 650 kr/månad. 15 st i kö.
Carport utan förråd (31 st) kostar 550 kr/månad. 4 st i kö.
MV-plats (22 st) kostar 400 kr/månad. I dagsläget finns MV-platser tillgängliga inom en månad från aviserat intresse av ev köpare.
Finns även fristående kallförråd att hyra för 150:-/månad. Kallförråd är det 10 st i kö. Info från BDO 2025-03-09.
Under första kvartalet 2017 infördes Parkster för gästparkeringarna (4 st), vilket innebär att dessa görs mera tillgängliga för medlemmarnas besökare.
ÖVRIGT
Föreningen disponerar över 27 kallförråd (150 kr/månad) placerade på innergården och 23 förråd
inkluderade i carport.
Under år 2017 har föreningen tillsammans med de två närmaste bostadsrättsföreningarna (Brf Barken 2 och Brf Hoppet) installerat gemensam bom för att hindra fordonstrafik in på området och gemensam mattställning. Dessutom har föreningen installerat stilren områdeskarta i anslutning till infart och nya stilrena husnummer samt installerat träbommar/bockar för att hindra fordonstrafik inne på området, infört/utmarkerat inomhusparkering för barnvagnar.
Föreningen har ett ventilationsservice-avtal med Umeå Ventilationsteknik.
Under första kvartalet 2017 utökade styrelsen till fullständig källsortering i båda soprummen.
Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrig post i låst postfack vid entrédörr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-03-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Cykelförråd.
inkluderade i carport.
2024 - Helrenoverat badrum.
2024 - Målat väggar i vardagsrum och kök.
2024 - Nya knoppar och handtag i kök.
Hyllplan i förrådet.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.