Sänkt pris! Modern och välplanerad hörnlägenhet i bottenplan vilket ger radhuskänsla med inglasad uteplats i solfyllt västerläge! Lägenheten är genomgående tidlöst inredd med ljusa, stilfulla ytskikt och enhetliga golv i laminat. I harmoni disponeras ett yteffektivt och välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrum, generöst badrum med kaklade väggar och egen tvättmaskin, sovrum i bra storlek med förvaringsmöjligheter i garderober samt en klädkammare i hall. Stor inglasad uteplats i västerläge samt möjlighet till uteplats vid entrén sätter guldkant på boendet. Möjlighet till snabb inflyttning!
Här bor ni med trevlig radhuskänsla på bekvämt cykelavstånd till stadens puls med affärer och restauranger och samtidigt nära fantastisk fin natur vid vackra älvspromenaden. I närheten finns service som matbutiker, bensinmack och busshållplats. Välkommen!
Kontakta mäklare för visningstid!
Sandåkern, Umeå
Sandåkersgatan 7
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sänkt pris! Modern och välplanerad hörnlägenhet i bottenplan med två uteplatser varav en inglasad!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåkersgatan 7
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Framför lägenhetens entré erbjuds fint utrymme för utegrupp med härlig morgonsol. Lägenhetens hall välkomnar er med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och ytterligare förvaring i anslutande klädkammare. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust och modernt laminatgolv liknande trä som enhetligt löper vidare genom hela lägenheten vilket ger ett fint rumssamband.
KÖK
Lägenhetens hjärta, köket är stilsäkert inrett och smart planerat. Vita skåpluckor med diskreta handtag, arbetsbänk i träliknande laminat och ljusgrått kakel ger köket en tidlös stil. Fönster ovan arbetsbänk släpper in härligt dagsljus till arbetsytorna och gavelfönster vid matplats ger ytterliga ljusinsläpp. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och komfortabel diskmaskin. God förvaring ges i utdragbara lådor och i skafferi. Trevlig plats för stor matgrupp vid fönster som integrerar mot vardagsrummet och bjuder in till trevliga sociala ytor.
VARDAGSRUM
Med öppet och socialt läge mot köket nås det gästvänliga vardagsrummet. Rummet är lätt att möblera med variation och inrymmer plats för soffa, tv-möbel och övrigt möblemang.
UTEPLATS
Från vardagsrummet når ni lägenhetens pärla, den solfyllda inglasade uteplatsen med öppningsbara partier. På den mysiga uteplatsen avnjuts solen större delen av dagen och kvällen tills den går ner över hustaken.
SOVRUM
Lägenhetens stora sovrum har plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Tre garderober ger bra förvaring. Väggarna är stilrent målade i vitt och på golvet återfinns lika fina träliknande laminatgolv som i övriga lägenheten.
BADRUM
Stort badrum med egen tvättmaskin. Vita kaklade väggar och på golvet ligger en ljust grå matta. Badrummets inredning består av WC, tvättställ med kommod, spegel, garderob och dusch. Infällda spotlights i tak ger perfekt belysning.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 437 kr
Summa kr/år: 4 437kr
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% f o m årsskiftet 2025, enligt styrelsen 2024-11-26.
2022 gjordes asfalteringen av föreningens grusade ytor samt uppfräschning av föreningens innergård, det är slutfört. Samtliga parkeringsobjekt är förberedda för elbilsladdare och föreningen äger totalt 20 st laddboxar.
HUSENS SKICK
Reservering till fond för yttre underhåll görs med 35 kr/kvm/år lägenhetsyta, enligt föreningens stadgar. Vi har beställt ett arbete från Kone för att uppgradera hissarnas nödtelefoner till 4G-nätet. Eftersom fastigheten är nybyggd finns inga större underhållsåtgärder planerade för den närmaste 5-årsperioden. Undantag för nästa underhåll som sker under 2026 när husen fyller 10 år.
GÅRDEN
Två sandlådor, gungställning, grillplats och grönska i form av växter och träd.
Cykelförråd och plats för barnvagn i trapphus.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (grundutbudet) och bredband (1000 mbit) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Totalt 76 parkeringsplatser: Carport med kallförråd (23 st) kostar 700 kr/månad. 15 st i kö.
Carport utan förråd (31 st) kostar 550 kr/månad. 6 st i kö.
MV-plats (22 st) kostar 400 kr/månad. I dagsläget finns MV-platser tillgängliga inom en månad från aviserat intresse av ev köpare.
Finns även fristående kallförråd att hyra för 150:-/månad. Kallförråd är det 10 st i kö.
Info från styrelsen 2024-11-26
Under första kvartalet 2017 infördes Parkster för gästparkeringarna (4 st), vilket innebär att dessa görs mera tillgängliga för medlemmarnas besökare.
ÖVRIGT
Föreningen disponerar över 27 kallförråd (150 kr/månad) placerade på innergården och 23 förråd inkluderade i carport.
Under år 2017 har föreningen tillsammans med de två närmaste bostadsrättsföreningarna (Brf Barken 2 och Brf Hoppet) installerat gemensam bom för att hindra fordonstrafik in på området och gemensam mattställning. Dessutom har föreningen installerat stilren områdeskarta i anslutning till infart och nya stilrena husnummer samt installerat träbommar/bockar för att hindra fordonstrafik inne på området, infört/utmarkerat inomhusparkering för barnvagnar.
Föreningen har ett ventilationsservice-avtal med Umeå Ventilationsteknik.
Under första kvartalet 2017 utökade styrelsen till fullständig källsortering i båda soprummen.
Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrig post i låst postfack vid entrédörr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-11-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.