Visningar

Torsdag 23 Januari KL: 17:30 - 18:15 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Tisdag 28 Januari KL: 16:45 - 17:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Sandåkern, UMEÅ

Sandåkersgatan 6

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare, perfekt för dig som söker ett bekvämt och modernt boende. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp genom flera fönster samt en genomtänkt planlösning med fina ytor för både umgänge och privatliv. Här erbjuds två rymliga balkonger var av den ena inglasade med kvällssol. Lägenheten har bra med förvaringsmöjligheter både i lägenheten samt separat förråd placerad på vinden som du enkelt når med hiss. Den välskötta innergården är en oas för både stora och små. Här finns grillplats, sittgrupper och bänkar för avkoppling samt en lekplats som lockar till lek och skratt för de minsta. Här finns även bärbuskar och fina planteringar. Området upplevs lugnt och tryggt, vilket gör det idealiskt för familjer, par eller singel hushåll som värdesätter en rofylld boendemiljö.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 66.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5441 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2015
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ljus och välplanerad med 2 balkonger!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandåkersgatan 6

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 66.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3
Balkong Ja

HALL MED KLÄDKAMMARE
Välkommen in till väldimensionerad hall med plats för kapp- och skohylla samt inredd med rymlig klädkammare för optimala förvaringsmöjligheter. På golvet ligger en parkett som enhetligt löper vidare in genom hela bostaden. Väggarna är vita, vilket också är genomgående och ger fin helhetskänsla till ditt boende. Rakt fram öppnar hallen upp till de sociala och öppna ytorna mellan kök och vardagsrum.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Planlösningen är gästvänlig och påfallande ljus från flertalet fönsterpartier i två väderstreck. Här finns en naturlig plats för soffgrupp och TV-möbel samt matbord. Vid vardagsrumsdelen så finns utgång till en av lägenhetens två balkonger. Denna balkong har förmiddagssol.

Intill matplatsen har köket fått sin placering. Köket har vit skåpinredning och generösa arbetsytor vilket underlättar matlagning. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin.

SOVRUM 1
Lite avskilt från de sociala ytorna finns lägenhetens båda sovrum placerade. Sovrum ett passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet är inrett med en garderob samt städskåp.

SOVRUM 2
Sovrum två är rymligt med plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med tre garderober. Från detta rum når du lägenhetens andra balkong. Balkongen ligger i sydväst och är inglasad för bästa komfort. Balkongen vetter in mot den grönskande innergården. Från tidig vår till sen höst blir detta en förlängning av lägenheten och skapar ett extra rum till bostaden.

BADRUM
Invid sovrummen disponeras det tidlöst moderna badrummet, helkaklat i vitt och grått. Badrummet är inrett med en separat tvättdel försedd med tvättmaskin och torktumlare. En bänkskiva ovan maskinparken ger utrymme för att vika din tvätt. Praktiska överskåp ger utrymme för tvättmedel, handdukar och andra tvätt- och badrumsartiklar. Dusch med duschvägg, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp är badrummets övriga inredning.

ÖVRIGT
Tv och bredband är obligatoriskt och redovisas separat på månadsavin med 212 kr/m
Individuell mätning på varmvatten och hushållsel tillkommer på månadsavgiften, kostnad redovisas under driftkostnader.
Till lägenheten hör ett Vindsförråd ca 5 kvm. Balkong ca 10 kvm (inglasad) respektive 6,5 kvm

Ekonomi

Lägenhetsnummer 38
Pris 2 295 000 kr utgångspris
Avgift 5441 kr/mån
Kommentar till avgiften Värme, Tv och bredband (ingår i angiven avgift med 212 kr)
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,8834%
Andel av årsavgift 1,8834%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 728 650 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Utsikten 2 i Umeå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769627-1175
Gatuadress Sandåkersgatan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen HSB Utsikten 2 består av 60 bostadsrätter och byggdes år 2015 på fastigheten Veden 1, Sandåkersgatan 2-8. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar.


KOMMANDE RENOVERINGAR
På grund av att föreningen är nybyggd under år 2015 har inga större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten gjorts.

TV OCH BREDBAND
Ansluten till Triple play via Telia med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad (inkluderat i den angivna månadsavgiften).

PARKERING
54 st garageplatser. Kostar ca 600 kr/månad + deponeringsavgift för fjärrkontroll till garageport 500 kr. 12 st gästparkeringar finns totalt för Utsikten 1 + 2 och Parkster används för de som gästparkerar.


ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Iförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra.
Tillgång till övernattningsrum, tillsammans med föreningen HSB Utsikten 1. Kostnad 200 kr/dygn. Rummet inrymmer max 5 sängplatser med kuddar/täcken, spis/kylskåp/porslin m m samt wc/dusch. Den som hyr övernattningsrummet ska städa efter sig och ta med påslakan/örngott/lakan. Bostadsrättsföreningen har avtal med Umeå Energi. Varje BR-innehavare betalar för varmvatten o hush-el. Debiteras för 3 månader på den första avin per kvartal. Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen och HSB (2022-09-22).

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 66.5 kvm
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2017-11-10
Primärenergital 85

Övrigt

Parkering Separat kösystem tillämpas

Dokument

Området

Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.

Närområde

Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.

Kommunikation

Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.

Räkna på ditt nya boende