Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Sandåkersgatan 3F! Här bor du på gaveln med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Den rymliga inglasade balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret – perfekt för morgonkaffet i solen eller en lugn kväll med utsikt mot grönskan.
Köket är funktionellt och har fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns plats för matbord, vilket skapar en social och trivsam matplats. Vardagsrummet är lättmöblerat och har direkt utgång till balkongen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
Sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring, och tack vare bostadens gavelläge får även detta rum fint ljusinsläpp. Badrummet är ljust, rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet i vardagen.
Brf BoKlok Sandåkern är en välskött förening med stabil ekonomi och låga avgifter där bredband och TV ingår. Området är populärt med närhet till mataffär, goda bussförbindelser och fina promenadstråk längs älven.
En ljus och trivsam bostad med en härlig balkong där du kan njuta av sommarens bästa dagar – varmt välkommen på visning!
Sandåkern, Umeå
Sandåkersgatan 3F
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3606 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
2016
Pris
1 595 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåkersgatan 3F
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
55 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
E22RG
Pris
1 595 000 kr utgångspris
Avgift
3606 kr/mån
Kommentar till avgiften
ingår värme, vatten, kabeltv och internet.
Hushållsel tillkommer.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-03-07
Andel av årsavgift
1,062%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
547 246 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
BoKlok Sandåkern i Umeå
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769629-1496
Gatuadress
Sandåkersgatan
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf BoKlok Sandåkern i Umeå är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Barken 1 innehållande 78 bostadsrätter med adress Sandåkersgatan 1, 3, 5, 7 och 9. Föreningens lägenheter uppfördes i två etapper: Etapp 1 med 42 lägenheter var inflyttningsklara i slutet av maj 2016, etapp 2 bestående av 36 lägenheter var inflyttningsklara i slutet av september 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt av BDO och tekniskt av EMFA. Den teknisk förvaltningen kommer att bytas 1/5 2025 till Svensk Markservice.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 5% f o m årsskiftet 2025, enligt styrelsen 2025-03-09.
2022 gjordes asfalteringen av föreningens grusade ytor samt uppfräschning av föreningens innergård, det är slutfört. Samtliga parkeringsobjekt är förberedda för elbilsladdare och föreningen äger totalt 20 st laddboxar.
HUSENS SKICK
Reservering till fond för yttre underhåll görs med 35 kr/kvm/år lägenhetsyta, enligt föreningens stadgar. Vi har beställt ett arbete från Kone för att uppgradera hissarnas nödtelefoner till 4G-nätet. Eftersom fastigheten är nybyggd finns inga större underhållsåtgärder planerade för den närmaste 5-årsperioden. Undantag för nästa underhåll som sker under 2026 när husen fyller 10 år.
GÅRDEN
Två sandlådor, gungställning, grillplats och grönska i form av växter och träd.
Cykelförråd och plats för barnvagn i trapphus.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (grundutbudet) och bredband (1000 mbit) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Totalt 76 parkeringsplatser: Carport med kallförråd (23 st) kostar 650 kr/månad. 15 st i kö.
Carport utan förråd (31 st) kostar 550 kr/månad. 4 st i kö.
MV-plats (22 st) kostar 400 kr/månad. I dagsläget finns MV-platser tillgängliga inom en månad från aviserat intresse av ev köpare.
Finns även fristående kallförråd att hyra för 150:-/månad. Kallförråd är det 10 st i kö. Info från BDO 2025-03-09.
Under första kvartalet 2017 infördes Parkster för gästparkeringarna (4 st), vilket innebär att dessa görs mera tillgängliga för medlemmarnas besökare.
ÖVRIGT
Föreningen disponerar över 27 kallförråd (150 kr/månad) placerade på innergården och 23 förråd
inkluderade i carport.
Under år 2017 har föreningen tillsammans med de två närmaste bostadsrättsföreningarna (Brf Barken 2 och Brf Hoppet) installerat gemensam bom för att hindra fordonstrafik in på området och gemensam mattställning. Dessutom har föreningen installerat stilren områdeskarta i anslutning till infart och nya stilrena husnummer samt installerat träbommar/bockar för att hindra fordonstrafik inne på området, infört/utmarkerat inomhusparkering för barnvagnar.
Föreningen har ett ventilationsservice-avtal med Umeå Ventilationsteknik.
Under första kvartalet 2017 utökade styrelsen till fullständig källsortering i båda soprummen.
Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrig post i låst postfack vid entrédörr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-03-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 5% f o m årsskiftet 2025, enligt styrelsen 2025-03-09.
2022 gjordes asfalteringen av föreningens grusade ytor samt uppfräschning av föreningens innergård, det är slutfört. Samtliga parkeringsobjekt är förberedda för elbilsladdare och föreningen äger totalt 20 st laddboxar.
HUSENS SKICK
Reservering till fond för yttre underhåll görs med 35 kr/kvm/år lägenhetsyta, enligt föreningens stadgar. Vi har beställt ett arbete från Kone för att uppgradera hissarnas nödtelefoner till 4G-nätet. Eftersom fastigheten är nybyggd finns inga större underhållsåtgärder planerade för den närmaste 5-årsperioden. Undantag för nästa underhåll som sker under 2026 när husen fyller 10 år.
GÅRDEN
Två sandlådor, gungställning, grillplats och grönska i form av växter och träd.
Cykelförråd och plats för barnvagn i trapphus.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (grundutbudet) och bredband (1000 mbit) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Totalt 76 parkeringsplatser: Carport med kallförråd (23 st) kostar 650 kr/månad. 15 st i kö.
Carport utan förråd (31 st) kostar 550 kr/månad. 4 st i kö.
MV-plats (22 st) kostar 400 kr/månad. I dagsläget finns MV-platser tillgängliga inom en månad från aviserat intresse av ev köpare.
Finns även fristående kallförråd att hyra för 150:-/månad. Kallförråd är det 10 st i kö. Info från BDO 2025-03-09.
Under första kvartalet 2017 infördes Parkster för gästparkeringarna (4 st), vilket innebär att dessa görs mera tillgängliga för medlemmarnas besökare.
ÖVRIGT
Föreningen disponerar över 27 kallförråd (150 kr/månad) placerade på innergården och 23 förråd
inkluderade i carport.
Under år 2017 har föreningen tillsammans med de två närmaste bostadsrättsföreningarna (Brf Barken 2 och Brf Hoppet) installerat gemensam bom för att hindra fordonstrafik in på området och gemensam mattställning. Dessutom har föreningen installerat stilren områdeskarta i anslutning till infart och nya stilrena husnummer samt installerat träbommar/bockar för att hindra fordonstrafik inne på området, infört/utmarkerat inomhusparkering för barnvagnar.
Föreningen har ett ventilationsservice-avtal med Umeå Ventilationsteknik.
Under första kvartalet 2017 utökade styrelsen till fullständig källsortering i båda soprummen.
Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrig post i låst postfack vid entrédörr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-03-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
55 kvm
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsparkering, och en trevlig innergård med både lek-och grillplats. Extra förråd finns att hyra för 150:-/mån. Separat kö.
Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) och bredband (1000 mbit) via Bahnhof ingår i månadsavgiften
Energideklaration
EnergiklassB
Utförd
Ja, 2018-09-08
Primärenergital
78
Övrigt
Balkong
Inglasad altan i bästa söderläge.
Dokument
Området
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.