Från denna tvårummare på nionde våningen bjuds du på en fantastisk vy som sträcker sig över stadens tak och vidare mot horisonten. Här kan du njuta av ljuset och rymden, där den inglasade balkongen blir en plats att följa stadens liv och magiska solnedgångar.
Lägenheten är noggrant planerad med öppna ytor som skapar en inbjudande atmosfär. Köket, med sina vita skåpluckor och integrerade vitvaror, är inte bara en plats för matlagning utan också för umgänge och glädje. Vardagsrummet, med stora fönster och direkt anslutning till balkongen, fyller hemmet med ett naturligt ljusflöde och inbjuder till både avkoppling och sociala stunder.
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både en stor dubbelsäng och garderober. Badrummet är helkaklat och erbjuder moderna bekvämligheter som dusch, tvättmaskin och torktumlare, allt för att förenkla din vardag.
Det här är ett hem för dig som söker det lilla extra – med ett högt läge, optimala ytor och närhet till både stadens puls och gröna oaser.
Sandåkern, UMEÅ
Sandåkersgatan 10
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren tvårummare på våning 9 – Modern komfort och magnifik utsikt
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåkersgatan 10
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Välkomnande entré med klinkergolv och gott om plats för avhängning. Garderober ger smidig förvaring och håller ordning på dina tillhörigheter.
Kök:
Modernt och funktionellt kök med vita skåpluckor, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning, inklusive ugn, mikrovågsugn, spis och diskmaskin. Här möts design och funktion i perfekt harmoni.
Vardagsrum:
Ett ljust och rymligt vardagsrum som bjuder in till såväl avkoppling som umgänge. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som erbjuder en vidsträckt och hänförande utsikt över Umeå.
Sovrum:
Ett harmoniskt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring. Fönstret vetter mot stadens tak och ger en rogivande utsikt.
Badrum:
Helkaklat badrum med modern design. Här finns dusch, tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme som ger extra komfort.
Balkong:
Den inglasade balkongen är en av bostadens verkliga pärlor. Här kan du slå dig ner och njuta av en utsikt som sträcker sig över nästan hela Umeå, perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 800 kr
- Försäkring: 960 kr
- Hushållsström: 2 220 kr
Summa kr/år: 4 980kr
Förening
HUSENS SKICK
2022-2021: installerat laddstolpar i garagen.
2020: renoverat avloppsbrunnarna i garaget.
2019: genomförd stadgeenlig fastighetsbesiktning.
FRAMTIDA UNDERHÅLL
- byte av el- och ventilationssystem
- enklare målningsarbeten
- strykning av träpaneler
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband (10 Mbit ut och 100 Mbit in) via Telia Triple Play, ingår i den angivna månadsavgiften, men specificeras separat på månadsavin med 251 kr/månad.
PARKERING
Det finns ett låst garage med en garageplats per lägenhet. Köparen tar omgående kontakt med Utsikten 1 om garageplats önskas. Väntetiden kan vara mellan 1–3 månader. Under väntetiden får parkering ske på Utsikten 1:s besöksparkering. Köparen meddelar om det är vanlig eller laddplats som önskas. Vanlig garageplats kostar 600 kr/mån. Garage med laddstolpe kostar 720 kr/mån och man betalar för sin egen el. Alla som önskar garageplats med laddstolpe får det.
Laddstolpar är installerade och det finns lediga platser för elbilar, enligt ordf 2025-01-29.
Åtta st gästparkeringar.
ÖVRIGT
Tillgång till övernattningsrum, tillsammans med föreningen HSB Utsikten 2.
Kostnad 300 kr/dygn och max 7 dagar i rad. Rummet inrymmer max 5 sängplatser med kuddar/täcken, spis/kylskåp/porslin m m samt wc/dusch. Den som hyr övernattningsrummet ska städa efter sig och ta med påslakan/örngott/lakan.
Bostadsrättsföreningen har avtal med Umeå Energi. Varje BR-innehavare betalar för varmvatten o hushållsel. Debiteras för 3 månader på den första avin per kvartal.
Förningen har en egen hemsida https://hemsida.nabo.se/hsb-bostadsrattsforening-utsikten-1-i-umea.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2021 - Installerat laddstolpar i garagen.
2020 - Renoverat avloppsbrunnarna i garaget.
2019 - Genomförd stadgeenlig fastighetsbesiktning.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.