Välkommen till denna ljusa och stilrena tvåa i ikoniska Bågenhuset, en av Umeås mest välkända byggnader från 1950-talet! Här bor du med modern komfort i en historisk miljö, centralt beläget med direkt närhet till stadsliv, restauranger och utmärkta kommunikationer. Balkongen i västläge, ett exklusivt kök med golv i italiensk marmor, en fungerande öppen spis och ett nyrenoverat badrum från 2021 gör detta till ett hem att verkligen trivas i.
Bågenhuset, uppfört 1951, är en av Umeås mest karakteristiska byggnader, strategiskt placerad vid Järnvägstorget med utsikt över den charmiga stationsbyggnaden. Här möts historia och modernitet i en perfekt harmoni. I denna väldisponerade tvåa på 77,5 kvm erbjuds en rymlig och flexibel planlösning som enkelt kan göras om till en trea.
Lägenheten har genomgått stilfulla uppdateringar där köket är ett riktigt blickfång. De mörka luckorna, rostfria vitvarorna och bänkskivan i granit kompletteras av ett exklusivt golv i italiensk marmor – en smakfull kombination som utstrålar både lyx och funktion. Från köket når du balkongen i västläge, perfekt för att njuta av kvällssolen. Vardagsrummet är ljust och luftigt med en fungerande öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla för mysiga kvällar. Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär och smart förvaring, medan badrummet renoverades 2021 med modern och stilren design som imponerar.
Föreningen Hede är stabil och välskött med god ekonomi, och som boende här har du tillgång till praktiska gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförvaring samt en vacker bastu och relax för avkoppling. Läget är optimalt – med gångavstånd till centrum, älvpromenader och grönområden samt bekväma kommunikationer precis utanför dörren.
Ta chansen att förvärva ett hem där både historisk charm och modern elegans möts på bästa sätt!
Centrum, UMEÅ
Rådhusesplanaden 17E
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Elegant 50-talspärla i ikoniska Bågenhuset!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rådhusesplanaden 17E
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Välkomnande och praktisk hall med slitstarka klinkergolv och två rymliga klädkammare som erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Här finns plats för ytterkläder och skor i en smart och välplanerad layout.
Kök:
Exklusivt kök som imponerar med sitt golv i italiensk marmor. De mörka luckorna i kombination med bänkskivan i granit ger en elegant känsla. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt, vilket gör det både praktiskt och modernt. Här finns även plats för en matplats med stora fönster som släpper in generöst med ljus. Från köket når du balkongen i västläge, där du kan njuta av kvällssolen med utsikt över stadens takåsar.
Vardagsrum:
Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och en fungerande öppen spis som ger rummet en härlig känsla av hemtrevnad. Här finns gott om plats för både soffa och fåtölj, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling eller sociala tillställningar.
Sovrum:
Mysigt och avskilt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. De mörkblå väggarna skapar en rogivande atmosfär och fönstret släpper in generöst med dagsljus.
Badrum:
Helkaklat och smakfullt renoverat badrum från 2021 med modern dusch, vägghängd toalett och praktisk toppmatad tvättmaskin. Kombinationen av vita kakelväggar och grått klinkergolv ger en tidlös och exklusiv känsla.
Förening:
Brf Hede är en välskött förening i det ikoniska Bågenhuset. Här erbjuds gemensamma utrymmen och ett tryggt boende i en historisk miljö.
KONTAKTA MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!
Ekonomi
- Försäkring: 1 944 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 4 944kr
Kommentar: Försäkring är via dina försäkringar och kostar 1949:- per år. Elpris varierar, men landar på ca 250 kr per månad.
Förening
HUSENS SKICK
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen, de närmaste åren planeras för följande större åtgärder: fasadåtgärder/renovering (reparation skador, tvättning, målning), målning av källargolv. Byte av låssystem och styrsystem. Asfaltering av yta vid garage och skärmtak.
TIDIGARE UNDERHÅLLSÅTGÄRDER OCH INVESTERINGAR
2023: Fasadrenovering
2021: Tvättning och målning av fasad mot busstation.
2020: Ombyggnad till cykelförråd.
2018: Ombyggnation av gamla styrelserummet till fritidslokal, samt renovering av pumpgrop i UC. Nytt ventilationsaggregat till Mekka, ombyggnad/renovering av Texas Longhorns lokal.
Tätskiksbyte av butikstaken.
2017: Renoverat återstående 15 balkonger.
2016: Klätt in hissdörrarna med rostfri plåt, kompletterat Mekkas ventilationssystem. Fixat separerat värmekretsar för bostäder och ventilation. Renoverat nio balkonger.
2015: Injustering av värmesystemet, renovering av tre balkonger.
2014: Utbyte av radiatorventiler och termostater, fortsatt energiöversyn.
2013: Tecknades gruppabonnemang med ComHem och alla boende/idkare fick digital-TV som ingick i hyran.
2010-2014: Byte av samtliga fönster, samt 9 st boende lät byta sina fönster mot balkongdörrar och monterade balkonger.
2010: Nytt ventilationssystem. Byte av all el från 2-fas till 3-fas, nya väggkontakter och nya elcentraler i samtliga lägenheter.
2000: Dränering utanför hus 17B-E.
1999: Stambyte + byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Bastun totalrenoverades.
1990: Ny fasad, tilläggsisolering + tredje rutan i fönstren.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem ingår i månadsavgiften (19 digitala TV-kanaler, varav 8 valfria). Bredband via Bahnhof, ingår i månadsavgiften från 1/7 2010 (hastighet 1000 Gbit/s). Se mera info på hemsidan www.hede.nu
TVÄTTSTUGA / BASTU RELAX
Två komplett utrustade tvättstugor i källaren under 17 A med bokning för våra boende och företag. Dessutom finns en lokal under 17 B (vägg i vägg med relax/bastun) med dusch och en tvättmaskin, utan bokning för inneboende. Tvättstugorna och bastu/relax är moderna och fräscha med ett digitalt bokningssystem.
PARKERING
5 st Garage (ca 660-815 kr/månad beroende på storlek).
11 st Carportar (ca 560 kr/månad).
17 st Motorvärmarplatser (ca 440 kr/månad). Bokas via vicevärd Leif Gustafson.
Kötiden är ca 5,5-6 år, alla alternativ, enligt styrelsen 2024-12-19.
Parkeringar finns nära bostadsrättsföreningen, t.ex nya parkeringsgaraget Järnvägsallén, som bokas via Upab https://upab.umea.se/
ÖVRIGT
Ett st förråd till varje lägenhet, men de större lägenheterna har varmförråd och s.k matkällarförråd.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring AB och bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-12-19. Hemsida www.hede.nu
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Umeå, Norrlands knutpunkt är en utvecklande stad på många olika plan. Medelåldern är låg, flera år lägre än riksgenomsnittet och här finns Umeå universitet, med design- konst- och handelshögskolorna som erbjuder utbildningar inom alla områden för sina studenter. Här finns även Sveriges Lantbruksuniversitet. Även näringslivet i Umeå har många växande företag inom framförallt medicin, bioteknik och miljö och energi. Umeå har ett starkt friluftsliv och här har man nära till hav, älv och skog. Normala vintrar brukar vara snörika och här finns det många skidspår och somrarna är soliga och varma. Det finns mycket att göra i Umeå, besök Bildmuseumet, gå på Umeås stora jazzfestival eller Norrlandsoperan med Symfoniorkestern.
Närområde
I närheten finns allt som man behöver i form av butiker, restauranger, apotek, bibliotek, biografer osv.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer till alla stadsdelar runt Umeå från centrums mittpunkt som kallas Vasaplan.
Parkering
Det är lätt parkera runt centrum både i parkeringshus och på gatan.