VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norrmjöle, Umeå

Puttgränd 1

Välkommen till en unik möjlighet i populära Golfbyn i Norrmjöle! På en solig och generös tomt om 1 270 kvm finner du denna välskötta villa i 1,5 plan med sovloft, gäststuga och härlig glasveranda – perfekt belägen med utsikt mot golfbanan och bara en kort promenad från havet.

Huset är byggt i timmer och trä och kombinerar charm med funktion, där bland annat värmesystem, duschvägg, varmvattenberedare, diskmaskin och mycket annat har uppdaterats under de senaste åren. Planlösningen är genomtänkt med tre ordentliga sovrum, ett stort loft med extra sovmöjligheter samt generösa sällskapsytor både inne och ute.

Läget är något utöver det vanliga – du bor granne med 18-hålsbanan i Norrmjöle, med närhet till vacker natur, badstränder, restaurang och service. Här råder lugn och trygg samvaro, med god grannkontakt och engagerad samfällighet.

- 129 kvm boarea + 6 kvm biarea
- Timmerhus med loft, byggt 1994 och tillbyggt 2006
- Inglasad veranda för året runt-bruk
- Egen gäststuga och gott om förråd
- Laddbox, golvvärme och uppdaterad teknik
- Gemensam infiltration och stabil vattenförening
- Makalös utsikt och ingen framtida bebyggelse framför huset

Detta är ett hem för dig som vill ha det lilla extra – både i känsla, kvalitet och läge. Välkommen att anmäla intresse redan nu!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 129 kvm + 6 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 1270 kvm
Byggnadsår 1994
Pris

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

KOMMANDE – Charmig timmervilla med utsikt över golfbanan och närhet till havet

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Puttgränd 1

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 129 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 895 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 302 000 kr
  • Småhusmark: 593 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 302 000 kr
Värdeår 1999
Summa inteckningar 2 457 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 22 278 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 600 kr
  • Renhållning: 3 800 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr
  • Sotning: 400 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 900 kr
  • Övrigt: 200 kr

Summa kr/år: 33 900kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (43 974 kr)
Kommentar: Svårt att särredovisa vissa kostnader. Värme ingår elkostnaden.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med sovloft
Fastighet Norrmjöle 1:171
Boarea 129 kvm
Biarea 6 kvm
Byggnadsår 1994
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2007
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Timmer samt trä
Fasad Timmer samt stående trä
Fönster Isolerglas 2 + 1
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning El (vattenburen) och ved
Ventilation FTX system
Renoveringar 2025
Renovering av garage inklusive ny luftvärmepump.
Ny WC i gästbadrummet.

2024
Ny duschvägg.
Ny varmvattenberedare.
Ny diskmaskin.

2023
Laddbox installerad i garaget.
Vindskivor bytta.

2022
Ny tvättmaskin.

2021
Ny kyl och frys.

2020
Ny garageportöppnare.

2019
Ny luftvärmepump i huset.
WC i badrummet renoverad.

2016
Inglasad uteplats byggd.

2011
Köket ombyggt.
Trappa till loft installerad.

2006
Tillbyggnad av burspråk, sovhall och garage.

1998
Braskamin installerad.

1997
Plank uppsatt vid tomtgräns.

1993
Ursprungshuset byggt.
Bredband Fiber

Energideklaration

Utförd Ja, 2025-01-22
Primärenergital 212

Tomt

Tomtarea 1270 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå norrmjöle ga:11 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Umeå norrmjöle ga:12 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Umeå norrmjöle ga:18 ändamål: Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Umeå norrmjöle ga:23 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Umeå sörböle ga:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Ändring av detaljplan (2001-01-22) Detaljplan (1991-09-09)

Dokument

Området

Norrmjöle är en tätort belägen i Hörnefors socken, Umeå kommun 22 km söder om centrala Umeå, vid Norrmjöleån. Här finns många havsbad bland annat Bettnessand havsbad, Skatenstranden och Norrmjöle havsbad. Det finns även golfbana, tennisbana, camping och restaurang. Under sommarmånaderna kommer många sommarstugeägare och turister till orten.