VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Öst på stan, UMEÅ

Pilgatan 12A

Upptäck denna charmiga och mysiga källarlägenhet som erbjuder en unik och privat atmosfär i ett av Umeås mest eftertraktade områden. Med en genomtänkt och trevlig planlösning är detta boende perfekt för dig som söker en kombination av bekvämlighet och närhet till stadens pulserande liv.

Läget är optimalt, bara några minuters cykelavstånd till Umeå universitet, vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till och från dina studier. För dig som arbetar eller studerar inom vården är Norrlands universitetssjukhus inom bekvämt räckhåll. En välsorterad, ny matbutik och stort, modernt gym finns i närheten, vilket gör vardagen smidig och enkel. Njut av närheten till vackra grönområden och promenadstråk vid umeåälven där du kan koppla av och hämta ny energi efter en lång dag. Umeå centrum, med sitt breda utbud av restauranger, butiker och kultur, är bara en kort promenad bort.

Källarlägenheten erbjuder en lugn och privat tillflyktsort med en varm och inbjudande känsla. Varje kvadratmeter är väl utnyttjad för att ge dig ett funktionellt och bekvämt boende. Det öppna vardagsrummet och köket skapar en härlig samlingspunkt, perfekt för mysiga hemmakvällar eller middagar med vänner.

Det här är ett unikt tillfälle att förvärva en bostad som kombinerar det bästa av två världar – en privat och avskild tillvaro med omedelbar närhet till allt som Umeå har att erbjuda.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 42 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3174 kr/mån
Rum 1,5 varav 1 sovrum
Våning -1 av 4
Hiss Ja
Pris 1 250 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysig lägenhet öst på stan

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Pilgatan 12A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5 varav 1 sovrum
Boarea 42 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning -1 av 4

HALL
Rymlig hall med plats för avhängning mot vägg. Ljusa väggar och klinker på golvet.

KÖK
Ljust kök med gott om skåpförvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Väggarna är ljusa och på golvet ligger klinker.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, skrivbord m.m. Rummet har vita väggar och en fint parkettgolv.

SOVDEL
Rymlig sovalkov/sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Intill sovdelen finns tre garderober som rymmer bra med förvaring. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat, spegel och duschhörn.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 42 kvm
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd Ja, 2020-05-15
Energikonsumtion 107 kWh/m2 år.
Primärenergital 98

Ekonomi

Lägenhetsnummer 14-0902
Pris 1 250 000 kr utgångspris
Avgift 3174 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, vatten Individuell elmätning tillkommer Obligatorisk avgift för Kabel TV och bredband tillkommer om 229 kr/mån Den enskilda medlemmen tecknar elavtal med Umeå Energi och väljer själv leverantör.
Andel i förening 4,43506%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 399 592 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Vargen i Umeå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769627-4310
Gatuadress Pilgatan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen Brf Vargen 1 förfogar över totalt 15 st lägenheter varav 13 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter belägna på Pilgatan 12A. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Emfa.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Styrelsen har kontinuerligt jobbat med att sänka kostnaderna för sedan 2018 och har inte höjt hyrorna de senaste ca 4 åren, men i år var vi tvungna då räntorna stuckit iväg och vi måste binda om lån. Vi höjde med 24% fr o m 1/1 2024, enligt styrelsen 2024-07-29.

HUSETS SKICK
Huset är i gott skick. Alla avloppen är spolade nyligen. Under början av 2017 byttes ventilationsaggregat i föreningen.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
2024 Planerar att byta fjärrvärmecentralen. Vi följer underhållsplanen.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Totalrenoverad 2012 och två nya tvättmaskiner från 2013.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kollektiv TV, paket Lagom. Kollektivt Bredband 100/100. 229:-/mån.

PARKERING
Föreningen har 20 st carportar med motorvärmare, kostar 818 kr/månad. Finns ingen ledig i nuläget, enligt styrelsen 2024-07-29. Separat kö tillämpas. Carporten tillhör inte lägenheten.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I huset finns 15 st lägenhetsförråd och cykelförråd finns ute på gården.

FÖRENINGENS SYN PÅ EKONOMI
Föreningens syn på ekonomi är god.

ÖVRIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-07-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Övrigt Det finns tvättstuga i källaren. Förråd finns på samma våningsplan, källaren.

Dokument

Området

Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.

Närområde

Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.

Kommunikation

Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende