Drömmer du om en strandtomt i lantlig idyll men ändå nära och bekvämt till stadskärnan? Ett rymligt boende med fantastisk utsikt över en glittrande älv med egen brygga? Kanske möjlighet till jakt och fiske? Rymligt garage med möjlighet till egen verksamhet? Då tycker jag du ska vända blicken åt denna unika fastighet och kanske ditt framtida drömboende?
Detta fantastiska hus erbjuder generösa ytor med stora, ljusa rum som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för hela familjen och möjligheterna att sätta din egen prägel är oändlig. Huset väntar på ny ägare att sätta sin färg och form samt karaktär till bostaden. Den vackra utsikten över älv och tomt gör det svårt att inte stanna upp en stund och beundra årstidernas växlingar. Njut av din egna strand och brygga där du kan starta dagen med ett morgondopp eller en stilla kopp kaffe. Den härliga tomten i fint solfyllt läge ger möjlighet till den trädgårdsintresserade. Fastigheten är få förunnat då den innefattar ett skogsskifte med jakträtt i närområdet och med möjlighet till fiske i älven samt ett härligt båtliv precis utanför dörren. På tomten finns en mycket rymlig garagebyggnad med tillhörande förråd och möjlighet till förvaring på vinden. Bergvärme ger huset en bra energiförbrukning, fasaden är målad på både hus och garage och yttertaket (bostadshus) är bytt för några år sedan.
Detta är verkligen en sällsynt möjlighet att förverkliga drömmen om ett fantastiskt boende på attraktiva Ön i naturskönt läge med extra allt utan att behöva välja bort något. Visas i slutet av augusti/början av september. Vid intresse mejla mäklaren redan nu!
Ön, Umeå
Övägen 21
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Västerbottensgård med egen strandtomt vid älven!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Övägen 21
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Rymlig och möblerbar hall välkomnar dig in till detta härliga hus med möjlighet att sätta din egen prägel. Hallen fördelar inbjudande entréplanets samtliga ytor, trapp ner till källarplan samt trapp upp till övre plan. På golvet ligger en kork-o-plast och väggarna är tapetserade i en ljust småmönstrad tapet samt försedda med höga vackra boaseringar målade i antikvitt.
KÖK
Till höger når du husets hjärta, det rymliga köket inrett under 70-talet. Här finns gott om skåpinredning och plats för en rymlig matplats. Fönster i tre väderstreck ger fint ljusinsläpp samtidigt som de ger vacker utsikt över älv och tomt. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta.
Kyl och frys, diskmaskin samt spis med ugn är kökets maskinella utrustning.
SÄLLSKAPSRUM
Till vänster om hall når du ett vackert och oemotståndligt rum som stoltserar med en av de finaste öppna spisar jag sett med vackra detaljer och nischer för vedförvaring. Eller vad säger du? Fönster i tre väderstreck ger fint ljusinsläpp och lika fin utsikt över älv och tomt. Här ryms både soffgrupp och matsalsgrupp utan att rummet känns övermöblerat. Furutiljor ligger framför dina fötter, behagligt och mjukt att gå på. Boasering och en mönstrad tapet på vägg ramar in rummet. Detta är verkligen ett underbart rum, representativt och redo att möbleras för nästa ägare.
ALLRUM/SOVRUM
Centralt i huset når du ytterligare ett rum i entréplanet. Ett flexibelt rum som får användas efter familjens behov. Från detta rum har du utsikt ner mot älven och genom vackra pardörrar har du direktaccess ut mot tomten. Rummet har tapet på vägg och heltäckningsmatta på golv.
BADRUM 1
I hall når du entréplanets badrum. Ett rymligt badrum i originalutförande från 70-talet. Våtrumstapet och kakel på vägg, våtrumsmatta på golv, tvättställ med tillhörande kommod och skåp och wc är badrummets inredning. Här finns plats för dusch alternativt badkar. Ett fönster släpper in ljus.
ALLRUM
Övre plan är lika rymligt som entréplanet och fördelar allrum och tre sovrum, en rymlig klädkammare samt badrum. Vill man går det utmärkt att disponera om ytorna och skapa fler sovrum. Från hallen tar ni er ut på en balkong som vetter in mot den rymliga gården.
Våningsplanets allrum ligger ovanför entréplanets allrum/sovrum. Här ryms soffgrupp och TV-möbel. Rummet har heltäckningsmatta och ljust tapetserade väggar. Fönster vetter ut mot älven.
SOVRUM 1
Från allrummet når du sovrum ett. Ett utmärkt barnrum inrett med två garderober med överskåp. Rummet karaktäriseras av charmigt snedtak, liksom samtliga rum på övre plan, och fönster ut mot älven. På golvet ligger ett laminat och väggarna är ljust tapetserade. Här ryms säng och exempelvis skrivbord och byrå.
SOVRUM 2
Sovrum två når du till höger om hall. Rummet är rymligt med plats för dubbelsäng och exempelvis skrivbord. Här finns tre garderober med överskåp. På golvet ligger ett laminat och väggarna har en ljusgul tapet. Rummet har fönster in mot gården.
SOVRUM 3
Sovrum 3, en ljuvlig dröm! Sovrummet är mycket rymligt (delbart i de fall du önskar) med gott om plats för dubbelsäng och exempelvis arbetsplats och byrå. Väggarna är tapetserade i en mönstrad blåvit tapet. På golvet ligger en heltäckningsmatta. Fönster i tre väderstreck ger vackert ljusinsläpp och vy över älv och tomt. Rummet är inrett med sex garderober samt fyra överskåp.
BADRUM 2
Bekvämt finns bostadens andra badrum disponerat på övre plan. Badrummet är i originalutförande sedan 70-talet och inrett med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg, delvis kaklat på vägg. I övrigt finner ni duschkabin, bidé, tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt wc. Ett fönster släpper in behagligt vardagsljus.
KÄLLARE
Husets källare är inte fullstor utan ligger under ca 2/3 av huset. Källaren är enkelt inredd med tvättstuga och förvaringsutrymmen. Praktiskt finns tvättnedkast från övre plan rakt ner till tvättstugan, allt för en bekväm vardag.
GARAGEBYGGNAD
Mycket rymlig garagebyggnad (yttermått enligt ritning 15,6x8 meter) med plats för upp till 4 - 6 bilar. Byggnaden värms upp genom luftvärmepump och direktverkande el och är försedd med vatten och avlopp. Garaget inrymmer förutom plats för bilar, kontor och förrådsutrymmen. Via trapp når du övre plan som erbjuder vindsförvaring över hela garagebyggnaden. Garaget har även potential till alternativ planlösning för exempelvis hobby och rekreation, yrkesverksamhet, uthyrningslägenhet eller kanske generationsboende? Behoven och önskemålen får styra.
ÖVRIGT
2024 Fasad garage ommålad, Två nya plastbrunnar i källarplan.
2016 Fasad bostadshus ommålad, yttertak bytt
2011 Bergvärme
1977/78 Tillbyggnad av garage/ombyggnad samt ombyggnad av bostadshus.
Till fastigheten hör 2 utskiftade områden.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 818 000 kr
- Småhusmark: 4 482 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 600 kr
- Renhållning: 2 300 kr
- Hushållsström: 33 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 200 kr
Summa kr/år: 49 100kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (58 625 kr)
Kommentar: 25 A säkring 4 450 kr/år ingår i ovan angiven kostnad för el. Elförbrukning 16 500 kwh/år , inkluderar hus och garage. Stöttning av vedledning. Garage ca 10 - 14 grader värms upp genom elradiatorer och luftvärmepump.
Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring och fastighetsskatt
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Holmsund GA:16 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Ön GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:10, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:5, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:6, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:7, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:9, Samfällighet: Umeå Teg S:1, Samfällighet: Umeå Teg S:11, Samfällighet: Umeå Teg S:23, Samfällighet: Umeå Teg S:26, Samfällighet: Umeå Teg S:27, Samfällighet: Umeå Teg S:28, Samfällighet: Umeå Teg S:30, Samfällighet: Umeå Teg S:31, Samfällighet: Umeå Teg S:32, Samfällighet: Umeå Ön S:2, Samfällighet: Umeå Ön S:3, Samfällighet: Umeå Ön S:4, Samfällighet: Umeå Ön S:5, Samfällighet: Vindeln Västerteg S:1, Samfällighet: Vännäs Västerteg S:1
Last: Officialservitut Strand-Och Vattenrätt, Samf Väg, 24-UMJ-1849.1
Dokument
Området
Ön är en närmare tre km lång och ca 630 m bred ö med ca 300 invånare, belägen mitt i Umeälven i centrala Umeå. Förutom Öns hushåll består större delen av mycket skog och igenvuxna jordbruksmarker. Ön har en lantligprofil med ett centrumnära läge. Öns sydvästra sida vetter mot Öst-Teg och Umeå flygplats och skiljs från fastlandet av den del av Umeälven som kallas Lillån. På motsvarande sätt åtskiljs nordvästra delen av Ön från Öst på stan och Sofiehem av Storån. Sedan 2001 sträcker sig Kolbäcksbron över Umeälven, och något hundratal meter av Öns sydspets har tagits i anspråk som vägsträcka mellan de båda broarna över Lillån och Storån. Sedan 1950-talet har man tagit sig till Ön via en smal bilbro från Tegssidan. På Ön planeras nya bostäder, se kommunens detalplan för området.
Närområde
Tegscentrum, Strömpilsplatsen och Umeå centrum.
Kommunikation
Med bil, cykel och till fots tar du dig in till centrum. Inte långt bort når du Strömpilsplatsen, flygplats samt det stora och påbörjade Ikanoområdet.