Snart finns chansen att förvärva en ljus och rymlig tvåa på en populär adress i omtyckta Ersboda. Entré med egen ingång i markplan och stor altan på baksidan ger en härlig radhuskänsla!
Lägenheten har genomgående ett stort ljusinsläpp. Köket är utrustat med ljusa köksluckor, bänkskiva av laminat och laminatgolv. Från vardagsrummet når man den härliga uteplatsen som har eftermiddagssol. Ätbara växter som röda vinbär,bjärnbär, jordgubbar, rabarber och gräslök har odlats i den rymliga rabatten. Hallen, kontoret/klädkammaren och sovrummet har också nytt laminatgolv. I sovrummet finns en stor skjutdörrsgarderob. Klinkers med golvvärme finns direkt innanför ytterdörren, perfekt för kyliga vintrar. I hallen finns dessutom ett praktiskt förvaringsskåp i trendig grå färg. Badrumet är renoverat 2022 och har egen tvättmaskin med kombinerade toktumlare.
Föreningen är välorganiserad och erbjuder bland annat gym, bastu med relax, gästrum, samlingslokal och boulebana. Parkeringsplats och garage finns att hyra. Det finns även stora förrådsutrymmen och en tvättstuga med grovtvättmaskin nära till hands. Trivselaktiviteter, som musikquiz och tilltugg, anordnas regelbundet. På ängarna nedanför finns fina kolonilotter att hyra för en billig peng. Snabb inflyttning är möjlig.
På Ersboda bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till vacker natur och strövområden, mataffärer, service, träningsanläggningar och simhall. Det är cykelavstånd till centrum och goda bussförbindelser till både universitetet, NUS och stadskärnan.
Ersboda, Umeå
Ostvägen 19B
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa med egen ingång i markplan!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ostvägen 19B
Bostadsfakta
Planlösning
Snart till salu...en tvåa med egen ingång från markplan! Bostaden har ett ljust och rymligt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som har sol från eftermiddag till sen kväll. I odlingsrabatten växer rabarber, jordgubbar, röda vinbär, björnbär och ett vackert syrenträd. Lägenheten har även ett rymligt sovrum med en garderob samt ett kontor/förråd/klädkammare, som nuvarande ägare använder som kontor. Badrummet är renoverat 2022 och har egen tvättmaskin och torktumlare. Här får du en bostad med radhuskänsla i ett lugnt och trivsamt område.
Föreningen är stabil och erbjuder många förmåner för sina medlemmar. Parkeringsplats och garage finns.
EGEN INGÅNG I MARKPLAN
STOR UTEPLATS
MODERNT KÖK
LUGNT OMRÅDE
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Egen entré som leder in till hallen. Till vänster finns ett platsbyggt förvaringsskåp. Hallen har ljusa väggar och ljust klinkergolv med underliggande golvvärme.
KÖK
Kök med vita skåpluckor och rostfria handtag. Intill köket och mot vardagsrummet finns plats för en rymlig matgrupp. Väggarna har mönstrad tapet och golvet är av ljust laminat. Köket är utrustat med spis, ugn samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har plats för en sittgrupp. Golvet är av ljust laminat och väggarna är klädda i mönstrad tapet. Härifrån når man bostadens uteplats.
UTEPLATS
En underbar uteplats i bästa väderstreck! Här kan du njuta av eftermiddagssolen fram till kvällen. Nuvarande ägare har lagt trall och planterat röda vinbär, rabarber, jordgubbar och dill.
SOVRUM
Här finns plats för en dubbelsäng. På golvet ligger samma laminatgolv som i hallen och köket. Väggarna är målade i en ljus färg och det finns en rymlig skjutdörrsgarderob.
BADRUM
Renoverat 2022 och utrustat med dusch, wc och handfat med underskåp. Här finns även en tvättmaskin med kombinerad torktumlare.
ÖVRIGT
Ett förråd finns i källaren vid porten bredvid, 19A, samt en tvättstuga.
Badrum renoverades i maj 2022.
Ny kyl/frys in i februari 2023.
Ny blandare november 2023.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 1 700 kr
Summa kr/år: 1 700kr
Kommentar: Avser hushållsel
Förening
Månadsavgiften höjdes med 4,5% f o m 1/1 2024, Det är i nuläget inte planerat någon ytterligare höjning enligt ordförande 2024-08-14.
HUSENS SKICK
2023–2024 Renovering av fastigheternas yttertak. Återställning av gräsytor och lekplatser sker efter projektet är klart. Ett digitalt bokningssystem för föreningens uthyrningsbara lokaler och tvättstugor har installerats. För att skapa trygghet för boende i höghusen används ett digitalt passersystem och portarna är låsta dygnet runt.
2022-Installation av digitalt boknings- och passersystem.
2019 Målning av garagelängor och soprum. Lagning och uppsättning av fasadskivor på balkongernas betonggavlar.
2018 Målning av balkonger samt uppgradering av internet till fiber.
2017 Renoverat och fräschat upp relax-avdelningen.
2016 Uppdaterat tvättstugor. 2015 Renoverat föreningens gästrum, ny belysning trapphus samt utomhus.
2009–2010 Utemiljö.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Renovering av fastigheternas yttertak pågår och beräknas vara färdigställt i december 2024. Vi har inga elladdplatser i dagsläget men planerar precis för att installera ett antal sådana platser. Blir sannolikt 2025.
I övrigt följer föreningen löpande underhåll.
GÅRDEN
Föreningen har tre innergårdar. Där finns det sittplatser, lekplatser och härlig grönska. Hömyran har sin alldeles egna boulebana, vilken ligger placerad längs en av garagelängorna vid gård 1 & 3.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns en grovtvättstuga placerad på markplanet med nummer 21A. Där finns även torkskåp, torktumlare och mangel. I källarplanet på 45A och 69A finns tvättstugor. Mindre tvättstugor finns även på 19A, 21C, 47B och 71B.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har en gruppanslutning (fibernät) för internetuppkoppling genom Bredband2 med hastighet 1000 Mbit/s. TV-utbudet från Tele2 är digitalt och ingår i månadsavgiften. Hushållen har tillgång till grundutbudet som består av 15 kanaler.
PARKERING
Motorvärmarplats 160 kr/månad. Kallgarage 350 kr/månad. Det finns också ett mindre utbud varmgarage (1200 kr/månad). Det finns även ställplatser för husvagnar och husbilar som kan hyras under sommarhalvåret. Under vintern nyttjas de ytorna för snöröjning.
Bilplatserna hanteras av Riksbyggen exkluderat husvagns- och husbilsplatserna där styrelsen själva hanterar kön. Betalparkering för gäster finns vid alla parkeringsytor och sköts av Parkster.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningens bastu/relax/gym ligger i källarplanet på Ostvägen 69A och kan nyttjas kostnadsfritt av boende i föreningen. Lokalen består av en gymdel och en bastu/relaxdel. I gymdelen finns motionscyklar och styrketräningsredskap. I bastu/relaxdelen finns både omklädningsyta och dusch. Föreningen har en väl utrustad snickarbod vilken är belägen i förrådshuset vid Ostvägen 25. Hömyrans samlingslokal finns i källarplanet på Ostvägen 45A. Här finns möbler för olika möbleringar och i anslutning till lokalen finns ett välutrustat kök som man kan nyttja. I föreningen finns ett bordtennisrum på Ostvägen 45A:s källarplan som kan bokas kostnadsfritt. Avstängt på grund av fuktskada tillsvidare. Gästrum finns på 21A och kostar 150 kr/dygn att hyra. Förvaringsrum för cyklar och barnvagnar hittar du på 19A, 45A och 71B.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. El ingår inte i månadsavgiften. Föreningen står för kostnaden av byte av golvbrunn vid badrumsrenovering. Hemsida www.homyran.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-08-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.