Välkommen till denna charmiga 2-rumslägenhet belägen på ett av Umeås mest eftertraktade lägen, med närhet till både strandpromenaden längs umeälven och stadens puls. Här bor du med ett stenkast till sjukhuset och universitetet – perfekt för både studenter och professionella.
Lägenheten erbjuder en smart och funktionell planlösning där du möts av en inbjudande hall med golvvärme och goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås det smakfullt inredda badrummet, där du finner kakel och klinker genomgående med golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en fräsch dusch hörna – allt för att underlätta din vardag.
Köket är klätt i stilrent vitt och ligger öppet i anslutning till det rymliga vardagsrummet. Den öppna planlösningen ger en luftig och härlig känsla, och de stora fönstren i vardagsrummet släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet är lätt möblerat och perfekt för att skapa din egna stil.
I hela lägenheten ligger genomgående parkettgolv i ek och väggarna är ljusa vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck. Sovrummet är lika ljust och trivsamt, med fönster som ger ett fint ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter i form av garderober.
Denna lägenhet är en perfekt bostad för dig som vill bo centralt, nära både naturen och alla bekvämligheter. Missa inte chansen att skapa ditt nya hem här – en plats där funktion och komfort möter stil och trivsel!
Öst på stan, UMEÅ
Östra strandgatan 17A
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig lägenhet med citynära toppenläge!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra strandgatan 17A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig hall med med utrymme för att hänga av sig ytterkläderna och förvaring i garderober. På golvet ligger ett mörkare klinkergolv med golvvärme (el och väggarna är ljusa.
KÖK
Ljust och öppet kök integreras tillsammans med vardagsrummet vilket ger fina öppna ytor för umgänge. Stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljusflöde till rummet. Ovan bänk ytan i laminat sitter ett stilfullt grått kakel tillsammans med vita köksluckor. Parkettgolv i ek är genomgående från hallen till resterande delar av lägenheten. Vitvaror bestående av spis med ugn och häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Lägenhetens vardagsrum är rymligt, lättmöblerat och integreras med köket. Två stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp vilket har utsikt över innergården och den fina stenbelagda uteplatsen. Här finns plats för soffgrupp och matplats utan problem. Golvet är klätt av ett parkettgolv i ek och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter med de garderober som finns. Fönster för ljusinsläpp och på golvet ligger samma genomgående parkettgolv i ek tillsammans med tapetserade väggar. Här finns utrymme för säng och sängbord.
BADRUM
Inrett med kakel i vitt och klinkers i grått med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med både tvättmaskin, torktumlare,tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch med vikväggar samt goda förvaringsmöjligheter. Arbetsyta i laminat och väggskåp till förvaring.
ÖVRIGT
Inom föreningen finns det p-platser, tvättstuga i huset bredvid samt separat förråd till lägenheten finns i förrådshuset.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 408 kr
Summa kr/år: 3 408kr
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningen höjde avgiften med 4,5% 2025-01-0, Ingen annan höjning är planerad i år enligt ordförande 2025-02-26.
HUSETS SKICK
Det äldre huset, byggt 1932:
Följer underhållsplanen. Inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Ca 2010: Fönsterbyte
2017/2018 Renovering av de 3 hyreslägenheterna. I samband med det fräschades trapphuset upp och lägenhetsdörrarna bytes.
2017: Dränerat
2014: Stambyte och renovering av tre badrum (Stambyte ej i hela fastigheten utan endast i anslutning till de renoverade badrummen.)
2023: Ommålning
Det andra huset byggdes ca 2010. Är i gott skick, inga planerade renoveringar i dagsläget. Huset var färdigställt 2012.
GÅRDEN
Mindre gräsmatta samt en uteplats med bord, stolar och grill.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Internet: Levereras av Umenet. Ingår ej i avgiften. Man tecknar själv abonnemang via Umeå energi. https://ume.net/Home/MainObjectGroup
Kabel-tv, Umenet. Markbundna kanaler ingår. Önskar man fler kanaler och större utbud bekostar man detta själv, se umenets hemsida.
TVÄTTSTUGA
Finns i det äldre huset. Utrustad med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare.
7 av 13 lägenheter har egna tvättmaskiner så det är god tillgänglighet i tvättstugan.
P-PLATS
Motorvärmarplats, 7 st. 414 kr/mån
Det finns även 1 st gästparkeringar.
Det finns inga lediga platser för tillfället. Om säljaren har en ledig p-plats brukar vi i normalfallet låta ny köpare få förtur till att ta över den. (Enligt ordförande 2025-02-26)
ÖVRIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2025-02-26). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
7 av 13 lägenheter har egna tvättmaskiner så det är god tillgänglighet i tvättstugan
Följer underhållsplanen. Inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Ca 2010: Fönsterbyte
2017/2018 Renovering av de 3 hyreslägenheterna. I samband med det fräschades trapphuset upp och lägenhetsdörrarna bytes.
2017: Dränerat
2014: Stambyte och renovering av tre badrum (Stambyte ej i hela fastigheten utan endast i anslutning till de renoverade badrummen.)
2023: Ommålning
Det andra huset byggdes ca 2010. Är i gott skick, inga planerade renoveringar i dagsläget. Huset var färdigställt 2012.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu