Välkommen till denna rymliga tvåa, belägen i föreningens gårdshus, och inredd i stilren, skandinavisk stil. Lägenheten har en unik planlösning, genomtänkta materialval, socialt disponerad sällskapsyta med full takhöjd och stora fönsterpartier i kök och vardagsrum. Mysigt sovrum med klädkammare samt helkaklat badrum med golvvärme och kombimaskin sätter guldkant på boendet. En egen uteplats belägen i söderläge medför en privat oas att avnjuta solen.
Parkeringsplats med motorvärmare medföljer och till lägenheten hör ett källarförråd i stora huset.
Här bor du i ett mysigt gårdshus på ett av stans bästa lägen, efter lugn gata med promenadavstånd till Universitet, NUS, IKSU och fantastiska älvspromenaden. Lika nära nås centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv!
En lägenheten som måste upplevas på plats, välkommen att boka in dig på visning!
Öst på stan, Umeå
Östra Norrlandsgatan 55D
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Norrlandsgatan 55D
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till denna rymliga tvåa, belägen i föreningens gårdshus, och inredd i stilren, skandinavisk stil. Lägenheten har en unik planlösning, genomtänkta materialval, socialt disponerad sällskapsyta med full takhöjd och stora fönsterpartier i kök och vardagsrum. Mysigt sovrum med klädkammare samt helkaklat badrum med golvvärme och kombimaskin sätter guldkant på boendet. En egen uteplats belägen i söderläge medför en privat oas att avnjuta solen.
Parkeringsplats med motorvärmare medföljer och till lägenheten hör ett källarförråd i stora huset.
Här bor du i ett mysigt gårdshus på ett av stans bästa lägen, efter lugn gata med promenadavstånd till Universitet, NUS, IKSU och fantastiska älvspromenaden. Lika nära nås centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv!
- MEDFÖLJANDE P-PLATS
- TILLTALANDE PLANLÖSNING
- MODERNA YTSKIKT I SKANDINAVISK STIL
- LUGN GATA NÄRA UNIVERSITET, NUS OCH CENTRUMKÄRNA
- EGEN UTEPLATS I SÖDERLÄGE
HALL
Välkomnande hall med praktisk och vacker marmor av carrera på golvet, spotlights i tak och möjlighet till att hänga av sig ytterkläder via två skjutdörrsgarderober. Vita väggar och vackert trägolv från Nordingrå löper stilrent vidare i hela lägenheten.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta med full takhöjd, stora fönsterpartier, ett loft samt utgång till lägenhetens uteplats. Här finns gott om utrymme för umgänge med vänner och familj och den öppna planlösningen medför plats för både matgrupp och sittgrupp.
Väggar och tak har kvistfri inredningsplywood av furu som behandlats med pigmenterad lack. Köket är i både i stilrent och spännande utförande. Grå köksinredning med bänkskivor i vit kompositsten och underlimmad diskho. Brytare och dimmer från Buster & Punch. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt från Fjäråskupan, dubbla ugnar varav ena med mikrofunktion, diskmaskin och integrerad kyl/frys.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. I anslutning finns en klädkammare. Samma vackar trägolv och väggarna är målad i kalkfärg.
BADRUM
Rymligt och komfortabelt badrum som inretts med marmor av carrera. Här finns WC, stor kommod med handfat, spegel samt dusch med glasvägg. Trivsam belysning från spotlights, skön golvvärme och kombimaskin med bänk för klädvård skapar komfort.
BRA ATT VETA
Vattenburen golvvärme i hela lägenheten.
Förråd finns i stora huset.
Parkeringsplats medföljer.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 2 580 kr
- Övrigt: 1 467 kr
Säkring 16A. Fiber finns indraget via Umenet till föreningens byggnader. Nuvarande ägare har valt Bredband 2 som leverantör (99 kr/månad) + nätavgift 279 kr, se under övrigt.
Förening
HUSENS SKICK OCH FRAMTIDA UNDERHÅLL
Föreningens styrelse upprättar underhållsplan tillsammans. Byte av fönster i gathuset skedde under 2021. Takbyte av gårdshuset skedde under 2018. Renovering av de sista badrummen i gathuset genomfördes 2020. Samtliga badrum är därmed 2014 eller nyare.
TV OCH INTERNET
Lägenheterna har tv-antennuttag och fiber finns indraget via UmeNet. Olika leverantörer kan leverera Internet, TV-abonnemang och IP-telefoni. Erbjudanden finns på hemsidan och önskat abonnemang tecknas enskilt av medlem.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I gatuhusets källarplan finns tvättstuga inredd med tvättmaskin och torktumlare samt gemensam bastu , dusch och relax. Till varje lägenhet hör ett separat, uppmärkt källarförråd.
PARKERINGAR
Föreningen förfogar över två garageplatser för 766 kr/mån (inkl. plats framför garage) och tre parkeringsplatser med motorvärmare för 383 kr/mån. Platserna är knutna till lägenhet 2002 (p-plats 1), 2003 (p-plats 2), 1001 (garage 1), 1101 (garage 2) och 1201 (p-plats 3).
Om medlem inte önskar använda sin plats, äger BRF Höken rätt att tills vidare hyra ut platsen i andra hand tills ägaren vill återtaga sin plats. Vid överlåtelse av bostadsrätt återgår p-plats till respektive lägenhet med endast 1 månads uppsägningstid.
ÖVRIGT
Bostadsrättsinnehavaren betalar hushållsel separat.
Samtliga medlemmar i bostadsrättsföreningen har ett gemensamt ansvar för föreningens trivsel samt styrelsearbete. Städning av trapp, tvättstuga samt gemensamma utrymmen sköts av föreningens medlemmar. Boende i gathusbyggnaden turas om att varannan vecka städa/sopa trapphuset. Höst och vårstädning anordnas årligen. Snöskottning sköts av medlemmarna och Svensk Markservice.
Möjlighet till plantering på gård finns efter inhämtat tillstånd från föreningen.
Föreningen är försäkrad i Länsförsäkringar, hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavare.
Ytterligare medlemsinformation rörande föreningen ges vid överlåtelse och inflyttning.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.”
Dokument
Området
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu