Ett stenkast från Universitetet erbjuds denna charmfulla etta med optimalt och insynsskyddat läge Öst på stan med en helt makalös utsikt över Umeå stad! Lägenheten disponerar ett rymligt och luftigt lättmöblerat allrum/vardagsrum med plats för säng, soffa och övrig möblering. Separat rymligt kök med plats för köksbord, klassisk vit inredning med utgång till insynsskyddad balkong med sol på förmiddagen och eftermiddagen. Rymligt delvis kaklat badrum och hall med plats för avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i praktisk klädkammare.
Här bor du mycket nära Universitet, sjukhus och IKSU samtidigt på lugnt område nära fantastiska älvspromenaden med dess fina promenadstråk. Gångavstånd till Universitetet och centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östermalmsgatan 34A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum1
Boarea44 kvm. föreningens information
HissJa, Hiss finns
Våning6
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i klädkammare. Praktiska klinkers i svart på golv och ljusa väggar.
KÖK/ BALKONG
Lägenhetens charmiga kök har ljus och stilren köksinredning. Vita skåpluckor med svarta handtag, gråmelerat kakel och mörkare arbetsbänk i laminat ger köket en tidlös karaktär.Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor. Fönster i två väderstreck släpper in härligt dagsljus till den trevliga platsen för matbord. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn, diskmaskin samt fläkt. Från köket finns balkongdörr ut till den fina balkongen med förmiddagssol och utsikt över innergården. Här finns plats för loungegrupp eller matgrupp.
VARDAGSRUM/ALLRUM
Detta är lägenhetens hjärta, det kombinerade vardagsrummet/allrummet vilket är lätt att möblera med variation och inrymmer både plats för större säng, soffgrupp och övriga möbler om så önskas. Ljusa väggar och vackert parkettgolv i ek ramar in detta gästvänliga rum. De större fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp men framför allt hänförs vi av den magiska utsikten över Umeå stad, här är det bara att stå och njuta och hänföras.
BADRUM
Komfortabelt badrum med praktisk stilren ljus våtrumsmatta och halvkaklade ljusa väggar med grå dekorationsrand. Badrummets inredning består av WC, tvättställ, spegelskåp och dusch. Fönster finns för både ljusinsläpp och vädring.
ÖVRIGT:
Förråd tillhörande lägenheten finns i grannhuset i källaren.
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea44 kvm
Byggnadsår1991
Fönster3-glas
Övrigt om byggnadenStyrelsen följer den upprättade underhållsplanen när det gäller underhållet varje år.
2023-2024 Montering av solcellspaneler har tidigare genomförts på två av föreningens tak och fortsätter med ytterligare ett tak under 2024. Nya porttelefoner kommer inom kort att installeras.
2020-2022 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2019 Besiktning har utförts på alla våtrum och att information och åtgärder har utförts.
Övriga byggnaderKvartersgård ligger på Östermalmsgatan 28 F inrymmande expedition, kvarterslokal, gästrum, bastu med relax och gym och tre övernattningsrum.I föreningen finns 9 välutrustade tvättstugor.
RenoveringarSäljaren har tapetserat vardagsrummet 2018.
BredbandSappa är leverantör för internet, ingår i den angivna månadsavgiften 1000 Mbit/s
Energideklaration
EnergiklassE
UtfördJa, 2020-03-10
Primärenergital124
Ekonomi
Lägenhetsnummer0086
Pris1 575 000 kr
Avgift4213 kr/mån
Kommentar till avgifteningår värme, vatten, bredband och internet. Kostnaden för hushållsel tillkommer. Debiteras via föreningen.
Driftkostnad625 kr/år och fördelas enligt följande:
Kommentar till indirekta nettoskuldsättninguträknad från årsredovisningen 2022
Förening
FöreningsnamnRB Brf Träsnidaren
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer716415-3392
GatuadressRiksbyggen, Box 3013
Postnummer90302
OrtUmeå
Hemsidawww.trasnidaren.nu
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenRBF BRF Träsnidaren-Östermalm äger fastigheten Duvan 15 bestående av 23 byggnader med 231 st bostadsrättslägenheter belägna på adresserna Östermalmsgatan, Skolgatan och Järnvägsgatan.
Lägenheterna byggdes 1988-1991.
Riksbyggen förvaltar fastigheterna ekonomiskt och från den 1/6 2024 kommer Norrskenet AB att ta över den tekniska fastighetsförvaltningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
I avgiften ingår: VA, internet och kabel-tv. Värme fast tillägg, obligatoriskt ingår i den angivna avgiften. Hushållsel debiteras 3 månader i efterhand, individuell mätning.
Månadsavgiften höjdes med 11,3% f o m 1/2 2024, och det finns ingen ytterligare planerad höjning, enligt ordförande 2024-05-23.
Föreningen har en intressant historia om bl.a träsnidaren Emil Sandberg som givit namn åt både gata och föreningen samt omtalade arkitekten Ralph Erskine som ritat bebyggelsen. En viktig strävan i byggprocessen var att skapa en intim och trivsam miljö med små torg, gränder och gröna gårdsytor mellan husen. Läs mer om historien på föreningens hemsida www.brftrasnidaren.nu
HUSENS SKICK
Styrelsen följer den upprättade underhållsplanen när det gäller underhållet varje år.
2023-2024 Montering av solcellspaneler har tidigare genomförts på två av föreningens tak och fortsätter med ytterligare ett tak under 2024. Nya porttelefoner kommer inom kort att installeras.
2020-2022 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2019 Besiktning har utförts på alla våtrum och att information och åtgärder har gjorts. Ett nytt elektroniskt bokningssystem för kvarterslokalen, gästrummen, bastun, gymmet och i en tvättstuga Östermalmsg 28 har installerats.
2018 Spolning/rensning av samtliga avlopp, översyn av samtliga takpannor och trasiga pannor har ersatts med nya, renovering/rengöring av brunnar på parkeringsdäck har påbörjats samt omfattande renoveringsarbete av vissa fasader p.g.a frostpåverkan har åtgärdats.
2016-2017 Ventilationen har bytts ut till centrala ventilationsaggregat i de 133 lgh som inte haft det.
2014 Ny belysning i garaget. Styrenheterna i undercentralerna har bytts ut och värmeväxlarna har rengjorts.
2012 Sänktes årsavgiften med 4 %.
GÅRDEN
Utemiljön i Träsnidaren är unik; vacker konst, parker, vackra planteringar, lekplatser, sittgrupper och parkbänkar. En aktiv förening som bl.a. sätter stort fokus på en trivsam utomhusmiljö.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa är leverantör för internet, ingår i den angivna månadsavgiften 1000 Mbit/s.
Varje bostadsrättsinnehavare har en IT-router och digitalbox, som tillhör lägenheten och ska lämnas kvar efter försäljning. Kabel TV Sappa, basutbud ingår i den angivna avgiften.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 9 välutrustade tvättstugor.
ÖVRIGA LOKALER
Kvartersgård ligger på Östermalmsgatan 28 F inrymmande expedition, kvarterslokal, gästrum, bastu med relax och gym och tre övernattningsrum. Elektroniskt bokningssystem har installerats.
BILPLATSER
Garage 600 kr/mån, carport 465 kr/mån, MV-plats 335 kr/mån.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Alla bostadsrätter har ett gästparkeringskort som kan användas på Östermalmsgatan till en kostnad av 25 kr/dygn.
Parkeringsplatser har funnits de senaste åren, och det finns lediga garageplatser och MC-platser i nuläget, men inga lediga carportar, enligt ordförande 2024-05-23.
I föreningen finns laddboxar installerade vid 10 parkeringsplatser. Kabeldragning i garaget är förberett för eventuella framtida laddboxar.
Riksbyggen hanterar köhanteringen till dessa parkeringsplatser, på liknande sätt som köhanteringen till övriga parkeringsplatser. Utöver hyran för p-platsen kommer det att kosta 200 kr/mån i hyra av laddbox. Därtill tillkommer en kostnad för elförbrukning, som debiteras med samma kostnad/kWh som enskild förbrukning i lägenheten.
ÖVRIGT
Nya porttelefoner ska installerats. Då man får besök ringer man via den för att dörren ska öppnas.
Renoverat och ombyggt soprum med källsortering för hushållssopor. Grovsopor hänvisas till återvinningscentralen på Gimonäs.
Finns möjlighet att hyra extra förråd, hobbyrum samt släpvagn i föreningen.
Digital individuell elmätning, avläses varje månad och debiteras regelbundet med 3 månader i efterhand på månadsavgiften.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen 2024-05-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen samt uppgifter rörande ev lediga bilplatser, kommande renoveringar och ev avgiftshöjningar.
Övrigt
ÖvrigtÖverlåtelseavgift betalas av köpare.
ParkeringGarage 600 kr/mån, carport 465 kr/mån, MV-plats 335 kr/mån.
Parkeringsplatser har funnits de senaste åren, och det finns 7 st garageplatser lediga i nuläget, men inga lediga carportar och det finns en ledig parkeringsplats med el, enligt ordförande 2024-02-02. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida.
Balkong Insynsskyddad balkong med sol på förmiddagen och sedan efter kl.14.00 igen och in på eftermiddagen.
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M22767
Till salu
umea
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.