Välkommen till denna trivsamma 4:a som erbjuder både komfort och bekvämligheter i lugnt och centrumnära läge. 5 rum har blivit 4 och disponerar idag ett stilfullt renoverat kök, rymligt matrum och mysigt vardagsrum i delvis öppen planlösning med fint ljusinsläpp. De sociala ytorna är väldigt inbjudande och gästvänliga. Bostadens samtliga sovrum har alla bra storlek och här finns lyxen att ha tillgång till två badrum, vilket gör det enklare att hålla morgonrutinerna smidiga. Med fönster i tre väderstreck njuter du av rikligt med ljus i hela lägenheten. .
Det lugna och centrumnära läget gör att du har närhet till stadens puls samtidigt som du kan njuta av en fridfull vardag. Här finns bekvämt avstånd till butiker, restauranger och grönområden, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och avkoppling.
Dragonfältet, Umeå
Olof Palmes gata 31
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig och social 4:a i markplan!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Olof Palmes gata 31
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till en rymlig och öppen hall med plats för kapp- och skohylla samt exempelvis byrå. Hallen är inredd med flertalet garderober vilket hjälper dig att hålla god ordning och reda. Praktiskt finns lägenhetens förråd lättillgängligt att nås från hallen. På golvet ligger en beige matta och väggarna är ljusa.
KÖK
Till höger om hall når du bostadens helrenoverade kök i stilfullt och modernt utförande. Köket är optimalt planerat med generösa arbetsytor och flertalet lådor och skåp till förvaring, vilket underlättar dina köksbestyr. Den kompletta maskinparken innehållande hel kyl och frys, inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt induktionshäll med tillhörande fläkt gör matlagningen till en fröjd för hemmakocken. Skåpinredningen i klassiskt och tidlöst vitt matchas med en varmgrå arbetsbänk samt ett liggande kakel i samma ton ovan arbetsytorna. Vid fönster placeras matplats. På golvet ligger en fin parkett som enhetligt löper vidare in till matrum och vardagsrum, vilket ger en fin helhetskänsla.
MATRUM
I samband med köksrenoveringen fick öppningen in mot matrummet en större öppning liksom att ett tidigare sovrum fick göra plats för ett nytt vardagsrum, i vinkel med matrummet. Den nya planlösningen har skapat trivsamma och gästvänliga sällskapsytor i ljus och rymd. Matrummet är verkligen en dröm för dig som älskar att bjuda in till stora familjemiddagar eller bjuda in vänner på fest. Från matrummet når ni bostadens fina uteplats, möblerbar med exempelvis loungdel.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är mysigt och lite avskilt med plats för större soffa och exempelvis fotölj samt TV-möbel. Väggarna är ljust tapetserade liksom övriga sällskapsytor.
SOVRUM 1
Sovrum 1 har plats för dubbelsäng. Vid huvudgaveln ligger en svart- och vitrandig tapet medan övriga väggar är vitmålade. På golvet ligger en matta. Dina kläder förvarar du i rummets garderober. Två fönster ger fint ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Sovrum 2 har plats för säng och exempelvis skrivbord. Rummet är inrett med garderober. Väggarna har en vitmönstrad tapet och på golvet ligger en parkett.
SOVRUM 3
Sovrum 3 har även det rummet plats för säng och exempelvis skrivbord samt garderober. Detta rum har vitmålade väggar och en matta på golv.
BADRUM 1
I denna lägenhet har du tillgång till två badrum, vilket känns extra lyxigt. Badrum 1 är mycket rymligt och även inrett med tvättmaskin och torktumlare. Beige kakel och klinker klär in rummet. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Dusch, wc, tvättställ med tillhörande spegel samt skåp är badrummets inredning. Golvvärme ger god komfort.
BADRUM 2
Lägenhetens andra badrum är försett med matta på golv och vägg, dusch, wc och tvättställ med tillhörande spegelskåp. Ett fönster ger fint vardagsljus.
ÖVRIGT
2018 helrenovering av kök och öppnat upp vägg in till vardagsrum (tidigare sovrum).
Ekonomi
- Hushållsström: 4 529 kr
Summa kr/år: 4 529kr
Kommentar: Hushållsel; Nuvarande ägare har förbrukat 4 361 kwh/år
Förening
HUSETS SKICK
Huset är i gott skick och byggdes 2003-2004. Inga större renoveringar på gång den närmsta tiden, endast normalt underhåll enligt underhållsplan.
GÅRDEN
Trevlig gård med planteringar och grillplats, som under 2019 har förbättrats ytterligare. Det finns också cykelförråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem. Ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband2. Ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Garage bil kostar 600 kr/mån, MC-plats kostar 175 kr/mån, bilplats ute med motorvärmare kostar 300 kr/mån och utan el 245 kr/mån. Det finns i dagsläget 1 bilplats och en MC-plats ledig i garaget. Inga platser ute är ledig, enligt ordförande 2024-12-17.
ÖVRIGT
El debiteras efter förbrukning i efterskott på avin för månadsavgiften. Det finns en elmätare i varje lägenhet som fjärravläses och debiteras medlem.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-12-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Det attraktiva området Dragonfältet ligger beläget väster om Umeås centrum med bara några minuters promenadavstånd. Det gamla historiska K:4 området började bebyggas på 2000-talet och startades upp med en arkitekturtävling. Flera av bostadshusen är smala, har indragna kungsvåningar med terrasser och husen har putsade fasader. De gamla ridhusen är bevarade och används idag som parkeringshus. Det populära området består i stor utsträckning av flerbostadshus med lägenheter och expanderas ännu idag.
Närområde
Dragonfältet ligger nära till Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffär är Ica Hedlunda och enklare livs finns på kiosken Bubblan. På Dragonfältet hittar du även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Från Dragonfältet tar du dig lätt med cykel eller till fots till centrum på bara några minuter. Närmaste busshållsplats ligger längs Skolgatan där linje 1 och 7 går förbi. För mer information se www.tabussen.se.