Unik lägenhet som erbjuder allt du kan önska dig – och lite till. Med sina generösa 75 kvadratmeter och härliga takhöjd om 2,70 m får du gott om utrymme att leva, umgås och njuta av livet. Läget är svårslaget i ett populärt, äldre område där stadens puls möter grönskande promenadstråk. Här bor du med bekväm närhet till city, universitetet och universitetssjukhuset, samtidigt som strandpromenaden och Gammliaskogen inte är långt borta.
Lägenheten har en välplanerad och modern layout som maximerar både rymd och funktionalitet. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär, där köket med köksön blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och sociala stunder.
Från vardagsrummet når du den fantastiska uteplatsen i soligt sydvästläge – en lummig oas designad av trädgårdsarkitekt, perfekt indelad i två etage för avkoppling och umgänge. Se gärna skisser under bilder.
Med två rymliga sovrum finns gott om plats för hela familjen, gäster eller ett inspirerande hemmakontor.
Badrummet är stilrent helkaklat och har egen tvättutrustning för maximal bekvämlighet.
Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett modernt och bekvämt boende.
Missa inte chansen att uppleva denna pärla – välkomna att boka er tid för visning eller höra av er för mer information!
Öst på stan, UMEÅ
Nytorgsgatan 6
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusiv 3:a med designad uteplats
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nytorgsgatan 6
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till Nytorgsgatan 6!
Här får du inte bara en stilren och modern lägenhet, utan också ett hem i ett av Umeås mest populära och centrala områden – i en trygg och stabil förening. Lägenheten erbjuder fönster i tre väderstreck, en fantastisk altan och en genomtänkt planlösning med smakfull inredning.
Hall
Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob. Härifrån når du även ett rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och snyggt i ett.
Sovrum
Lägenheten rymmer två sovrum, båda med vackert parkettgolv, ljusa väggar och smart förvaring i garderober. De ligger i ett lugnt läge mot föreningens tysta innergård – perfekt för god nattsömn.
Vardagsrum och kök
Det öppna köket och vardagsrummet bildar en social yta med plats för både stor matgrupp och bekväm soffhörna. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, varmluftsugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin – och som pricken över i:et: en vinkyl.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den stora uteplatsen.
Uteplats:
Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa uteplatsen i soligt sydvästläge – en plats designad för avkoppling och sociala stunder. Här möts du av en genomtänkt miljö skapad av en trädgårdsarkitekt, där uteplatsen är uppdelad i två olika"rum" som bjuder in till olika aktiviteter.
Ytan är stilfullt anlagd med trall i hållbart trä som ger en varm och inbjudande känsla under fötterna. Grönskande planteringar med noga utvalda växter ger både insynsskydd och en lummig atmosfär året om. Här finns idegran, thujahäck, klätterhortensia.
Ett etage ner finns grus.
Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, vilket gör uteplatsen till en förlängning av bostaden där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll.
Denna välplanerade oas erbjuder en unik kombination av stil, funktion och avskildhet – en perfekt plats att varva ner eller umgås med vänner och familj.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 3 000kr
Kommentar: Elförbrukning: 2765 kWh senaste 12 månaderna.
Huvudsäkring: 16 A lägenhet
Förening
På fastigheten står 2 byggnader med 19 lägenheter och på adresserna Skolgatan 83A och 83B samt Nytorgsgatan 6. Byggnaderna är uppförda 1965 och 2014. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Föreningens syn på ekonomin är god.
Månadsavgiften höjdes med 20% fom 1/1 2025, enl. ordförande 2025-03-04.
HUSETS SKICK
2024 Målning av fastigheten (fastighet 2, Nytorgsgatan) samt gårdshuset. Byte av stigarledningar till lägenheterna Skolgatan 83A & B samt rörelsestyrd trappbelysning. OVK genomförd i Nytorgsgatan (fastigheten).
2021 Relining av vattenavrinningsstammarna från taket
2021 Reparation av ytskikt efter byte av takbrunn
2021 OVK
2020 Installation av branddörrar i källare
2020 Värmeanläggning
2020 Målning av balkonger
2020 Underhåll av badrum i hyresrätter
2019 Förrådsbygge i källare
2018 Ny torktumlare
2018 Installation av belysning och uttag på balkonger
2015 Dränering
2014 Passersystem
2010 3-glas fönster
GÅRDEN
Innergård med flertalet bord och stolar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Telenor levererar bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 269 kr varje månad.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i 83 A inredd med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum med torkskåp samt strykrum.
BILPLATS
Finns 4 stycken motorvärmarplatser (400:-/månad) samt 8 platser för både motorvärmare samt laddstolpar (600:-/månad, för de som som nyttjar laddstolpe).
Separat kö och just nu en i kö (ordförande 2025-03-04).
ÖVRIGT
Lägenhetsförråd finns i källarplan, 83 B.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-03-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu