Nydalavägen 45B

Planlösning

På centrala och naturnära Berghem välkomnas ni till ett parhus från 2000. Entréplan erbjuder en rymlig hall, badrum med tvättdel samt en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. I vardagsrummet finns en värmande kamin och utgång till baksidans privata uteplats. Övre plan har ett allrum, stort badrum med dusch, bubbelbadkar och bastu samt tre rymliga sovrum.
Carportplats i länga samt p-plats utan tak tillhör fastigheten. Altanen på baksidan upplevs privat och lummig. På framsidan finns ytterligare en uteplats vid husets entré där solen kan avnjutas hela dagen. Mysig och lättskött trädgård med härliga gräsytor, planterade buskar, blomväxter och häck. Ett förråd på gaveln av huset medför extra förvaring.
Ett fantastiskt läge med närhet till både skolor, förskolor, universitetet, sjukhuset och centrum. Trevliga strövområden i Gammliaskogen och Mariehemsängarna.

-SOCIAL PLANLÖSNING

-ALTAN PÅ BAKSIDA OCH UTEPLATS PÅ FRAMSIDA

-KAMIN

-BADRUM MED DUSCH, BADKAR OCH BASTU

-CENTRALT LÄGE MED NÄRHET TILL DET MESTA

-CARPORT, P-PLATS OCH FÖRRÅD FINNS

HALL
Ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och sandfärgad tapet på väggen. Utrymme finns att hänga av sig ytterkläderna och klädförvaring via skjutdörrsgarderob.

WC/TVÄTT
I anslutning till hallen och inredd med klinker på golvet och vitmålad glasfiber på väggarna. Här finns wc, tvättställ med låda under, spegel samt tvättavdelning med tvättmaskin, bänk med vask och trådbackar under, vägghylla och elpanna med inbyggd VVB.

KÖK/VARDAGSRUM
Social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns trapp till övre plan samt altandörr till baksidans uteplats och trädgård.
Köksinredning är vit med trähandtag och ovan arbetsbänken sitter ett kakel i beige nyans. Gått om förvaring och skafferidel. I köksdelen ligger ett klinker golv som längre in mot matplats och vardagsrum går över i ett tidlöst parkettgolv. Väggarna är vitmålade. Den maskinella utrustningen består av spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Naturlig plats för matgrupp vid fönster och i vardagsrumsdelen, som både rymmer sittgrupp och div möblemang, finns en värmande kamin för kalla höst och vinterdagar. Parkett på golvet och ljus tapet på väggarna.

ÖVRE PLAN
SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng och här finns utgång till balkongen. Klädförvaring via skjutdörrsgarderob. Ljus tapet på väggen och parkettgolv.

SOVRUM 2
Ljus tapet på väggen och parkettgolv. En garderob finns.

ALLRUM
Från trappen nås allrummet och dess fina ljusinsläpp. Rummet passar perfekt till tv-rum, kontor eller kanske bibliotek. Parkettgolv och ljus tapet på väggen.

BADRUM
Inredningen består av våtrumsmatta på golvet och ljust kakel på väggarna. Badrummet är stort och här finns wc, dubbla handfat med skåp under och på sidan, handdukstork, bubbelbadkar, dusch med glasdörrar och en bastu.

SOVRUM 3
Ljus tapet på väggen och parkettgolv. Två garderober finns.

ÖVRIGT
Fiber finns. Ett förråd på husets gavel med för extra bra förvaring.
Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
2021: Brandskyddskontroll.
2022: Ny panna installerad (kan även köras som en luft/vatten, komplettering med en utedel krävs).
Målning utvändigt för ca 7 år sedan.