Norra Majorsgatan 26A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
52.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3
HALL
Välkomnande hall med god plats till avhängning i hatthylla och flertalet garderober till förvaring. Väggarna är ljusa och parkettgolv i ek som enhetligt löper vidare till övriga utrymmen i lägenheten utom i sovrummet där det finns ett laminatgolv.
KÖK
Klassiskt vitt kök med all maskinell utrustning och även vackra vitrinskåp med belysning. Praktisk bänkskiva i laminat hjälper dig med köksbestyren, grå melerat kakel och trevliga spotlights under överskåp ger fint arbetsljus. Köket erbjuder plats till matgrupp och gott om förvaring i skåpen då de går hela vägen upp till tak. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn från SMEG, fläktkåpa och integrerad diskmaskin är kökets maskinella utrustning.
VARDAGSRUM
Lägenhetens vardagsrum är både ljust, luftigt och bjuder in till samvaro. Här finns gott om utrymme till stor soffgrupp och matgrupp alternativt skrivbordshörna om så önskas. Vackert parkettgolv i ek i originalutförande i kombination med ljusa väggar ramar fint in rummet.
INGLASAD BALKONG
Från vardagsrummet nås lägenhetens pärla, den inglasade balkongen som ligger i ett fritt läge utan insyn i österläge med förmiddagssol och med utsikt över den trevliga innergården. Matta på golv och öppningsbara skjutpartier. Här är det bara att sitta och njuta från tidig vår till sent in på hösten.
SOVRUM 1
Lägenhetens sovrum nås i anslutning från hallen. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord oc övriga möbler. Praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar finns till förvaring. Väggarna är målade i en sval beige ton och stilrent laminatgolv klär ytskikten. Här strålar morgonsolen in och ger ett fint ljusflöde till rummet.
BADRUM
Mycket komfortabelt och kaklat badrum med vackra vita kakelplattor på vägg med dekorationsrand med kakel i röd ton som bryter av det vita. Grått klinkers med golvärme (el) som värmer frusna fötter. WC, dusch med praktisk duschvägg, tvättställ, handuksvärmare, väggskåp och spegel är badrummets inredning.
BRA ATT VETA:
I anslutning till entrén finns praktiskt barnvagnsförråd placerat.
Badrum renoverat och relinat 2018 via föreningen
Till lägenheten hör både ett förråd och matkällarförråd i källare.
Cykelförvaring i källaren, gemensamt hobbyrum för snickeriprojekt eller målning.
Bokningsbar gemensam uteplats med grill på gården.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
52.5 kvm
Byggnadsår
1965
Fönster
3-glas
Ventilation
Frånluft
Övriga byggnader
Tvättstuga finns belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns cykel- och barnvagnsrum samt matkällare och hobbyrum som föreningens medlemmar får använda.
Renoveringar
2023-2024 Byte av belysningsarmaturer. Mindre renovering av yttertak.
2019 Genomfört relining avloppsstammar. Byte av stuprör.
2018 Inga kostsamma renoveringar/investeringar.
2017 Inglasning av balkonger
Bredband
Kabel-TV finns via ComHem där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband 100 mb/s levereras av Telenor, ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-11-10
Primärenergital
112
Ekonomi
Lägenhetsnummer
12
Pris
1 850 000 kr utgångspris
Avgift
3813 kr/mån
Kommentar till avgiften
ingår värme vatten, bredband, tv och hushållsel med en scablon på 151 kr/mån som är inräknad i månadsavgiften som debiteras via föreningen. Vid högre förbrukning debiteras överstigande kostnad.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift
2,6246%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
122 861 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Hornet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-0933
Gatuadress
Norra Majorsgatan
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Hornet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1965. Föreningen förfogar över 36 lägenheter samt 1 lokal belägna på fastigheten Hornet 8 med adressen Norra Majorsgatan 26 A-C. Av lägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt och lokalen är upplåten med hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Styrelsen höjde månadsavgiften med 2% 2023, i dagsläget har vi inga planerade höjningar för 2024, enligt ordförande 2024-05-07.
HUSENS SKICK
2023-2024 Byte av belysningsarmaturer. Mindre renovering av yttertak.
2019 Genomfört relining avloppsstammar. Byte av stuprör.
2018 Inga kostsamma renoveringar/investeringar.
2017 Inglasning av balkonger på de lägenheter som innehar balkong. Balkongavgift tas ut fr.o.m december 2017 och 7 år framåt av de bostadsrättsinnehavare som fått inglasade balkonger (25 st) och avgiften är 175 kr/månad och lägenhet. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2017-09-13.
2015 Byte av tegel på husgavlar, energiförbättringar genom att bl.a byta fläkt på tak.
2014 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2013 Målning av soprummets utsida.
2013 Renovering av garageport samt utbyte av porten till soprummet.
2013 Energibesiktning och OVK, vilket kommer att visa resultat 2014/2015.
2013 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga.
2011 Spolning av stammar.
2010 Fönsterbyte och byte av balkongdörrar, takbyte.
2009 Målning av trapphus.
2007 Byte av el.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har under åren 2015-2016 bytt torktumlare, torkskåp och tvättmaskiner.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV finns via ComHem där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband 100 mb/s levereras av Telenor, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
16 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (ca 200 kr/mån), finns lediga platser 2024-05-07.
13 st parkeringsplatser i varmgarage (ca 337-430 kr/mån beroende på storlek),
finns lediga platser 2024-05-07. Inga gästparkeringar finns.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum samt matkällare och hobbyrum som föreningens medlemmar får använda.
ÖVRIGT
Ett källarförråd samt matkällarförråd hör till varje lägenhet, förutom ettorna som endast har källarförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens bostadsrätter och momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Bostadsrättsinnehavaren bekostar hemförsäkring.
El ingår till ett schablonbelopp, avläsning sker en gång per år (månadsskiftet maj-juni).
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-05-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Allmänt om bostaden
Säljaren har utfört följande:
2020- Installation av eleluttag i vardagsrum, hall och badrum.
2020 - Nytt parkettgolv i ek i hall, målat väggar i samtliga rum utom badrum.
Övrigt
Styrelsen höjde månadsavgiften med 2% 2023, i dagsläget har vi inga planerade höjningar för 2024, enligt ordförande 2024-05-07.
Parkering
16 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (ca 200 kr/mån), finns lediga platser 2024-05-07.
13 st parkeringsplatser i varmgarage (ca 337-430 kr/mån beroende på storlek),
finns lediga platser 2024-05-07. Inga gästparkeringar finns.
Balkong
Inglasad balkong i österläge med förmiddagssol.