Välkommen in i denna fina och trevliga lägenhet på omtyckta Haga! Lägenheten erbjuder ljusa fina ytskikt, parkettgolv i ek och flertalet garderober till förvaring. Tidlöst vitt kök med vitrinskåp, goda arbetsytor och en lyxig inbyggd ugn från SMEG. Större luftigt vardagsrum med utgång till insynsskyddad inglasad balkong, kaklat och klinkrat badrum med golvvärme (el) och sovrum i bra storlek med garderober. Förråd i källare och även en matkällare finns tillhörande lägenheten. Stabil förening med låg månadsavgift där endast hushållsel tillkommer.
En attraktiv adress för dig som vill bo med gångavstånd till stadens puls, friluftsanläggningar, matbutik, fina parkområden, skolor, buss och tågstation. Endast ett stenkast bort ligger Hagaparken, en grönskande och populär mötesplats såväl för gammal, ung som barnfamilj. I närområdet ligger också Gammlia natur- och rekreationsområde samt I20 strövområden och längdskidspår på vintern. Hagaskolan ligger ett stenkast bort och tre förskolor finns inom 500 meter från lägenheten.
Haga, Umeå
Norra Majorsgatan 26A
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Haga - Fin ljus tvåa med generös takhöjd på 2,50 och med inglasad balkong .
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norra Majorsgatan 26A
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkomnande hall med god plats till avhängning i hatthylla och flertalet garderober till förvaring. Väggarna är ljusa och parkettgolv i ek som enhetligt löper vidare till övriga utrymmen i lägenheten utom i sovrummet där det finns ett laminatgolv.
KÖK
Klassiskt vitt kök med all maskinell utrustning och även vackra vitrinskåp med belysning. Praktisk bänkskiva i laminat hjälper dig med köksbestyren, grå melerat kakel och trevliga spotlights under överskåp ger fint arbetsljus. Köket erbjuder plats till matgrupp och gott om förvaring i skåpen då de går hela vägen upp till tak. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn från SMEG, fläktkåpa och integrerad diskmaskin är kökets maskinella utrustning.
VARDAGSRUM
Lägenhetens vardagsrum är både ljust, luftigt och bjuder in till samvaro. Här finns gott om utrymme till stor soffgrupp och matgrupp alternativt skrivbordshörna om så önskas. Vackert parkettgolv i ek i originalutförande i kombination med ljusa väggar ramar fint in rummet.
INGLASAD BALKONG
Från vardagsrummet nås lägenhetens pärla, den inglasade balkongen som ligger i ett fritt läge utan insyn i österläge med förmiddagssol och med utsikt över den trevliga innergården. Matta på golv och öppningsbara skjutpartier. Här är det bara att sitta och njuta från tidig vår till sent in på hösten.
SOVRUM 1
Lägenhetens sovrum nås i anslutning från hallen. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord oc övriga möbler. Praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar finns till förvaring. Väggarna är målade i en sval beige ton och stilrent laminatgolv klär ytskikten. Här strålar morgonsolen in och ger ett fint ljusflöde till rummet.
BADRUM
Mycket komfortabelt och kaklat badrum med vackra vita kakelplattor på vägg med dekorationsrand med kakel i röd ton som bryter av det vita. Grått klinkers med golvärme (el) som värmer frusna fötter. WC, dusch med praktisk duschvägg, tvättställ, handuksvärmare, väggskåp och spegel är badrummets inredning.
BRA ATT VETA:
I anslutning till entrén finns praktiskt barnvagnsförråd placerat.
Badrum renoverat och relinat 2018 via föreningen
Till lägenheten hör både ett förråd och matkällarförråd i källare.
Cykelförvaring i källaren, gemensamt hobbyrum för snickeriprojekt eller målning.
Bokningsbar gemensam uteplats med grill på gården.
Byggnad
2019 Genomfört relining avloppsstammar. Byte av stuprör.
2018 Inga kostsamma renoveringar/investeringar.
2017 Inglasning av balkonger
Energideklaration
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
2023-2024 Byte av belysningsarmaturer. Mindre renovering av yttertak.
2019 Genomfört relining avloppsstammar. Byte av stuprör.
2018 Inga kostsamma renoveringar/investeringar.
2017 Inglasning av balkonger på de lägenheter som innehar balkong. Balkongavgift tas ut fr.o.m december 2017 och 7 år framåt av de bostadsrättsinnehavare som fått inglasade balkonger (25 st) och avgiften är 175 kr/månad och lägenhet. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2017-09-13.
2015 Byte av tegel på husgavlar, energiförbättringar genom att bl.a byta fläkt på tak.
2014 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2013 Målning av soprummets utsida.
2013 Renovering av garageport samt utbyte av porten till soprummet.
2013 Energibesiktning och OVK, vilket kommer att visa resultat 2014/2015.
2013 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga.
2011 Spolning av stammar.
2010 Fönsterbyte och byte av balkongdörrar, takbyte.
2009 Målning av trapphus.
2007 Byte av el.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har under åren 2015-2016 bytt torktumlare, torkskåp och tvättmaskiner.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV finns via ComHem där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband 100 mb/s levereras av Telenor, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
16 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (ca 200 kr/mån), finns lediga platser 2024-05-07.
13 st parkeringsplatser i varmgarage (ca 337-430 kr/mån beroende på storlek),
finns lediga platser 2024-05-07. Inga gästparkeringar finns.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum samt matkällare och hobbyrum som föreningens medlemmar får använda.
ÖVRIGT
Ett källarförråd samt matkällarförråd hör till varje lägenhet, förutom ettorna som endast har källarförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens bostadsrätter och momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Bostadsrättsinnehavaren bekostar hemförsäkring.
El ingår till ett schablonbelopp, avläsning sker en gång per år (månadsskiftet maj-juni).
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-05-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
2020- Installation av eleluttag i vardagsrum, hall och badrum.
2020 - Nytt parkettgolv i ek i hall, målat väggar i samtliga rum utom badrum.
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.