VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haga, Umeå

Norra Ersmarksgatan 28B

Välkommen till Norra Ersmarksgatan 28B, en charmig etta belägen i det eftertraktade och lummiga området Haga, bara ett stenkast från Umeå centrum och cykelavstånd till Umeå universitet. Denna smakfullt renoverade lägenhet erbjuder ett modernt boende med en varm och inbjudande atmosfär.

Köket är en riktig pärla – stilrent inrett i vitt med en touch av lantlig charm och eleganta svarta detaljer. Här finns allt du behöver för att laga mat med glädje. Badrummet är också renoverat, helkaklat med ett snyggt svart klinkergolv som kontrasterar perfekt mot de vita väggarna, vilket skapar en lyxig känsla.

Allrummet är rymligt och flexibelt med gott om plats för både soffgrupp och skrivbord. Dessutom finns en praktisk sovalkov som ger en avskild sovplats utan att kompromissa med ytan. Den stora skjutdörrsgarderoben i hallen erbjuder generöst med förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Från allrummet når du den inglasade balkongen, en underbar plats att njuta av morgonkaffet eller en avkopplande kväll i goda vänners lag! Balkongen förlänger boendeytan och ger dig möjlighet att njuta av området i alla väder.

Den här charmiga lägenheten har all komfort du behöver och erbjuder ett boende med gång- och cykelavstånd till stadens puls med dess utbud av affärer, restauranger och uteliv samt cykelavstånd till Universitet, Sjukhus och IKSU! På Haga bor du ett stenkast från matbutik, Tentongym, busshållplats, pizzeria, grönskande parker, Gammlia motionsspår och fin natur.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 43 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2874 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1946
Pris 1 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Student? se hit!

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norra Ersmarksgatan 28B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 43 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 3

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning i rymlig skjutdörrsgarderob med praktisk Elfa inredning. På golvet ligger ett parkettgolv som enhetligt löper vidare till övriga rum. Väggarna är inredda med ljusa tapeter.

KÖK
Modernt renoverat kök 2017, yteffektivt planerat och fullt utrustat kök. Stilrena vita skåpluckor med rostfria handtag, grå arbetsbänk och vitt kakel ger köket en fin karaktär. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt inbyggd mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Köket är inrett med ljusa tapeter.

ALLRUM
Allrummet är lätt att möblera och rymmer större soffgrupp och såväl plats för övrigt möblemang. Från det gästvänliga rummet nås lägenhetens generösa och härliga balkong med spotlights i tak och eluttag och här spenderas sommarkvällarna tills solen går ner. Ljusa tapeter pryder väggen.

SOVALKOV
I sovalkoven ryms stor säng.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinker på golv. Badrummets inredning består av WC, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbara duschväggar. Här finns tvättmaskin och golvvärme värmer skönt frusna fötter.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ LÄGENHETEN
2020 – Inglasning av balkong. Spotlights i tak och dubbla eluttag. Ny fläkt.
2018 – Nytt kakel.
2017 - Nytt kök med ny induktionshäll, diskmaskin, ny bänkskiva, inbyggd ugn och inbyggd mikro. Nya tapeter och lister i hela lägenheten. Ny skjutdörrsgarderob med belysning och Elfa inredning.
2016 – Ny kyl/ frys.
2015/16 – Helrenoverat badrum.

BRA ATT VETA
-Inflyttning kan ske snarast.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 43 kvm
Byggnadsår 1946
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd Ja, 2010-01-28
Energikonsumtion 144 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212335003-1024
Pris 1 595 000 kr utgångspris
Avgift 2874 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA. Kabel-tv och internet tillkommer som en obligatorisk avgift om 200 kr/mån Balkongtillägg 470 kr/mån Individuell elmätning
Elförbrukning 5 923 kWh/år
Driftkostnad 10 212 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 440 kr
  • Hushållsström: 3 132 kr
  • Övrigt: 5 640 kr

Balkongavgift. Dessutom tillkommer kakel-Tv och O-avgift om det önskas.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,6482%
Andel av årsavgift 1,72169%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 359 404 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Haga central
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769621-6824
Gatuadress Norra Ersmarksgatan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Haga Central (org.nr 769621-6824) är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2010. Föreningen förfogar över 44 st lägenheter, varav 2 st hyresrätter, belägna på Norra Ersmarksgatan 26, 28, 30 A och B och Gustav Garvares Gata 1. Byggnaderna är uppförda 1945-1947.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften har höjts med 2% f o m 1/1 2024, ingen ytterligare höjning är planerad enligt ordförande 2025-08-07.

HUSENS SKICK
2023: Energioptimering utförd v2 2023. Alla lägenheter, trapphus och källare är optimerade.
2021: Renovering/byte av undercentral för fjärrvärme.
2020: Nya balkonger med inglasning. Nytt ventilationsaggregat (FTX).
2019-2017: Portlås installerat. Bytt termostater på samtliga element, bergvärme installerat i ett av husen på Gustav Garvares gata.
Gjorda renoveringar de senaste 6 åren: Fönsterbyte, dränering, omläggning av garage-/bostadstak, byte av låssystem, byte av garageportar, fasadbyte på garage samt målning av fasad på GGG 1, asfaltering av gård, byggt cykelhus och soprum, besiktning av balkonger, trapphus renoverade.
ca 2013: spolat och filmat stammar. På 80-talet rotrenoverades vissa stammar som var i behov av det.

GÅRDEN/GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård med gräsytor och uteplatser samt tillhörande sittgrupper för grillning. Liten samlingslokal finns att tillgå.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Com Hem HD, basutbudet ingår i månadsavgiften i form av obligatoriskt tillägg.
Bredband via Telenor (hastighet 250 mbit/s) ingår i månadsavgiften i form av obligatoriskt tillägg.

TVÄTTMÖJLIGHETER
Varje lägenhet har en egen tvättmaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga.

PARKERING OCH GARAGE
Det finns 25 st parkeringsplatser med elstolpe (kostnad 345 kr/månad).
Det finns 14 st garageplatser (kostnad 475 kr/månad). Styrelsen sköter kölistan.
Enligt ordförande finns det 4 st MV-plats lediga men inga lediga garageplatser per 2024-08-07.

ÖVRIGT
Ett förråd tillhör lägenheten. El tecknas och betalas av varje bostadsrättsinnehavare. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Lägenhet med balkong tillkommer 470 kr i obligatoriskt tillägg. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden Lägenheten har balkong i nordost.

Dokument

Området

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.

Räkna på ditt nya boende