Välkommen in till denna mysiga 3:a belägen endast en halvtrapp upp i huset. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och fina trägolv, vilket ger en bra helhetskänsla till boendet. Lägg därtill ett renoverat och utbyggt badrum med tvättmöjligheter samt ett renoverat kök så har du här din nya drömlägenhet! Dispositionen är ljus, trivsam och välplanerad och gör det enkelt att trivas.
Norra Ersmarksgatan 28B ligger i ett omtyckt äldre område nära stadens puls. Här får du en smak av charm samtidigt som du har enkel tillgång till stadens alla bekvämligheter. Det är den perfekta kombinationen av det traditionella och det moderna. Här bor du med gångavstånd till fina grönskande park- och skogsområden, matbutik, träningsanläggning, förskola/skola och busskommunikationer.
Haga, UMEÅ
Norra Ersmarksgatan 28B
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bekvämt och modernt på Haga!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norra Ersmarksgatan 28B
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkommen till hall inredd med två garderober och utrymme för kapp- skohylla. På golvet ligger ett fint trägolv tonat i vitt, som enhetligt löper vidare in till kök och ett av sovrummen. Hallen fördelar samtliga ytor i bostaden på en hemtrevligt och funktionellt vis.
KÖK
Köket har vit skåpinredning (IKEA) med arbetsytor i svart laminat. Ovan arbetsytorna ligger ett vitt kakel. Här finns utrymme för matplats invid fönster ut mot gården. Väggarna är tapetserade. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt samt integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM
Lägenhetens vardagsrum är rymligt med plats för större soffgrupp och även matgrupp utan att rummet känns övermöblerat. Fönster i två väderstreck släpper in fin vardagsljus. Rummet ramas in av ljusa väggar och ett parkettgolv. Från detta rum når ni den inglasade balkongen i fint västerläge.
SOVRUM 1
Sovrum 1 nås direkt till vänster i hall. På golvet ligger en parkett och väggarna är målade. Rummet är rymligt med plats för större säng och inrett med klädkammare, vilket optimerar förvaringsmöjligheterna.
SOVRUM 2
Sovrum 2 når ni längre in till höger i hall. Rummet har plats för dubbelsäng och är inrett med garderober.
BADRUM
Det ombyggda badrummet har blivit större då man tagit del av sovrum 2 för ett generösare badrum. På golvet ligger en svart mosaik och väggarna kläs med vita kakelplattor. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter. Här finns wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp, dusch med duschväggar samt tvättmaskin. Ett fönster släpper in ljus.
ÖVRIGT
Förråd i källarplan
Kök renoverats av tidigare ägare 2013
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften har höjts med 2% f o m 1/1 2024, ingen ytterligare höjning är planerad enligt ordförande 2025-05-12.
HUSENS SKICK
2023: Energioptimering utförd v2 2023. Alla lägenheter, trapphus och källare är optimerade.
2021: Renovering/byte av undercentral för fjärrvärme.
2020: Nya balkonger med inglasning. Nytt ventilationsaggregat (FTX).
2019-2017: Portlås installerat. Bytt termostater på samtliga element, bergvärme installerat i ett av husen på Gustav Garvares gata.
Gjorda renoveringar de senaste 6 åren: Fönsterbyte, dränering, omläggning av garage-/bostadstak, byte av låssystem, byte av garageportar, fasadbyte på garage samt målning av fasad på GGG 1, asfaltering av gård, byggt cykelhus och soprum, besiktning av balkonger, trapphus renoverade.
ca 2013: spolat och filmat stammar. På 80-talet rotrenoverades vissa stammar som var i behov av det.
GÅRDEN/GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård med gräsytor och uteplatser samt tillhörande sittgrupper för grillning. Liten samlingslokal finns att tillgå.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Com Hem HD, basutbudet ingår i månadsavgiften i form av obligatoriskt tillägg.
Bredband via Telenor (hastighet 250 mbit/s) ingår i månadsavgiften i form av obligatoriskt tillägg.
TVÄTTMÖJLIGHETER
Varje lägenhet har en egen tvättmaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga.
PARKERING OCH GARAGE
Det finns 25 st parkeringsplatser med elstolpe (kostnad 345 kr/månad).
Det finns 14 st garageplatser (kostnad 475 kr/månad).
Styrelsen sköter kölistan.
Enligt ordförande finns det 4 st MV-plats lediga men inga lediga garageplatser per 2024-05-12.
ÖVRIGT
Ett förråd tillhör lägenheten. El tecknas och betalas av varje bostadsrättsinnehavare. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Lägenhet med balkong tillkommer 470 kr i obligatoriskt tillägg. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-05-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.