Myrvägen 4

Allmänt

I ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både förskola och skola, hittar du denna trivsamma villa med en öppen och genomtänkt planlösning – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

HALL OCH GÄSTTOALETT
Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med ljusa ytskikt, genomtänkta och smarta förvaringslösningar. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och vardagens prylar – en praktisk och samtidigt inbjudande start på hemmet. Fint ljusinsläpp genom fönster ger en fräsch känsla, medan det grå laminatgolvet är lätt att hålla rent.

Intill hallen finns en gästtoalett som verkligen förtjänar att lyftas fram – här möts du av en dramatisk tapet i svart med asiatiska inslag, som skapar ett lyxigt intryck. En oväntad detalj som sätter tonen för dina gäster. Gästtoaletten är inredd med wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp. På golvet ligger ett laminat.

KÖK, MATRUM OCH VARDAGSRUM
De sociala ytorna imponerar med sin luftiga disposition. Här samspelar kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt och inbjudande sätt. Köket är ett varmt hjärta i hemmet, inrett med gedigna trädetaljer och moderna vitvaror – en plats där matlagningen blir en glädje. Flertalet skåp ger gott om utrymme till förvaring. De grå arbetsytorna i laminat är generösa, vilket underlättar för matlagningen. Ovan arbetsytorna ligger ett grått kakel. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll samt inbyggd ugn och mikro. Under dina fötter ligger ett grått laminatgolv.

Intill köket öppnar matplatsen upp sig, med generösa fönsterpartier som släpper in ett vackert ljus. Här ryms det stora middagsbordet med plats för familj och gäster utan att behöva trängas. Väggarna i rummet är tapetserade i ljusgrått och på golvet ligger ett laminat som enhetligt löper vidare in till vardagsrummet.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp och övrig möblering utan att kompromissa med rymden. Här finns plats för hela familjen att samlas, njuta av en filmkväll eller bara slå sig ner med en kopp kaffe i favoritfåtöljen. Den vackra fondväggen med blomstrande tapet ger rummet en varm och personlig känsla. Ljuset flödar in från flera väderstreck och skapar ett levande rum som förändras med dagens timmar.

ÖVRE PLAN
Husets övre plan bjuder in till en mer privat sfär – en plats för återhämtning, vila och lugn. Här fördelas fyra trivsamma sovrum som passar både stora och små familjer med varierande behov. Det är en flexibel våning som med enkelhet kan anpassas efter familjens livsstil – oavsett om du behöver plats för barn, tonåringar, hemmakontor eller gäster. Genomgående laminatgolv på våningsplanet.

SOVRUM 1
Det största sovrummet fungerar perfekt som master bedroom – luftigt och harmoniskt med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Härifrån får du ett rofyllt ljusinsläpp från flera fönster samt en sober, modern färgsättning som skapar en lyxig känsla. Rummet är inrett med skjutgarderob.

SOVRUM 2 - 4
Övriga sovrum har var sin unika karaktär och är smakfullt inredda. Ljusa väggar, inslag av fondtapeter och fina golv gör varje rum både hemtrevligt och personligt. Fönstren är generöst tilltagna och släpper in härligt dagsljus. I dagsläget används ett av rummen som arbetsrum – perfekt för dig som arbetar hemifrån och vill ha en avskild och inspirerande plats. Två av rummen är också inredda med garderober. Ett av rummen har även utgång till bostadens balkong som vetter ut mot samfällighetens trivsamma innergård.

BADRUM
På det övre planet finns även ett renoverat badrum med dusch, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel. Ett smakfullt inrett badrum i grå toner och med moderna ytskikt. Här finns både komfort och funktion i en trevlig kombination. Ett fönster släpper in naturligt vardagsljus.

KÄLLARVÅNING
Den inredda källarvåningen är ett fantastiskt komplement till bostadens övriga plan och erbjuder både funktionella utrymmen och härlig livskvalitet. Här finns utrymme för både umgänge, återhämtning och praktiska sysslor – allt samlat på ett och samma plan.

GILLESTUGA
Gillestugan är en trivsam och mysig samlingsplats för hela familjen – perfekt som extra vardagsrum, filmhörna eller aktivitetsrum. Med sin mjuka belysning, stilrena inredning och ombonade känsla blir detta snabbt ett av hemmets favoritrum, särskilt under årets mörkare månader.

TVÄTTSTUGA OCH DUSCHRUM
Tvättstugan är nyligen renoverad och håller hög standard med moderna maskiner från Miele, generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Ett utrymme som gör vardagssysslorna både enkla och effektiva. Den maskinella utrustningen, tvättmaskin och torktumlare, är praktiskt planerad i arbetshöjd. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett mönstrat klinker.

I anslutning till tvättstugan hittar du även ett helkaklat duschrum utrustat med dusch samt en egen bastu – en dröm för dig som uppskattar avkoppling efter en lång arbetsdag eller efter träningen. Här skapas en egen liten spa-avdelning i hemmet, redo att njutas av året om. I detta rum ligger en grå klinker medan väggarna kläs i en vitmålad panel

FÖRRÅD
Utöver detta erbjuder källaren gott om förrådsutrymmen med ordning och reda – perfekt för säsongsförvaring, sportutrustning eller hobbyprojekt. Allt är genomtänkt för att göra livet i huset både bekvämt och organiserat.

UTEMILJÖN
Bostaden erbjuder en härlig utemiljö som kombinerar privat avkoppling med sociala ytor och närhet till naturen. Den välplanerade altanen ligger i ett soligt och insynsskyddat läge – en perfekt plats för morgonkaffet, grillkvällar med vänner eller lugna stunder i eftermiddagssolen. Intill altanen finns odlingslådor redo för den trädgårdsintresserade att fylla med kryddor, blommor eller grönsaker – en liten grön oas på hemmaplan.Huset har dessutom ett praktiskt dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter och plats för två bilar – något som förenklar vardagen och är en riktig bonus för barnfamiljen eller den bilintresserade.

För barnfamiljen finns ännu mer att glädjas åt: bostaden är en del av en trivsam samfällighet med välskötta gemensamma grönytor, lekvänliga ytor och närhet till flera lekplatser. Här kan barnen springa fritt, leka och bygga relationer i ett tryggt och lugnt kvarter.

På promenadavstånd når du både Gamlia- och I20-skogen, två omtyckta naturområden med elljusspår, motionsslingor och fina stigar för såväl löprundor som barnvagnspromenader. Perfekt för dig som värdesätter en aktiv livsstil och att ha naturen inpå knuten – året om.

ÖVRIGT
2022/23Gårdsgrus, pallkragar, ny trapp och staket till altan
2022 Utvändig belysning fasad
2021 Fläkt i kök, 4 nya innerdörr i källare samt bytt till skjutdörr in mot dusch och bastu
2020/21 Markiser framsida av huset
2020/21 Renovering av tvättstuga
2020 Jordfelsbrytare hus och garage

Fiber Umenet

Tidigare ägare;
2016 Badrum övre plan
2004 Nya fönster
2002 Nytt yttertak