På våning 2 finns denna luftiga och välplanerade tvåa med härligt ljusinsläpp via större fönsterpartier. Otroligt tilltalande planlösning och genomgående hög standard med fina materialval med bla parkettgolv i ek och ljusa väggar vilket är genomgående i hela lägenheten. Större vardagsrum med fina fönsterpartier i öppen planlösning mot köket och matplatsen. Kök med stilren inredning i vitt och gott om plats för förvaring i flertalet skåp och lådor. Vitvaror där det mesta är inbyggt och integrerat, smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, sovrum med hel garderobsvägg till förvaring samt stor härlig balkong i bästa söderläge i ett fritt läge. Detta är en lägenhet för den kräsne.
Utmärkt läge med närhet till Universitetet, NUS, IKSU och vackra Nydalasjön. God kommunikation till centrumkärnan och dess kompletta utbud av affärer och restauranger.
Varmt välkomna på visning!
Mariestrand, UMEÅ
Mariehemsvägen 98
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad tvåa i mycket gott skick och med ett utmärkt läge nära Universitet och NUS.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mariehemsvägen 98
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkomnade hall med fint parkettgolv i ek som finns genomgående i hela lägenheten och ljust målade väggar. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom garderob samt plats för avhängning av kläder.
KÖK
Smakfullt kök med vit inredning, vitt kakel ovan bänkskivor av eklaminat. Köket erbjuder både goda arbetsytor och förvaring genom flertalet skåp och lådor. Vackra vitrinskåp ger köket en lyxig känsla. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Från köket är det öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet vilket ger härliga öppna ytor för umgänge. Parkettgolv i ek och ljust grå väggar.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier och fina fönsterbrädor i vitt som integrerar i en öppen planlösning med köket. Rummet är lättmöblerat och har plats för större soffa, tv-möbel och här finns även utgång till balkongen som har ett högt och fint söderläge med sol från ca 13.00 och framåt under kvällen tills ca 21.00.
SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv i ek, ljust målade väggar och god förvaring genom flertalet garderober efter en vägg. Rummet är luftigt, lättmöblerat och erbjuder plats för både dubbelsäng, skrivbord och övriga möbler. Fin fönsterbräda i marmor.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme, vita kaklade väggar med ett mörkare kakel bakom wc-stol som går från golv till tak och bryter av på ett trevligt sätt. Badrummet är utrustat med tvättställ med tillhörande kommod, spegelskåp, toalett samt duschhörna med vikväggar i glas. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Till lägenheten finns ett vindsförråd på vån 5 .
Byggnad
Soprum, cykelrum och barnvagnsrum/rullstolsförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 844 kr
- Hushållsström: 1 992 kr
Summa kr/år: 4 836kr
Kommentar: Vatten inkluderar kall- och varmvatten.
Förening
I varje lägenhet sitter en elmätare, kostnaden läggs på avgiftsavin från Riksbyggen. Elpriset kommer justeras till årsskiftet cirka 15% enligt ordförande 2024-10-21.
Månadsavgiften höjdes med 20% den 1/7 2024 och kommer höjas med 10% 1/1 2025 enligt ordförande 2024-10-21.
HUSETS SKICK
Nyproducerat, byggår 2016/2017.
TV OCH INTERNET
Telia TV / Bredband Lagom / Mellan ingår i avgiften.
Hösten 2020 byttes alla routrar ut, för ett bättre internet.
BILPLATSER
Carport 570kr/månad + elförbrukning. 18 platser. Ingen ledig (2024-10-21).
P-plats 435 kr/månad + elförbrukning. 15 platser. Finns ledig plats (2024-10-21).
Alla bilplatser har ladduttag för elbil.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Soprum, cykelrum och barnvagnsrum/rullstolsförråd
ÖVRIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-10-21.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Mariestrand är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det endast bostadsrätter. Med nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet på Mariehem ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Mariestrand utgör tillsammans med Mariehem, Marieberg samt Mariedal Marieområdet.
Närområde
Vid Mariestrand har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.
Kommunikation
Från Mariestrand tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu