Populär trea nära universitet, Nus och med några minuters promenad till Nydalasjön! Lägenheten erbjuder två balkonger varav en inglasad i härligt västerläge, stilsäkert fullt utrustat kök, helkaklat badrum, två sovrum, genomgående parkettgolv i ek och moderna materialval. Socialt planerad med öppet och fritt läge mellan vardagsrum och kök vilket ger härliga sällskapsytor. Generösa fönsterpartier i flera väderstreck låter solens strålar lysa in hela dagen. Stabil förening med låga avgifter.
Lägenheten är belägen i det populära Mariehemsområdet, med tre minuters promenad till Nydalasjön och Mariehemsängarna erbjuder fina rekreationsmöjligheter. Inom kort gångavstånd finns ett brett serviceutbud med två välförsedda matbutiker, apotek, restauranger och gym. Universitetet och sjukhuset (NUS) ligger dessutom inom gångavstånd, och du har även goda bussförbindelser till stadens centrum. Länsbussar passerar genom området och gör det enkelt att ta sig till andra delar av stan.
Mariestrand, UMEÅ
Mariehemsvägen 92
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern trea med öppen planlösning och dubbla balkonger varav en inglasad!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mariehemsvägen 92
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Hallen välkomnar dig med fin plats till avhängning i både hatthylla och garderober. Ett praktiskt mörkare klinkers på golv där parkettgolv i ek löper enhetligt vidare i lägenhetens samtliga rum och ljusa väggar klär ytskikten.
KÖK/BALKONG
Socialt och modernt planerat kök med fritt och luftigt läge i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger härliga ytor för umgänge. Klassisk vit inredning, stilfulla handtag i rostfritt och vitt matchande kakel ger köket en tidlös stil. Arbetsbänken i laminat är generös och hjälper dig lätt med matbestyren. Tilltagna skåp ger fin förvaring och kökets maskinella utrustning består av hel kyl (2025), hel frys (2025), diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, keramikhäll samt fläktkåpa. Från köket nås lägenhetens första balkong med morgon/förmiddagsol med plats för matgrupp.
VARDAGSRUM
Stora vackra fönsterpartier med utsikt över Nydalasjön ger fantastiskt ljusinsläpp och rymd till vardagsrummet och det öppna läget mot köket bjuder in till samvaro. Fin matplats finns invid fönsterpartierna och här finns gott om utrymme för större soffgrupp och övrigt möblemang.
SOVRUM 1
Mysigt rymligt sovrum som nås direkt från hallen med plats för dubbelsäng och flertalet inbyggda garderober till förvaring. Sovrummet ger utsikt över fin natur och Nydalasjön. Ljusa väggar och parkettgolv i ek klär ytskikten.
SOVRUM 2/INGLASAD BALKONG
I direkt anslutning från vardagsrummet via en praktisk skjutdörr finns det andra sovrummet. Här finns plats för säng och övrig möblering och detta rum passar alldeles utmärkt till ett gästrum eller barnrum. Från detta sovrum finns utgång till den inglasade luftiga balkongen i söderläge där ni stor del av året kan njuta av sol från mitt på dagen och framåt. Här finns även persienner. På denna härliga inglasade balkong spenderas många lata dagar i solen och solnedgången avnjuts långt in till hösten.
BADRUM
Helkaklat komfortabelt badrum med grått klinkers med golvvärme och vitt kakel på vägg. Fullt utrustat med WC, spegelskåp, kommod med tvättställ och dusch med vikväggar i glas är badrummets inredning. Här finns även egen tvättmaskin (2023) och torktumlare med arbetsyta i laminat och väggskåp till förvaring.
BRA ATT VETA
Ur ett miljö- och ekonomiskt perspektiv kan du som bostadsrättsinnehavare påverka din egen driftkostnad då både el och vattenförbrukning mäts individuellt.
Två balkonger varav en balkong är helt inglasad!
Till lägenheten hör ett förråd smidigt placerat på vinden.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 940 kr
- Hushållsström: 1 920 kr
Summa kr/år: 4 860kr
Förening
HUSENS SKICK
Husen är i nyskick då det byggdes 2015-2016. För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Inga planerade beslutade renoveringar den 2025-01-29.
PARKERING
44 st carportplatser med el och 25 st parkeringsplatser. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Alla carports är försedda med laddbox. Vill man använda den är kostnaden 535 kr/mån. Elförbrukning debiteras separat för alla med carport.
I nuläget 2025-01-29 finns både två lediga carports och lediga p-platser med MV-stolpe.
GÅRDEN
På gården finns lekplats och grill, samt buskar och träd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia Lagom (TV och bredband 250/250 MB) ingår i angiven månadsavgift och kommer inte att generera någon höjning av den. Alla lägenheter har fått sin hårdvara utbytt i samband med det.
ÖVRIGT
Som bostadsrättsinnehavare kan du ur ett miljö- och ekonomiskt perspektiv påverka din egen driftskostnad då både el- varm och kallvattenförbrukning mäts och bekostas individuellt.
Föreningen har en individuell mätning, så bostadsrättsinnehavaren betalar el-varm och kallvatten månadsvis. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Förråd för barnvagn, rullstolar samt möjlighet att ladda elrullstolar finns i trapphuset. Lägenhetsförråd finns bekvämt på vinden. Utvändiga cykelförråd kommer att vara i närheten av husen. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-01-29). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Soprum, cykelrum och barnvagnsrum/rullstolsförråd.
2023 - Ny tvättmaskin.
2025 - Ny kyl och frys.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Mariestrand är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det endast bostadsrätter. Med nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet på Mariehem ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Mariestrand utgör tillsammans med Mariehem, Marieberg samt Mariedal Marieområdet.
Närområde
Vid Mariestrand har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.
Kommunikation
Från Mariestrand tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu