Välkommen till denna välplanerade tvåa på andra våningen! Lägenheten om 40 kvm erbjuder en smart planlösning med ett öppet kök och vardagsrum som knyts ihop av en stilren och funktionell köksö. Köksön erbjuder både förvaring och arbetsyta samt en naturlig plats för måltider. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för en bekväm soffgrupp.
Från vardagsrummet når du en balkong i västerläge som erbjuder eftermiddagssol och utsikt mot föreningens gård. Lägenheten har ett separat sovrum med plats för säng och garderob. Det helkaklade badrummet är utrustat med WC, dusch och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Läget är optimalt med närhet till både natur och handel. Här finns goda kommunikationer och bekvämt avstånd till service, matbutiker och rekreationsområden. En låg månadsavgift och en välskött förening gör detta till ett attraktivt boende.
Varmt välkommen att boka visning!
Mariehem, UMEÅ
Mariehemsvägen 43E
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart tvåa med solig balkong och cykelavstånd till universitetet!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mariehemsvägen 43E
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande hall med en ljudisolerande säkerhetsdörr som skapar en lugn och trygg entré. Här finns plats för avhängning direkt till vänster samt förvaring i garderober som löper längs väggen. Golvet vid entrén är belagt med slitstarkt grått klinker som är både praktiskt och stilrent, medan resten av hallen har samma ljusa parkettgolv som återfinns genom hela bostaden. Väggarna är vita och fräscha, vilket ger ett stilrent och neutralt intryck, redo för personlig inredning.
Sovrum
Det separata sovrummet är väl tilltaget och erbjuder en lugn och avskild plats för återhämtning. Här finns plats för en dubbelsäng och kompletterande möbler, som sängbord eller byrå. Ett stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och erbjuder utsikt över föreningens gård. Förvaring finns i platsbyggda garderober som smälter väl in i rummet. Väggarna är vita och neutrala, vilket ger flexibilitet i inredning.
Kök och vardagsrum
Köket och vardagsrummet förenas i en öppen planlösning som skapar en ljus och trivsam sällskapsyta. Köket har moderna, gråa skåpluckor med rena linjer och en vit kakelvägg som harmonierar med den ljusa inredningen. Här finns en komplett maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, samt en induktionshäll och fläkt, allt i rostfritt stål. Köksön, som tillkommit på senare tid, erbjuder både extra arbetsyta och förvaring och fungerar som en naturlig plats för måltider eller umgänge.
Vardagsrumsdelen rymmer en soffgrupp och har stora fönsterpartier samt balkongdörr som släpper in rikligt med ljus. Från vardagsrummet når du balkongen, som ligger i västerläge och erbjuder sol större delen av eftermiddagen. Här finns plats för en sittgrupp, perfekt för avkoppling med en kopp kaffe eller middag under bar himmel. Balkongen har ett trevligt läge med utsikt mot grönska och föreningens gård, vilket skapar en trivsam och privat känsla.
Badrum
Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt, med vita väggar och ett grått klinkergolv som skapar en modern kontrast. Här finns WC, dusch med glasvägg, ett handfat med spegelskåp ovanför samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Denna praktiska lösning gör det enkelt att sköta vardagens behov utan att behöva lämna hemmet. Det är ett rymligt badrum med gott om utrymme för förvaring och bekvämlighet.
BRA ATT VETA
Till lägenheten finns ett förråd.
Hiss finns i huset.
Snabbt tillträde möjligt.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 988 kr
Summa kr/år: 2 988kr
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift = förvärvaren 2,5%. Pantförskrivningsavgift 1 %. Månadsavgiften planeras att höjas vid årsskiftet 2024-2025 med 4.5% i och med samhällets ökade kostnader, enligt styrelsen 2024-12-02.
ÄGANDE
Vi tillåter delat ägande, minst 10% ska dock ägas av personen som är tilltänkt att bo i bostaden.
Juridiska personer tillåts inte köpa en bostadsrätt i föreningen.
HUSENS SKICK
Ingen renovering eftersom det är en nybyggnation. I dagsläget sker åtgärder på den särskilda besiktning som utfördes tidigare i år (2022) med efterbesiktning i slutet av månaden.
En slutbesiktning kommer att ske 2025.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Eftersom det är en nybyggnation är det inte nödvändigt än.
GÅRDEN
Finns en fin gräsyta som är stor nog att spela utomhusspel som kubb och liknande, eller att ligga och sola på. Finns även några björkar och uteplatser med stenplattor. Det står bänkar och bord där man kan grilla med egen grill och en liten lekplats med en gunga. Buskar kring entréerna och många cykelställ. Vi delar dock gård med hyreshusen intill.
EL
Ett avtal måste skapas med Umeå Energi där en anslutningsavgift betalas månatligen. Själva förbrukningen kan beställas från olika leverantörer.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten är kopplad till Telia Öppen Fiber så bostadsrättsägaren får själv bestämma vilken av Telias tjänsteleverantörer som den vill beställa bredband, tv och telefoni av. Information om leverantörer och tjänster hittas på Bredbandswebben.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns på bottenplan i trapphuset 43E. Återvinningsrum finns placerad intill lägenheterna.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Vi har ett litet gemensamt fastighetsförråd som används som mötesrum för styrelsen. Det finns även cykelförråd för både 43 E och F.
FÖRRÅD
Förrådsutrymmen finns på översta våningen i trapphuset 43 E.
BILPLATSER
Bilplatser/köer sköts av Rikshem, så man måste anmäla sig till deras kösystem. Föreningen har avtalat om ett visst antal parkeringsplatser i nära anslutning till fastigheten där medlemmar har förtur.
Enligt Rikshem kostar MV-plats 585:-/mån, Carport 943:-/mån (2024-12-02).
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Nordeuropa. I fastighetsförsäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Finns ingen hemsida i nuläget som vi kan hänvisa spekulanterna till. Vi har en sida på mitt.riksbyggen.se där man kan göra felanmälningar, se sina avier och få information från styrelse.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-12-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande underhåll och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Mariehem är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det mestadels flerfamiljshus men finns även en del radhuslängor och mindre villor. Med Nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Skidklubben UHSK driver liften och möjligheter till utforsåning och downhillcykling finns under respektive säsong. Mariehem utgör tillsammans med Marieberg samt Mariedal Marieområdet.
Närområde
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, Gymnastikenshus, belysta motionsspår både sommar och vinter, stort utbud av skolor och daghem, Nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, Basebollplan, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi Mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu